Cesta domů
Vysoké ceny pozemků poblíž Varšavy mě odhodily o 30 km dál a omezené finance mě donutily koupit nemovitost pouze s dodávkou vody a vzdálenou elektrickou sítí. I přes nedostatek sítě zemního plynu a kanalizace mě však oblast v chráněné krajinné zóně uchvátila dobrým napojením na město a rozdělení obytných pozemků. Pozemky zde jsou velké (hned po mé koupi pozemku bylo přijato usnesení, že nemovitosti by neměly být menší než 3000 m2 a že nově postavené domy mohou mít pouze jedno a půl podlaží (přízemí plus podkroví). Takže jsem měl záruku, že za plotem nebude panelový dům. ani průmyslový závod, tak jsem vložil nějaké peníze a koupil pozemek o něco větší, než jsem zamýšlel.
Nápady na úspory
Od samého začátku jsem plánoval malý domek s garáží pod jednou střechou. S ohledem na snížení stavebních nákladů jsem dal budově velmi jednoduchou formu založenou na čtvercovém modulu.
Počet pokojů a jejich velikost jsem přizpůsobil potřebám dvou osob s možností přenocování v kanceláři. Takže jsem vytvořil propojené: hala, jídelna a obývací pokoj, které jsou díky dvěma silně proskleným vnějším stěnám a rohu budovy na jižní a západní straně světlé, teplé, vypadají větší než ve skutečnosti a nabízejí obrovský výhled do zahrady. Mají nadstandardní výšku - 3,2 m. Kuchyň, spíž, pracovní místnost, ložnice (se šatnou a koupelnou) a druhá koupelna jsou odděleny stěnami a dveřmi. Vědomě jsem nepoužíval předsíň oblíbenou v polských domech, abych nezavřel obývací pokoje.Vedle garáže jsem dal technickou místnost pro plynový kotel a rekuperátor.
Výzdobou budovy - nebo extravagancí, pokud chcete - je „zelená“ střecha. Chtěl jsem vrátit do přírody část pozemku, který dům vzal. Proto jsem se šikmou plochou střechou zacházel jako s pátou fasádou, vzhledem k tomu, že by jemným, ale originálním způsobem obohatil jednoduchý tvar budovy. Zasadil jsem to speciálními druhy pobřežních a lesních trav a rostlin rozchodníku. I přes značné náklady na implementaci nelituji této investice.
V případě potřeby rozšíření jsem dům umístil na pozemek tak, aby se mohl vzadu zvětšit směrem k zahradě.
Peníze nejsou tak špatné
Vzít si hypotéku byl dobrý krok. Výsledkem bylo, že stavba trvala jen několik měsíců. Dalším „urychlovačem“ byla technologie, kterou jsem si vybral. Protože jsem chtěl snadnou a efektivní stavbu, dům byl vyroben z pórobetonových bloků. Zajistil jsem však, aby dodavatelé budovu důkladně izolovali. Jako architekt vím, jak je to důležité. Patky byly vertikálně izolovány 10 cm extrudovaného polystyrenu. Stejnou vrstvu jsem použil pod vyhřívanými podlahami. K izolaci střechy jsem použil 18 cm stejného materiálu.
S ohledem na tepelnou ochranu skleněných stěn budovy jsem nešetřil na kvalitě skla a necítím žádné tepelné nepohodlí v létě ani v zimě. Doporučuji však použít podlahové ohřívače podél většího zasklení, které v zimě vytvářejí další tepelnou oponu.
Lituji, že jsem kvůli vysokým nákladům a velmi dlouhé době amortizace nemohl používat tepelné čerpadlo a solární kolektory. Rozhodl jsem se pouze pro mechanickou ventilaci se zpětným získáváním tepla. Je pravda, že rekuperátor jsem zatím nekoupil, ale během stavby jsem dal celou instalaci (za 7 000 …).
Protože v této oblasti není žádný zemní plyn, vytápím budovu LPG a krbem s litinovou vložkou a rozvody tepla. Koupil jsem špičkovou kondenzační pec s automatickým ovládáním.
Donedávna jsem používal stavební tarif, proto jsou faktury za elektřinu poměrně vysoké. Čekám také na kanalizaci vesnice. Bez ní nemám šanci snížit náklady na likvidaci odpadních vod, protože v naší oblasti není možné založit domácí čistírnu odpadních vod.
Překročil jsem plánovaný odhad nákladů na stavbu domu o 20%. Udělal jsem to však vědomě a rozhodl jsem se pro lepší dokončovací materiály a instalace.
