Koneckonců, to je ono

Než jsme si postavili vlastní dům, žili jsme s Anetou, mou ženou, tři roky v rodičovském domě ve Vratislavi. Poté jsme odjeli do Dánska, kde jsme další tři roky žili v panelovém domě. Po pobytu v zahraničí jsme se do našeho rodného města nevrátili, protože jsem dostal práci ve Varšavě.
Cesta domů
Ve Varšavě jsme rychle čelili otázce, jak najít pěkný a levný byt. Nakonec jsme je pronajali v nedalekém Piasecznu, kde to bylo levnější. Zároveň jsme hledali třípokojový byt (asi 75 m2), nejlépe se zahradou, který jsme chtěli koupit jako svůj vlastní. Po šesti měsících jsme však zjistili, že byty jsou příliš drahé a nesplňují naše očekávání. Rozhodli jsme se investovat do koupě pozemku a výstavby domu.
Pozemek jsme koupili levně, protože nebyl vybaven inženýrskými sítěmi a navíc v době uzavření smlouvy a složení zálohy jeho vlastníci ještě nesplnili všechny formality spojené s rozdělením pozemku na jednotlivé nemovitosti. Riskovali jsme a poté jsme s předkupním právem vybrali nejlepší vlastnost.
Rozhodli jsme se objednat individuální projekt. Chtěli jsme úhledný životní prostor - ne příliš velký (abychom mohli každý den zůstat blízko sebe), ale dostatečně prostorný, aby pojal více hostů. Protože rádi vaříme, rozhodli jsme se oddělit kuchyň od ostatních místností dveřmi.
Úsporu místa jsme ušetřili kombinací různých funkcí v jedné místnosti - například z pracovní místnosti se pravidelně stává pokoj pro hosty, velká skříň je místem pro šití na stroji a velká část garáže je často tesařská dílna. Máme tři koupelny - společné v přízemí a dvě soukromé v prvním patře.
Úspory nápady
Financovali jsme dům bankovní půjčkou, ale neměli jsme dostatečnou úvěruschopnost, abychom si mohli dovolit dynamiku. Museli jsme se tedy vzdát některých výdajů a přizpůsobit kvalitu materiálů ekonomické realitě. V rámci úspor jsme se rozhodli pro budoucnost odložit dodávku plynu do našeho domu (samotné připojení mělo stát až 25 000) a prozatím nainstalovat krbové topení s litinovou vložkou a rozvody tepla. Speciální ventilátor usnadňuje „tlačit“ teplý vzduch potrubím na nejvzdálenější místa v budově.
Při zahájení stavby domu jsme chtěli postavit jednovrstvé stěny z pórobetonu, ale stavbyvedoucí nám řekl, že za podobnou cenu je možné postavit stěny z keramických bloků, které jsou podle jeho názoru nejen zdravější, ale také zvyšují tržní hodnotu domu. Rozhodli jsme se to poslouchat, tím spíše, že nikdy nevíte, co přinese budoucnost a zda bude třeba budovu jednoho dne prodat. Na základě této myšlenky jsme se rozhodli místo kovové střešní tašky dokončit střechu hezčí a odolnější keramickou taškou.
Snažili jsme se ze všech sil zajistit pevnou ochranu budovy před tepelnými ztrátami. Můj bratr - trénovaný stavitel - nám doporučil použít 12 cm polystyrenu k izolaci stěn. Strop nad podkrovím a fragmenty ploché střechy byly izolovány 20 cm minerální vlny. Pod dřevěné podlahy jsme vložili 10 cm polystyrenu a patky jsme vertikálně izolovali 5 cm polystyrenu. Investovali jsme do dřevěných oken s prosklením U = 1,0.
Peníze nejsou tak hrozné.
Objednali jsme si individuální projekt od stejného architekta, který navrhl připravený projekt, který jsme si vybrali. Díky tomu je náš dům přesně takový, jaký jsme chtěli, a projekt nestál žádné jmění.
Jsme potěšeni vytápěním domu krbem na dřevo. Utratili jsme za ně jen 2 000. ročně, spalování od 15 do 20 m3 dřeva.
V koupelnách jsme instalovali elektrické topné rohože do podlah po dobu 2500, ale jen stěží je používáme ze strachu z nadměrných nákladů. Když jsme se rozhodli koupit rohože, začali jsme dokonce přemýšlet, jestli jsme své peníze nevyhodili. Na druhou stranu to byl rozumný krok instalovat nástěnné elektrické ohřívače do koupelny, protože poskytují teplo a umožňují pohodlné sušení ručníků.
Moje tesařské hobby se ukázalo jako velmi užitečné při dokončování domu. Sám jsem udělal hodně práce - například parkety v podkroví a parapety, také jsem se mohl starat o profesionální tesaře.