Cesta domů
Chtěli jsme malý pozemek - maximálně 1 000 nebo 1 200 m2, aby nebyly problémy s jeho údržbou. Pozemek měl mít také rozumnou cenu - byli jsme ochotni za něj utratit až 100 000 … Ačkoli jsme se snažili najít nemovitost co nejblíže Varšavě, tato cenová hladina nás „tlačila“ do vzdálenosti 30 km od centra hlavního města. Podle plánu se však konečně zvolený pozemek nachází v klidném městečku se všemi zařízeními potřebnými k výchově dětí.
Krátká vyhlídka na život v tomto domě (10–15 let) učinila mnoho rozhodnutí ohledně jeho konstrukce, vzhledu a vybavení. Neznamená to však, že jsme tomu nevěnovali pozornost. Právě naopak. Dům musí být koneckonců atraktivní pro budoucího kupce!
Okamžitě jsme se rozhodli vyřešit problém nedostatku zemního plynu instalací nádrže na propan-butan. Nechystali jsme se investovat do tepelného čerpadla a nadměrně drahé úpravy domů z jednoduchého důvodu. Uvažujeme o návratu do naší vlasti za chvíli a většina moderních zařízení má amortizační období 15-20 let. Jejich instalace tedy nebyla zisková.
Úspory nápady
Sami jsme si nakreslili vnitřní rozvržení a poté jsme výkresy předali architektům. Dlouho jsme nenašli shodu ohledně ideálního povrchu budovy. Velmi jsme se snažili zajistit, aby dům neměl přebytečnou podlahovou plochu. Zpočátku jsme si mysleli, že 150 m2 je naprosto dost. Byla to však jen přání zbožného přání. Nakonec to bylo 175 m2 plus garážové místo.
Další místnost v přízemí byla zamýšlena jako kancelář, ale v kojeneckém období našich batolat měla být během dne využívána jako školka, abychom nemuseli chodit mezi přízemím a podkrovím, kde jsme umístili soukromé pokoje. Vedle kotelny jsme umístili potřebné technické místnosti (prádelnu, sušárnu). Nezapomněli jsme ani na větší předsíň (má 6 m2), do které se musela vejít prostorná skříň a místo na výměnu obuvi a spíž u kuchyně. V prvním patře jsme kromě tří ložnic a společné koupelny chtěli mít společnou velkou skříň s žehlícím prostorem.
Snažili jsme se rozumně zachránit a záměrně jsme naplánovali jednoduché tělo budovy a sedlovou střechu pokrytou střešními taškami ze švédské oceli. Ve střeše jsme nainstalovali pouze jedno střešní okno.
Vzhledem k tomu, že náklady na stavbu dřevěného a cihlového domu jsou srovnatelné, uvažovali jsme o výstavbě dřevěné budovy. Odradila nás však skvělá akustika dřevěných domů, protože nemáme rádi vrzající schody a stropy. Byl založen na technologii cihel z keramických bloků.
Peníze nejsou tak špatné
Abychom v budoucnu získali spravedlivou cenu domu, vyvinuli jsme veškeré úsilí, abychom zajistili jeho dokonalou izolaci, a dosáhli jsme dobrého výsledku v certifikátu energetické kvality. Všechno nasvědčuje tomu, že během prodeje budeme muset kupujícímu takový certifikát ukázat.
Jednovrstvé stěny jsme z vnější strany zateplili vrstvou polystyrenu (12 cm), stejně jako průběžné patky (svisle) a vodorovnou základovou desku. Kvůli plazícím se a bosým dětem jsme nelitovali peněz za pevnou izolaci přízemí. V celém spodním patře jsme nainstalovali vodní podlahové vytápění. Zateplili jsme střechu silnou vrstvou minerální vlny (25 cm) - i když to vyžadovalo nějakou další práci, protože mezi krokve bylo umístěno pouze 15 cm.
Záměrně jsme navrhli okenní a dveřní otvory s typickými rozměry, abychom za materiál neplatili na zvláštní objednávku. Koupili jsme však „teplá“ okna.
Účty ukazují, že jsme s izolací budovy neudělali žádné chyby.
Ani dražší vytápění zkapalněným plynem (ve srovnání se zemním plynem) nám nevypouští kapsy. Toho jsme dosáhli díky automatickému ovládání kotle, které jsme nastavili podle času stráveného doma. Regulátor také reguluje teplotu vody ve 130litrové nádrži. Jsme rádi, že jsme nainstalovali oběhové čerpadlo, díky kterému máme kdekoli v domě teplou vodu.
V případě výpadku proudu jsme do krbu zabudovaného v obývacím pokoji ve středu domu nainstalovali krbovou vložku s rozvodem tepla do prvního patra.
Jedinou instalací, která chybí, je mechanické větrání se zpětným získáváním tepla. Je škoda, že ji nemáme, protože bychom mohli dosáhnout větších úspor na vytápění. Neuděláme tuto chybu ve vedlejším domě.
Litujeme, že jsme nebyli schopni sdílet náklady na připojení vodovodu a kanalizace k pozemku se svými sousedy. Bohužel to nebylo možné. Takže jsme utratili strašnou částku až 20 000 … Utěšuje nás, že nemusíme platit za nákladnou přepravu septiků.
Vypočítali jsme, že tím, že jsme si sami vytvořili metodu smlouvy a organizovali si stavební materiály, jsme ušetřili asi 45 tisíc …
Dům jsme postavili a kompletně dokončili do dvou let a na tento účel jsme si vzali dlouhodobou hypotéku.
Od přestěhování v červnu 2007 jsme byli neustále rádi, že máme domov, ne byt.
