Jaké jsou výhody rodinného domu?
Ekonomické otázky
Stavba jednoho domu pro dvě rodiny je určitě levnější než dvě samostatné budovy - vyžaduje to menší pozemek a dobře navržené kompaktní tělo je způsob, jak snížit náklady na údržbu.
Bezpečnostní
Zjevnou výhodou je také větší bezpečnost. Dvougenerační a vícegenerační domy zřídka zůstávají po dlouhou dobu prázdné, spoluúčastníci - dokonce i ti, kteří denně provozují zcela oddělené farmy - se mohou postarat o rostliny, zahradu nebo příchozí korespondenci, což minimalizuje riziko poškození nebo vloupání.
Plánování vašeho prostoru je snadné
Rozhodnutí postavit společnou budovu a bydlet pod jednou střechou navíc nevyžaduje výraznou symetrii mezi potřebami obou stran, na rozdíl od dvojdomku z téměř identických polovin. V rodinném domě lze prostor rozdělit na velký byt pro rodiče s několika dětmi a menší byt pro seniory, obvykle plánovaný v přízemí.
Podpora při péči o děti nebo seniory
V nejklasičtější verzi to začíná podporou poskytovanou prarodiči rodičům v podobě pomoci při péči o jejich vnoučata, nejstarší členové rodiny to mohou časem potřebovat sami - podmínky upřednostňují vícesměrovou výměnu dávek.
Místo do práce
V situaci, kdy se z nějakého důvodu měly všechny tyto plány radikálně změnit, by bylo možné oddělené prostory využít i pro jiné účely - je snadné si je pronajmout nebo zajistit místo pro práci (neomezený přístup pro cizince bude další výhodou). Samozřejmě pro takové sedadlo je nejlepší zvolit domy s podkrovím nebo podkrovím, tj. Skládající se alespoň ze dvou podlaží. Problematika suterénu - jak jsme na těchto stránkách již mnohokrát zmínili - se nejlépe přizpůsobuje podmínkám lokality - pro dosažení takové rezervy může být rozhodující nízká hladina podzemní vody a extrémně malý pozemek nebo pozemek se sklonem.
Vzhled budovy
Příkladem dvoupokojového domu s působivým tvarem a bohatým funkčním programem je projekt B-87 Marcina Macieszka ze studia Nanostudio.
Uspořádání budovy
Dům má rozsáhlé přízemí - stavební plocha je přes 290 m2. O něco menší patro, obklopené terasami a sedlová střecha se svahy skloněnými v úhlu 35 stupňů. Uvnitř jsou plánovány dvě samostatné obytné části: menší je v přízemí a větší je rozložena do obou podlaží.
Byty o rozloze 80 m2, respektive? a přibližně 220 m? mají samostatné vchody umístěné na dvou různých fasádách. Upřednostněn byl jednoúrovňový byt - přední dveře a samostatné vnitřní propojení s garáží a hlubší obytná plocha druhého bytu jsou poctou seniorům - většinou rodičům majitelů většího bytu. Zároveň se jedná o opatření vedoucí k jinému využití prostor - např. K pronájmu.
Jak byla budova navržena?
Rozsáhlý tvar balancuje mezi tradicí a moderností; přízemí je vyztuženo pásy plných balustrád kolem teras prvního patra a vytváří silnou vodorovnou základnu zakončenou dynamickými šikmými střechami.
Současný charakter budovy je zdůrazněn nedostatkem okapů a otvorů od podlahy až ke stropům. To umožňuje instalaci výklopného zasklení - a tím - ponechání vybraných místností (také z ložnic) na zahradě nebo terasách. Jeho uspořádání na úrovni přízemí se snadno přizpůsobí umístění - množství prostoru, způsob zástavby a dokonce i hlediska daného pozemku. Na druhé straně je horní patro, na pravidelném obdélníkovém půdorysu, obklopeno terasami na stropech přízemí - od přední části po střechu zahradní terasy v zadní části pozemku.
Dobrým nápadem jsou zděné terasy v prvním patře, které i na velmi kompaktních, zaplňujících (až na hranici - hlavně legálních) malých parcelách dokonale ochrání soukromí obyvatel a zajistí jim příjemný „dech“.
Řešení interiéru
Velká užitná plocha budovy vytváří perfektní podmínky pro uspořádání dvou nezávislých - i když zaměřených na vzájemnou spolupráci - farem. Rád bych zdůraznil, že řešení navrhovaná architektem jsou velmi pohodlná. Existuje více než 80 pro „menší byt“ určený pro rodiče? - navíc lze celý prostor plánovat v souladu s očekáváním budoucích obyvatel, protože hranice jednotlivých místností jsou tvořeny dělícími stěnami, jejichž umístění lze snadno přizpůsobit konkrétním očekáváním, zařízením a dokonce i nábytku.
Působivý je velký soukromý prostor „v zadní části“ garáže s velkými okny zakrytými mělkým vybráním - ideální místo pro ložnici s přílohou skříně. Prosklený roh denní zóny otevírá pohled na druhou stranu nemovitosti - uživatelé této části bytu se ocitnou „v centru dění“, odkud mohou diskrétně dohlížet na harmonogram aktivit pro děti a vnoučata.
Projekt domu
Druhý byt zabírá část přízemí srovnatelnou s bytem, ale hlavní zasklení se otevírá na opačnou stranu pozemku, zatímco rozsáhlá soukromá zóna, která k němu patří, úplně vyplňuje druhé patro. Kromě ložnic jsou k dispozici dvě velké koupelny, prádelna, skříně, ale i nadstandardní atrakce v podobě sauny a posilovny o rozloze přes 19 m2. Přirozeně také na této úrovni nevzniknou problémy s odlišným uspořádáním a se zavedením rozdělení přizpůsobeného potřebám investora - omezení spočívají hlavně v trase instalačních stoupaček a umístění schodů.
Projekt spojuje různé prostory
Uspořádání vlastní projektu zajímavým způsobem kombinuje různé prostory; například umístění průchodu mezi byty u paty schodiště do prvního patra, do otevřené, ale okrajové a správně neviditelné oblasti od hlavního obývacího pokoje, usnadňuje starším lidem přístup na podlahu a mírně ji izoluje od reprezentativní části.
Můžete se odhlásit z vnitřního propojení mezi byty přípravou předního bytu k pronájmu, ačkoli provozování vlastního podnikání v něm nemusí blokovat tuto možnost.
Ve dvoupodlažním bytě se obávám umístění vchodu do toalety ve vestibulu - upřednostňuji jiné rozvržení vstupního prostoru a najdu místo pro „hostskou“ koupelnu blíže k hale - a to i na úkor zmenšení spíže a jiného tvaru šatny.
Co dalšího se skrývá v návrhu budovy?
Pozornost je věnována jednoduchým jednoramenným schodům do prvního patra, zastřešené terase chránící kuchyňský prostor před přehřátím a také terasám kolem soukromé části na stropech v přízemí. Je to stejně efektivní jako technicky obtížný prvek budovy - stojí za to se na něj podrobně podívat a zvážit způsoby, jak tyto oblasti chránit před úniky.
Půdorys domu: přízemí
1. předsíň 4,39 m?
2. komunikace 8,75 m?
3. kuchyň + obývací pokoj 23,27 m2?
4. koupelna 10,11 m2?
5. místnost 14,32 m?
6. místnost 13,31 m2?
7. prádelna 7,71 m?
8. garáž 35,40 m?
9. předsíň 3,92 m?
10. šatna 3,66 m?
11. koupelna. 3,77 m?
12. komunikace 19,54 m?
13. kuchyň + obývací pokoj 50,12 m2?
14. spíž 6,88 m?
15. místnost ekonomický 11,04 m?
Půdorys domu: podkroví
16. komunikace 19,23 m?
17. pokoj 12,44 m2?
18. šatna 8,29 m?
19. prádlo 5,27 m?
20. koupelna 15,01 m?
21. sauna 2,80 m?
22. pokoj 12,44 m2?
23. koupelna 8,44 m?
24. tělocvična 18,51 m?
25. pokoj 18,42 m2?
26. pokoj 20,00 m2
27. šatna 5,12 m?
28. šatna 5,00 m2
29. prádelna 5,27 m?
Iwona Mere - odbornice na „Nice House“, architektka s velkými zkušenostmi, autorka mnoha dokončených návrhů domů a interiérů, spojených s naším měsíčníkem od roku 1998.
