Kamil Zaremba, podnikatel z Vratislavi, majitel společnosti zabývající se internetovým marketingem, si brzy zahájil tři roky, aby si splnil svůj největší sen a postavil dům na vodě.
Bude to také první takové zařízení v Polsku, takže nepřekvapuje, že bylo třeba zahájit stavbu hodně odhodlání, překonat odpor úředníků odpovědných za vydávání nesčetných povolení a dohod. Kamil Zaremba to udělal.
Domov jako každý jiný
Rozhodnutí postavit zcela nový dům, který bude primárně rodinným domem, a nikoli plovoucím objektem, bylo učiněno počátkem roku 2005. Investor s ohledem na jeho budoucí podobu dospěl k závěru, že se nemůže jednat o člun upravený pro dům. Musíte to tedy postavit od nuly a všechno by mělo být jako v obyčejném domě zajišťujícím pohodlí bydlení po celý rok: oddělené ložnice, koupelna, velká kuchyň a velký obývací pokoj a samozřejmě velké terasy, ze kterých můžete obdivovat řeku.
Nejdůležitějším úkolem bylo najít návrháře, který by tyto sny splnil, a zároveň navrhnout něco výrazného nebo dokonce šokujícího natolik, že by se dům na vodě stal objektem propagujícím myšlenku žít na vodě.
- Chtěl jsem vytvořit něco, co by každého srazilo na kolena, a lidé po mnoho let, při pohledu na tento dům, to budou obdivovat - říká Kamil Zaremba.
Paweł Barczyk, mladý architekt z Gliwic, tyto požadavky splnil. Byl vytvořen moderní projekt, který představuje originální kombinaci ocelových konstrukcí se stěnami ze sendvičových panelů a systémem fasád a teras, z poloviny ze dřeva a z poloviny z PVC.
Celá konstrukce, včetně betonového plováku, na kterém bude dům postaven, bude 21 m dlouhá, 7,5 m široká a 4,2 m vysoká. Dům bude mít rozlohu 220 m2.
Podle investora jsou tyto rozměry kompromisem nezbytným pro řešení vůlí wroclawských mostů, šířky plavebních komor a hladiny vody na Odře.
Složitá cesta k cíli
Trvalo panu Kamilovi 10 měsíců, než se zabýval záležitostmi v kancelářích, získal povolení, podpisy a souhlasy. Někteří urbanisté mu řekli, že plovoucí dům zasypal krajinu a neměl by mít dovoleno kotvit v centru města.
První světlo v tunelu se rozsvítilo, když štětínská nadace Animatica vyhlásila Národní architektonickou soutěž o koncepční návrh domu na vodě. Ukázalo se, že mnoho architektů již má hotové představy o vzhledu takového domu a technických parametrech, které musí splňovat.
Na začátku roku 2006 bylo rozhodnuto, že plovák, na kterém bude dům umístěn, bude z betonu. Ve stejném létě byly zahájeny práce se stavitelem na projektu malého betonového plováku o rozměrech 6 x 3 m, který bude sloužit jako meziplošina v těch kotvících místech, kde nebude možné zastavit přímo na břehu. Lze jej také použít jako externí odpadní nádobu. Plovák bude obsahovat osm nádrží z PVC, každá o objemu 1200 litrů. Bylo to také první vybavení velkého plováku, který byl jakýmsi základem pro dům na vodě.
Nejdůležitější část domu, která ho činí stabilním a zároveň umožňuje bezpečný pohyb po vodě, vyrobila firma Bud-Serwis z Vratislavi. Plovák je vyroben ze železobetonu. Byl to velmi náročný úkol, bylo nutné provést návrh, vyztužení, stanovit konkrétní recepturu a nakonec si pronajmout speciální bednění.
Konkrétní recept připravila Górażdże Beton ve spolupráci s Laboratorium AR. Munnebeck Polska zapůjčila své bednění. Jejich kvalita závisela na přesnosti litého železobetonu a jeho povrchu. Konstruktér poukázal na to, že musí být hladké jako zrcadlo, aby v zimě do něj nevsakovalo a voda nezamrzala.
Bylo vypočítáno, že aby se plovák nepotopil, musí mít jeho stěna tloušťku 15 cm, železobetonová spodní deska musí být lehká, tuhá a současně pružná a beton musí být těsný. Udržování těchto parametrů zajistí správný vztlak domu na vodě.
Všechno končí
Nastal rok 2007. Kamil Zaremba dospěl k závěru, že fasáda bude z lehkých sendvičových panelů od společnosti Kingspan, která se také ujala provedení ocelových konstrukcí domu. Sendvičový panel o tloušťce 20 cm má koeficient přenosu tepla 0,11 (cihlová zeď by musela mít tloušťku asi 100 cm, aby byl takový koeficient zajištěn). Z vnější strany je pokryta ocelovým nebo hliníkovým plechem jakékoli barvy. Investor se rozhodl pro intenzivní oranžovou barvu. Taková zeď nemusí být omítnutá, natřená nebo přelepená papírem. Instaluje se velmi rychle. Když je čas se shromáždit, pracovníci dokončí práci za tři nebo čtyři dny.
V současné době stále probíhají práce na plováku, provádějí se různé úpravy a plánuje se umístění kotevních lan v rozích. Dům na vodě nebude napájen. Pokud se rodina chce přestěhovat, najme si speciální člun, který objekt zatlačí požadovaným směrem.
Kamil Zaremba vypočítá, že stále čeká na provedení vodovodních a kanalizačních přípojek a také na instalaci stěn domu objednaných v továrně, což bude trvat asi tři měsíce. Příští měsíc bude věnován na dokončení interiéru domu. Skutečným datem spuštění domu a jeho slavnostního otevření je říjen tohoto roku.
Úředníci jsou stále přesvědčováni, že dům na vodě nebude mít negativní dopad na architekturu a historický vzhled Vratislavi, naopak. Naštěstí městská konzervátorka památek Katarzyna Hawrylak s tímto názorem souhlasí.
Další důležití lidé ve městě si kladou otázku, zda by do své smlouvy s majitelem domu o vodě neměli zahrnout doložku, která by mu zakazovala sušení prádla na palubě během povodně.
Přes všechny tyto nepříjemnosti, více či méně zábavné, je Kamil Zaremba rád, že dokázal splňte si svůj sen. Stavba domu se pomalu chýlí ke konci a on a jeho rodina se konečně odstěhují z bloku ve Vratislavi Krzyki a vyplují do širokých vod.
Ekonomická řešení
Dům bude vytápěn elektřinou (nejdražší z variant vytápění) a krbem s vodním pláštěm připojeným k systému ústředního vytápění, aby se minimalizovala potřeba tepla, bylo plánováno, že bude energeticky úsporné. Jeho stěny proto budou velmi teplé a uvnitř je plánován ventilační systém s rekuperátorem rekuperace tepla.
Investiční náklady na takové řešení jsou mírně vyšší než průměr, ale provoz bude mnohem levnější.
Dům bude mít elektřinu, vodu a kanalizaci. Dostupnost služeb byla jedním z klíčových prvků při výběru kotviště, protože čím kratší je připojení, tím levnější je. Nábřeží s nejlepší infrastrukturou je v centru města, ale život se hemží 24/7. Protože pan Kamil chtěl intimnější sousedství, vybral si sousedství mostu Grunwaldzki. Tam bude délka připojení o něco delší, ale členové domácnosti budou mít klidnější okolí. Formální záležitosti a smlouvy s poskytovateli služeb jsou stejné jako u tradičních domů.
Náklady
| Proč | množství |
| Náklady na 1 m2 (stav vývojáře, tj. Surový, uzavřený instalacemi) | kolem roku 1800 |
| Náklady na stavbu domu (220 m2) v developerském standardu | méně než 400 tisíc |
| K tomu musíte přidat náklady na dokončovací práce a zařízení zvyšující komfort života. | množství závisí na použitých materiálech a zvoleném řešení |
| Přípojky (elektřina, voda, kanalizace) | několik tisíc za každé médium |
| Úspory - nemovitost je levnější o cenu pozemku, tj. | v průměru o 150 tis (pozemek asi 1000 m2) |
Tab. Několik pravd o domě na vodě
Více informací o stavbě polského domu na vodě a zkušenostech majitelů naleznete na www.domynawodzie.pl
