Podrobnosti týkající se vydání demoličního příkazu
Demoliční příkaz může být vydán pro budovu nebo její část ve výstavbě. Může také nastat situace, že zařízení je postaveno, ale nemá požadované stavební povolení. Rozhodnutí se týká demoličního příkazu vydaného inspektorem dozoru nad budovou vojvodství.
Takové rozhodnutí lze vydat také v situaci, kdy nedošlo k předchozímu oznámení o záměru provést stavební práce nebo pokud daný orgán vznesl námitku proti budoucím stavebním pracím, které se označují jako neoprávněné stavby.
V případě části stavebního objektu - část, proti které je příkaz vydán, by měla být nezávislá na hlavní budově. Provedení demolice nemusí zahrnovat zásah do té části budovy, která byla postavena v souladu se zákonem.
Povinnost demolice představuje zátěž nejen pro investora, ale také pro kupujícího. Je třeba poznamenat, že ustanovení stavebního zákona stanoví možnost, aby příslušný orgán odstoupil od rozhodnutí o demolici stavební konstrukce. V prvním případě se to stane, když se prokáže, že neoprávněná výstavba je v souladu s ustanoveními o územním plánování a rozvoji. Druhým případem je situace, kdy se zjistí, že nezákonně postavený nebo postavený předmět neodporuje ustanovením o technických a stavebních požadavcích v takové míře, že by znemožnil uvedení předmětu do právního stavu. O demoličním příkazu se rozhoduje v nepřítomnosti prostor odůvodňujících legalizaci neoprávněné výstavby.
Rozhodnutí o objednání demolice by mělo obsahovat: přesný popis stavebního objektu a oblasti, která má být upravena, jakož i datum, do kterého by měli adresáti zahájit demolici. Rovněž je třeba zohlednit datum dokončení demolice. Lhůta pro zahájení demolice nesmí být kratší než 6 týdnů. Počítá se ode dne doručení rozhodnutí adresátovi.
Neodpovězení na příkaz a provedení dalších stavebních prací může mít za následek uložení pokuty nebo podání návrhu na potrestání soudu. Považuje se za menší přestupek a je za něj uložena pokuta, omezení svobody nebo trest odnětí svobody až na 2 roky.
Demoliční zakázka na nevyužívané nebo nedokončené budovy. Orgán rovněž vydá demoliční příkaz pro nevyužívané nebo nedokončené budovy. Ukládá se majiteli nebo správci zařízení za účelem uspořádání konkrétní oblasti. To platí pro zařízení, která splňují alespoň jednu z následujících podmínek: jsou nevyužitá nebo nedokončená nebo jejich stav znemožňuje provedení renovačních, rekonstrukčních nebo dokončovacích prací. Objekty zapsané do registru památek jsou z demoličního řádu vyloučeny bez ohledu na jejich dokončovací stav.
Demoliční povolení a demoliční příkaz
Je třeba dodat, že demoliční povolení není totéž jako demoliční příkaz. Řízení vydané orgánem architektonické a stavební správy týkající se vydání povolení k demolici budovy je řízením prováděným na vyžádání.
Demoliční příkaz lze vydat až poté, co orgán provede řízení z moci úřední.
Pokud stavební dozor obdrží oznámení o technickém stavu budovy, mělo by se nejprve zjistit, zda nebylo dříve vydáno demoliční povolení. Povinností orgánů stavebního dozoru je vymáhat povinnosti udržovat stavbu ve správném technickém stavu. Možnost vydání demoličního příkazu je omezena na konkrétní podmínky, na rozdíl od možnosti provedení demolice na základě rozhodnutí o demoličním povolení vydaného architektonickým orgánem.
