Na co pamatovat při výběru stavebního týmu?
Nejlepším řešením při výběru konstrukčního týmu je výběr ze společností doporučených přáteli, rodinou nebo jinými lidmi z blízkého okolí. Stojí za to shromáždit několik společností a vybrat si mezi nimi tu správnou. Na čem závisí rozhodnutí? Nejprve byste se měli setkat se zástupcem společnosti a promluvit si o projektu, jeho specifikaci a čase potřebném k jeho dokončení. Kontrolní světlo by se mělo rozsvítit, pokud zástupci společnosti nejsou schopni určit datum dokončení práce - může to znamenat, že si nejsou jisti možností dokončení úkolu nebo nemají příslušnou kvalifikaci.Před konečným rozhodnutím stojí za to také požádat potenciálního dodavatele, aby předložil odhad nákladů - to vám také umožní vybrat společnost z hlediska ceny. Rovněž je nutné znát zkušenosti a kvalifikaci stavebního týmu i kvalitu vybavení používaného k provádění jednotlivých prací.
Podívejte se na stavební posádku
Při výběru stavebního týmu nezapomeňte, že stavba domu je pravděpodobně nejdražší investicí vašeho života. Před konečným rozhodnutím byste měli zkontrolovat další projekty a práce provedené vybranou společností. Nejlepší je označená místa navštívit osobně a nevěřit pouze fotografiím. Při návštěvě uvedeného objektu věnujte pozornost i těm nejmenším detailům, a to jak vně, tak uvnitř budovy - nejen na kvalitu stěn, ale také na nelakované fragmenty. Kromě pozorování stojí za to promluvit si s majiteli nemovitostí a seznámit se s jejich názorem na spolupráci s vybranou společností. Dobrou a stále populárnější metodou je také poskytovat písemné reference od jiných investorů.
Stanovte pravidla spolupráce
Při rozhodování o spolupráci s vybranou stavební společností byste měli sepsat veškerá ujednání na papíře a musí být podepsána investorem i zhotovitelem. V jistém smyslu jde o záruku provedení všech prací a v případě jejich nedodržení základ pro uplatnění nároků u soudu. Uzavřená smlouva by měla obsahovat nejen rozsah prací, které mají být provedeny, jakož i datum zahájení a ukončení každé etapy. Vezměte prosím na vědomí, že uzavřená smlouva by měla obsahovat informace, že odměna bude vyplacena po dokončení jednotlivých fází prací. Rovněž stojí za to přijmout preventivní opatření, pokud jde o ceny materiálu - ve smlouvě doporučujeme uvést průměrné ceny materiálu, aby nedopadlo dobřeže se výrazně liší od předpokládaných cen. Důležitým záznamem by mělo být také ustanovení, že dodavatel je obeznámen se skutečným stavem stavby, protože se tak vyhne nejasnostem v oblasti chyb způsobených předchozími stavebními týmy.
Shrnuto - smlouva by měla obsahovat ustanovení, že všechny práce budou provedeny v souladu s technickým návrhem a stavebním zákonem a všechny změny budou připojeny. Rovněž doporučujeme, aby bylo možné investici zajistit poskytnutím smluvních pokut. Může se jednat například o 30% hodnoty odměny v případě nesplnění smlouvy nebo 0,2% v případě neodůvodněného zpoždění při provádění stavebních prací.
