Pocházíme z jihu Polska a když jsme přišli do Varšavy, byli jsme šokováni místními cenami bydlení. Už v roce 2000, kdy jsem začal pracovat v hlavním městě, jsme museli platit minimálně 3 500 za m2. Proto jsme to dlouho nechali.
Cesta domů
Ale Monika a moje žena stále přemýšlely o něčem našem, a nakonec jsme se rozhodli postavit dům.
S výběrem pozemku jsme zacházeli velmi vážně, protože podle našeho názoru to, co je a kde se nachází, určuje mnoho důležitých funkcí domu. Hledali jsme pravidelný, středně velký pozemek (1 500 m2), který se nachází ne více než 20 km od města.
Ačkoli jsme původně chtěli mít k učebnici zahradu a rekreační oblast domu - na jih a na západ, nemohli jsme koupit pozemek s takovou orientací v oblasti, kterou jsme si vybrali. Naši současní sousedé nás předjeli. Pro nás zbývá spousta s opačným uspořádáním. Po reflexi jsme však zjistili, že terasa umístěná na severní a východní straně bude mít mnoho výhod, nebudeme se na zahradu dívat na slunce a dům bude světlý, pokud použijeme dostatečně velká zasklení. Volba této parcely byla odůvodněna krátkou vzdáleností od rozvodů elektřiny a vody a blízkou perspektivou kanalizace města. A nakonec bylo rozhodující umístění v blízkosti lesa v klidné oblasti a velmi pohodlný přístup do města.
Hledali jsme nápady na úspory, paralelně s pozemkem jsme hledali design domu. Použili jsme internet i katalogy hotových projektů, přičemž jsme upřednostňovali jasné a funkční uspořádání interiéru. Hledali jsme pohodlný domov pro manželský pár se dvěma dětmi, nejlépe se dvěma samostatnými koupelnami v podkroví a skříněmi pro každou ložnici. Potřebovali jsme také pokoje v přízemí se samostatnou koupelnou a přístupem na terasu.
Vzhledem k povaze této oblasti jsme chtěli, aby budova měla tradiční vzhled. Ale jeho interiér měl být moderní.
Než jsme se rozhodli pro jeden z projektů, šli jsme se podívat na dům postavený na jeho základě. Tato konfrontace se ukázala jako velmi užitečná. Všimli jsme si, že podkrovní místnosti jsou příliš nízké, takže nejsou příliš kompaktní. Rozhodli jsme se, že by stálo za to trochu zvednout kolenní stěny. Také jsme dospěli k závěru, že bychom chtěli dvě garážová stání a o něco širší schodiště v hlavní hale. Rovněž jsme se rozhodli provést drobné úpravy uspořádání stěn přízemí - aby byl obývací pokoj lépe ovladatelný. Obrátili jsme se na architekta se seznamem požadavků a přání. Po zohlednění našich připomínek v projektu jsme zahájili stavbu.
Při výběru technologie a materiálů jsme se zaměřili na tradici, trvanlivost a spolehlivost i dobrou tepelnou izolaci. Vrstvené stěny z porézních keramických dutých cihel byly izolovány polystyrenem - o něco silnější, než povolují normy, s vrstvou 15 cm. Podobně jsme postupovali při zateplování střechy - místo standardních 20 cm minerální vlny jsme dali 25 cm a pod vyhřívané podlahy - 12 cm polystyrenu místo doporučených 10. Při vertikální izolaci patek jsme také použili ne 5, ale 10 cm polystyrenu. Náklady na lepší izolaci nebyly vysoké a nízké účty za topení dnes mluví samy za sebe.
Naše sousedství není zásobováno plynem, proto jsme se rozhodli nainstalovat tepelné čerpadlo. Rozhodli jsme se, že v domě, kde s největší pravděpodobností zůstaneme po zbytek svého života, se tato drahá investice vyplatí - navzdory dlouhému období amortizace, riziku spojenému s technologií, která je v Polsku stále nová, a nedostatku profesionálních dodavatelů. Přiznáváme však, že pokud by v oblasti byla plynová síť, převládala by verze s plynovým vytápěním.
Pro větší pohodlí
Jelikož jsme se dozvěděli, že tepelné ztráty gravitačním větráním jsou na úrovni 30-70%, považovali jsme instalaci mechanické ventilace s rekuperací tepla za nespornou nutnost. Stojí za to utratit dalších 10 000, abyste pak ušetřili na provozu budovy.
Aby nám doma nebylo zima, připojili jsme k instalaci ústředního topení krb s vodním pláštěm.
Musím přiznat, že i když se velmi věnuji tradičním konstrukčním metodám, fascinovaly mě technické inovace a pro zvýšení pohodlí při používání budovy jsem do ní nainstaloval inteligentní elektrickou instalaci (EIB). Nyní můžeme zapínat a vypínat světlo a ovládat vytápění odkudkoli v domě. Bohužel je tento typ moderní instalace v Polsku stále velmi nákladný, i když podle mého názoru neexistuje technologické zdůvodnění tak vysokých nákladů. Producenti pravděpodobně využívají fascinace nadšenců, jako jsem já.
Takže doporučuji „normálním“ investorům, aby se zdrželi - stojí za to počkat, až ceny poklesnou na slušnou úroveň.
Jeden a půl roku stavby domu nebyly všechno růže, ale podařilo se nám přežít krize. Užíváme si svůj vlastní domov od listopadu 2006.
První a poslední dům
Obsah
