Dům z hotového projektu - lepší na vlastní pěst

Byli jsme úplní laici v oblasti stavebnictví, takže když jsme se rozhodli postavit dům, začali jsme tím, že jsme se o tom dozvěděli. Četli jsme hodně, ale navštívili jsme také výstavní domy a stavební veletrhy. Pomohlo nám to odvážněji vzlétnout.
Cesta domů
Po návratu ze zahraničních studií našel Basia a moje žena práci ve Varšavě. Jelikož oba pocházíme z jihovýchodního Polska, byli jsme nuceni si pronajmout byt.
Po nějaké době, když jsme přemýšleli o rozšíření rodiny, rozhodli jsme se žít v domě poblíž města, ačkoli zpočátku nás vyhlídka na stavbu nenaplňovala optimismem.
Hledali jsme pozemek jižně od Varšavy, odkud je to blíže naší vlasti.
Chtěli jsme, aby se pozemek nacházel daleko od silnic, na klidném a zeleném místě. S pomocí realitní kanceláře se nám po nějaké době podařilo jednu najít.
Líbilo se nám, že se nemovitost nachází hned vedle lesní zdi (ale v takové vzdálenosti, že les nestíní oblast) a v chráněné krajinné oblasti, takže jsme měli zaručeno, že sem žádný průmysl nevstoupí. Výhodou pozemku byla také vzdálenost od města (20 km). Přiměřená cena pozemku a krásná, klidná čtvrť kompenzovala nedostatek inženýrských sítí na pozemku. Vypočítali jsme, že propojení inženýrských sítí ze vzdálenosti několika stovek metrů nepřekročí ceny srovnatelných pozemků s inženýrskými sítěmi.

Úspory nápady
Nechtěli jsme, aby dům vyrostl. Pečlivě jsme vypočítali, že pro čtyřčlennou rodinu stačí 160 m2 obytného prostoru. Vybrali jsme si projekt bez garáže, protože jsme ho raději postavili později, když jsme na něj měli dostatek finančních prostředků. Ve vybraném hotovém projektu jsme se souhlasem architekta změnili několik řešení, vč. v koupelně v přízemí jsme se vzdali sprchy (nechali jsme pouze toaletu), čímž jsme rozšířili kuchyň, a v prvním patře, v místě skříně, jsme naplánovali druhou koupelnu pro děti.
Dlouho jsme zvažovali, jakou technologií postavit dům. Nakonec jsme se rozhodli použít pórobetonové bloky, které nám umožňují pracovat rychle a čistě. Chtěli jsme co nejdříve přestat platit za nájem bytu. Plánovali jsme se přestěhovat do hotových interiérů a ponechat exteriér domu a stavbu garáže na další roky - a toto rozhodnutí nás těší.
Nedostatek plynové sítě v blízkosti našeho pozemku nás vedl k hledání jiného způsobu vytápění budovy. S ohledem na budoucí náklady na údržbu domu jsme zkontrolovali možnost použití tepelného čerpadla. Bohužel velmi vysoká cena instalace a vybavení a také dlouhá doba návratnosti znamenaly, že jsme to vzdali a nakonec jsme se rozhodli dům vytápět zkapalněným plynem. Používali jsme pouze nástěnná topidla, pouze v koupelnách a v kuchyni s přídavnými topnými rohožemi. Používáme je sporadicky v kuchyni a každý den v koupelnách.

Co jsme udělali a co ne
Jednotlivé práce jsme zadali jiným týmům, se kterými jsme podepsali písemné smlouvy. Většinu materiálů jsme si koupili sami. Takový systém přinesl úspory, i když vyžadoval velkou účast na stavbě. Naštěstí jsme nezažili velká zpoždění ani potíže. Ale samozřejmě ne všechno běželo hladce.
I když jsme se postarali o pečlivou tepelnou izolaci budovy (střecha byla izolována 20 cm vrstvou minerální vlny, patky - 10 cm svisle a základová deska - 2krát 5 cm vodorovně), při pokládce izolace střechy nám chyběla kontrola. Ukázalo se, že mezi různými částmi membrány byly široké mezery. Vzhledem k tomu, že dům je otevřený, vše bylo odhaleno první zimou. V podkroví bylo tak chladno, že jsme nemohli použít východní pokoj a koupelny.

Velikost budovy jsme odhadli přiměřeně dobře. Jediná věc, která chybí, je kancelář pro práci, zejména proto, že jsme s manželkou v poslední době pracovali doma. Technická a technická místnost je příliš malá (méně než 3 m2) (není zde místo pro sušárnu), stejně jako předsíň, kde by určitě bylo zapotřebí více místa.
Naštěstí se nám nedávno podařilo postavit velkou garáž s mezipatrem a přístavbou, takže se ekonomický prostor výrazně zvýšil.
Netrpělivě čekáme na připojení zemního plynu do naší vesnice a prozatím se snažíme snížit náklady na nákup kapalného plynu naplněním nádrže během propagačních období (srpen, září). Snažíme se také kouřit v krbu s distribucí tepla co nejčastěji, ale bohužel na to nemáme dostatek času. Výsledkem je, že spálíme pouze 2 m3 dřeva ročně.
Naštěstí v naší oblasti již byla zahájena výstavba kanalizační sítě, takže existuje naděje, že brzy přestaneme hodně platit za likvidaci septiku. Náklady na připojení (3 500) se uhradí za méně než tři roky.