Rozvod. A co dál?
Přátelské rozdělení by bylo nejlepším řešením, ale to často není možné, protože manželé nemohou nebo nebudou jakýmkoli způsobem souhlasit. V takové situaci rozhoduje soud, kdo obdrží jednotlivé složky společného majetku.
Na soud se můžete obrátit kdykoli, dokonce i mnoho let po rozvodu. Takové nároky nejsou promlčeny.
JAK TO UDĚLAT?
1. Žádost o rozdělení je třeba podat u okresního soudu příslušného pro místo, kde se nemovitost, která se má rozdělit, nachází (např. Nájemní byt). Někdy jsou jednotlivá aktiva na různých místech, např. Kde jinde máme byt a pozemek jinde. K projednání našeho případu budou příslušné oba soudy - můžeme si vybrat, který z nich použijeme.
2. Žádost musí obsahovat seznam aktiv, která se mají rozdělit (pozemky, byty, auta, jachty atd.), A doložit vlastnictví. Pokud je nemovitost jedním z aktiv, musí být k žádosti přiložen výpis z katastru nemovitostí a hypotéky.
3. O rozdělení majetku a přidělení bytu může dokonce požádat osoba, která byla odpovědná za rozpad manželství a rozvod. Podle předpisů to nemá žádný dopad na způsob provádění rozdělení, protože bez ohledu na zavinění mají oba manželé stejná práva na část společného majetku.
Podle zákona mají rozvedení manželé stejný podíl na společném majetku. To znamená, že vše, co společně vydělali, musí být rozděleno na dvě stejné části.
Manželka nebo manžel však mohou požádat o nerovný podíl manželů na společném majetku. Soud poté analyzuje, do jaké míry každá ze stran přispěla k vytvoření nemovitosti.
Důležité je, že soud nebude porovnávat výši výdělku obou manželů. Místo toho vyhodnotí jejich snahu uspokojit potřeby rodiny a zvýšit její příjem. Tímto způsobem posoudí, do jaké míry každý z nich přispěl k vytvoření společného majetku. Soud vezme v úvahu jak to, že manžel pracoval a vydělával peníze, tak i to, že se žena starala o dům a děti, takže pro něj dělal domácí práce a umožňoval mu pracovat. Stejné pravidlo platí, když manželka vydělává peníze a manžel se stará o dům.
Nerovnoměrné rozdělení může nastat, když manžel nebo manželka hrubě a trvale nepřispívají k vytváření bohatství, například ztrátou peněz v důsledku zneužívání alkoholu nebo závislosti na hazardních hrách. Soud může rozhodnout, že jeden z nich prostě neměl chuť pracovat. Dalším důležitým důvodem nerovného rozdělení je dlouhodobé odloučení nebo skutečnost, že jeden z manželů zemřel a roky nepřispíval na podporu rodiny.
Je třeba také připomenout, že osoba, která uplatňuje nerovnoměrné rozdělení majetku, musí soudu prokázat, že k důvodům takového rozhodnutí skutečně došlo.
Soud však nebude rozhodovat o nerovném rozdělení, pokud se manželé nesnažili společně zvýšit svůj majetek z důvodů mimo kontrolu jednoho z nich. Bude tomu tak v případě, že manželka nebo manžel byli vážně nemocní nebo měli nehodu a dostávali skromný důchod.
DŮLEŽITÉ,
POKUD BÝVALÍ manželé SOUHLASÍ S ROZDĚLENÍM MAJETKU, JE SOUDNÍ POPLATEK ZA SDÍLENÍ MAJETKU 300. NÁKLADY BUDOU VĚTŠÍ, POKUD NENÍ SOUHLAS S AKTIVEM SDÍLENÍ. POTOM JE NUTNÉ ZAVOLAT ODBORNÍKA. JEHO ODMĚNA BUDE DODATEČNÝMI NÁKLADY NA CELÝ ŘÍZENÍ.
KOOPERATIVNÍ APARTMÁN
Pokud rozvedené osoby žijí v družstevním bytě, stává se součástí jejich společného majetku. Když manželé požádají soud o rozdělení majetku, ten přizná prostor jednomu z nich a druhému - právo na vrácení poloviny částky, kterou by družstvo muselo vrátit, pokud by zaniklo právo nájemce na byt.
V případě, že soud přizná prostor manželovi, který není členem družstva, musí do tří měsíců od obdržení tohoto práva předložit družstvu prohlášení o členství. Pokud tak neučiní, bude stanovena dodatečná šestiměsíční lhůta. Pokud ani tentokrát tato osoba nedodrží stanovený termín a přes příchozí upomínky má družstvo právo přijmout usnesení o uplynutí doby platnosti práva nájemce na prostory.
Rozvedené manželství také jde jinou cestou. Může přeměnit družstevní byt na samostatnou nemovitost a prodat ji, poté rozdělit peníze, nebo požádat družstvo, aby změnilo prostory na dva menší.
OBCHODNÍ APARTMÁN
Pokud byla nájemní smlouva uzavřena během manželství, jsou oba manželé ze zákona nájemci prostor. Toto právo na pronájem je součástí tzv manželský majetek manželů a v případě rozvodu podléhá rozdělení.
Záležitost se stává komplikovanější, když například pouze jeden z manželů má nárok na prostory z důvodu své služby nebo povolání. To platí především pro vojenské byty. Ustanovení o ubytování pro ozbrojené síly stanoví, že v případě rozvodu manželského páru bez dětí nebo s dospělými dětmi má na ubytování nárok pouze voják. Bývalý manžel se musí odstěhovat do 30 dnů po nabytí právní moci rozhodnutí o rozvodu. Ve zvláštních situacích, kdy se vystěhování týká důchodců nebo důchodců, těhotných žen, invalidních nebo nemocných lidí, podá ředitel regionální pobočky Vojenské agentury pro bydlení žalobu k soudu za vystěhování, pokud obec poskytne sociální byt nebo přizná náhradu škody.
Pokud má však manželský pár děti, mají oba manželé nárok na samostatný byt. Voják dostane čtvrtinu, jejíž velikost závisí na počtu vyživovaných osob a služebním postavení, a manželovi, kterému soud udělil péči o děti, je poskytnut byt na dobu určitou (nemůže však mít nárok na žádný jiný byt nebo dům).
KOMUNÁLNÍ BYT
Prohlášení o rozvodu společný nájem nezanikne. Podle ustanovení občanského zákoníku jsou oba manželé nájemci, pokud nájem bytu, který měl uspokojit potřeby rodiny, kterou založili, vznikl během manželství a trvá, dokud například toto právo nezanikne, ledaže by soud rozdělující majetek rozhodne jinak.
Soud, který rozděluje společné jmění rozvedených osob, může jedné z nich přiznat byt a uložit mu, aby vyplatil druhou. Pak musíte provést ocenění takových prostor. Jak se to dělá? Osoba, která zůstává v obecním bytě, musí pohybujícímu se manželovi zaplatit polovinu rozdílu mezi bezplatným nájemným platným v daném městě nebo okrese a placeným regulovaným nájemným. To musí být vynásobeno hypotetickou dobou trvání nájmu, kterou musí stanovit soud. Obvykle je to pět let.
PŘÍKLAD:
Předpokládejme, že manželka, které byl soudem přiznán prostor, platí regulované nájemné ve výši 450 měsíčně. Za stejný byt pronajatý na otevřeném trhu musíte zaplatit 1300. Rozdíl je tedy 850 za měsíc, neboli 10,2 tisíce. každoročně. Pokud soud stanoví pětiletou lhůtu splácení, bude žena muset zaplatit svému bývalému manželovi 25,5 tisíce PLN. (10,2 tis. Ročně vynásobeno pěti lety a děleno dvěma).
Až přijde stáří
Stává se, že starší člověk vyžaduje neustálou péči. Bude mít někdo, kdo se o ni staral i několik let, šanci po její smrti žít v jejím bytě? Stejně jako v mnoha jiných případech záleží na tom, zda byl svěřenec vlastníkem areálu a zda opatrovník patřil k jeho rodině.
Pokud je osoba, která potřebuje péči, vlastníkem bytu, může to jednoduše zapsat svému závěti do závěti, protože nejdůležitější je poslední vůle dané osoby. Potom nejbližší mohou maximálně požadovat vyhrazený podíl od osoby nadané bytem. Pokud však vlastník bytu nevydá závěť, bude se na něj vztahovat pravidla zákonného dědictví. Bohužel v takové situaci na ně cizinec nemá šanci.
Vše se změní, když prostory nepatří osobě vyžadující péči. Pak záleží na tom, zda je opatrovník v předpisech uveden jako ten, kdo může „zdědit nájem“ po smrti účastníka. Jak jsme již zmínili, v případě obecních bytů se jedná o manžela nebo manželku, děti, soužití a další osoby, u nichž byl nájemce soudem povinen platit výživné. V den jeho smrti s ním však musí všichni trvale žít. Stojí za to vědět, že vnoučata nevstupují do okruhu lidí, kteří by mohli převzít prostor. Případ je podobný ve většině firemních bytů, ale mohou tam získat vnoučata (poznámka: u některých typů bytů to neplatí,například příslušník armády a polských státních železnic).
DŮLEŽITÁ
OSOBA, KTERÁ NENÍ UVEDENA V PRÁVNÍCH PŘEDPISECH, NEBUDE MÍT ŠANCE NA ZÍSKÁNÍ APARTMÁNU, AŽ KDY JE PRONÁJEM POZORNĚ, POZORNĚ AŽ DO POSLEDNÍCH DNŮ.
