- Nové byty často existují pouze na papíře, když najdou kupce. Zajímají se zákazníci, zda bude v areálu ticho? Ptají se pouze na hluk za oknem nebo na hluk vycházející zpoza zdi - od souseda nebo ze schodiště?
- Cena a umístění mají samozřejmě klíčový význam pro všechny zákazníky, kteří kupují byty nebo domy. Stále častěji se však ptají na další parametry, které mohou ovlivnit komfort užívání bytu. V domech umístěných blíže ke středu - tj. V blízkosti komunikačních tepen - je aspekt, kterému kupující často věnují pozornost, akustická izolace.
Vývojáři musí dbát na to, aby zajistili tyto další parametry. Za zmínku stojí, že v Evropě již existuje 450 sídlišť s certifikací BREEM, což zavazuje developera splnit mnoho nadstandardních ekologických a kvalitativních kritérií. První taková investice se právě buduje v Polsku (Osiedle Mickiewicza ve varšavské čtvrti Żoliborz). Zlepšit akustickou izolaci, která se promítne do pro lepší pohodu obyvatel byla budova vybavena tiché výtahy a třísklová okna.
- Může se stát, že byt, který se při koupi zdál tichý, se později ukázal být hlučný?
- Samozřejmě se to může stát, například když infrastruktura v sousedství ještě není na nově vybudovaném sídlišti příliš rozvinutá. S výskytem nových investic do bydlení nebo silnic, stejně jako s rostoucím počtem obyvatel a automobilů se může stát, že naše vnímání hluku může být jiné než v době koupě bytu. Akustický standard poskytovaný developerem se může také změnit, pokud v bytě zavedeme významné stavební změny. Proto před zásadními úpravami vždy stojí za to se poradit s odborníkem, který vám poradí, jak nerušit akustické parametry bytu.
- Můžete říct, že váš byt nebo dům bude tichý? Co se zeptat vývojáře?
Při hledání klidného bytu stojí za to se zeptat developera na druh stavebních materiálů použitých při stavbě a jejich izolační vlastnosti. Standardem je zajištění zvukové izolace v bytě na úrovni 50 dB.
Pocit akustického pohodlí ovlivňuje také umístění budovy v dané oblasti, vzdálenost od ulice, ale také například druh materiálu použitého k izolaci sanitárního zařízení. Nejlepší je zkontrolovat akustiku v již postaveném bytě se zavřenými okny - pak uvidíme plný efekt poskytovaný vývojářem. Můžete také požádat akustika, aby zkontroloval návrh z hlediska toho, zda stavební příčky vyhovují polským normám.
Přihlaste se k odběru NEWSLETTERU . Každý týden nejnovější zprávy o stavbě, renovaci a dokončování interiéru ve vašem e-mailu. Viz PŘÍKLAD
