Kdo je kdo na webu

Funkce projektanta, stavbyvedoucího nebo inspektora dozoru investora mohou vykonávat pouze osoby s odpovídajícím technickým vzděláním a odbornou praxí potvrzené stavebními povoleními vydanými orgánem profesionální samosprávy. Základem pro výkon samostatných technických funkcí ve stavebnictví je zápis do centrálního registru a do seznamu členů příslušné komory profesní samosprávy, potvrzené osvědčením vydaným touto komorou, s dobou platnosti v ní uvedenou.
Zda má námi vybraný odborník požadovanou kvalifikaci, můžeme zkontrolovat v komoře profesionální samosprávy (architekti - v okresních komorách architektů a stavební, sanitární a elektrikáři - v polské komoře stavebních inženýrů).
Centrální registr vede také hlavní inspektor stavebního dozoru. Obsahuje údaje o osobách se stavební kvalifikací, stavebních odbornících a osobách pokutovaných za profesní odpovědnost.
Osoby vykonávající nezávislé technické funkce ve stavebnictví odpovídají za jejich výkon v souladu s ustanoveními a zásadami technických znalostí a za náležitou péči při výkonu práce, její řádnou organizaci, bezpečnost a kvalitu.
Návrhář
Typicky architekt. Vybírá si jej investor, který se řídí svými preferencemi vzhledem a stylem budoucího bydlení a finančními možnostmi (individuální design je dražší než hotový z katalogu). Zde stojí za to zdůraznit, že připravený návrh vyžaduje přizpůsobení individuálním podmínkám a tuto úpravu provádí také návrhář s oprávněním.
Projektant odpovídá za vypracování zadaného technického projektu v souladu s ustanoveními územního plánu nebo s požadavky stavebních předpisů a zásadami technických znalostí obsažených v rozhodnutí o územním plánování a podmínkách rozvoje.
Mezi úkoly designéra patří také:

získání požadovaných stanovisek, opatření a kontrola konstrukčních řešení;

vyjasnění pochybností o projektu a jeho řešeních;

odsouhlasení technické dokumentace;

výkon autorského dozoru nad stavbou na žádost investora spočívající v kontrole souladu stavebních prací s projektem
Návrhář má navíc právo na:

vstoupit na staveniště a provádět zápisy týkající se provádění prací do stavebního deníku;

požaduje pozastavení prací (tento požadavek by měl být zapsán do stavebního deníku) pro případ možného ohrožení nebo provedení v rozporu s projektem.
Stavitel Podle stavebního
zákona musí mít investor na staveništi stavbyvedoucího. Z praktických důvodů je dobré, pokud je stavbyvedoucí šéf nebo zaměstnanec společnosti pověřené stavbou našeho domu.
Výkon povinností vedoucího začíná podpisem prohlášení v deníku stavby o převzetí této funkce a převzetí staveniště.
Řízení stavby je koordinace provádění všech stavebních prací v souladu s přijatým harmonogramem:

převzetí protokolu od investora a adekvátní ochrana celého staveniště spolu se stavebními objekty a technickými zařízeními v něm umístěnými;

zajištění geodetického značení mimo budovu a organizace průběhu stavby;

řízení týmu pracovníků na staveništi;

zajištění bezpečnosti osob a majetku na staveništi;

požadování materiálu, dodavatelů, vybavení a dopravy;

odpovědnost za výběr zaměstnanců a jejich přidělování odpovídající a v souladu s jejich kvalifikační prací a zajištění toho, aby tyto práce prováděli s náležitou péčí;

řešení problémů souvisejících s průběhem jednotlivých etap prací;

podávání zpráv investorovi za účelem inspekce nebo přejímky staveb, které mají být pokryty, a zajištění toho, aby byly před odesláním budovy ke kolaudaci provedeny požadované zákonné zkoušky a kontroly instalací, technických zařízení a komínových potrubí;

pozastavení stavebních prací v případě ohrožení;

provádění zápisů do stavebního deníku a zajištění toho, aby tyto zápisy prováděly jiné povinné osoby;

implementace doporučení zapsaných do stavebního deníku;

vedení stavební dokumentace a její ochrana před zničením;

příprava dokumentace ve skutečném stavu;

oznámení - s příslušným zápisem do stavebního deníku - stavebního objektu pro sběr a účast v něm.
Správce stránek má také právo na:

žádat investora o změny v konstrukčních řešeních, pokud jsou odůvodněny nutností zvýšit bezpečnost staveb nebo zlepšit stavební postup;

zaujměte stanovisko ve stavebním deníku k doporučením v něm obsaženým.
Inspektor dozoru investora
Jedná se o další důležitou osobu na staveništi. Jeho přítomnost závisí na vůli investora, který může nebo nemusí najmout inspektora (pokud starosta takovou povinnost investorovi neuložil ve stavebním povolení). Při současné rozmanitosti stavebních technik a ne vždy spolehlivých stavebních týmů stojí za to mít stavebního specialistu.
Inspektor dozoru zastupuje investora na staveništi a je odpovědný za kontrolu kvality všech tam provedených stavebních prací.
Kontroluje jejich včasnost a soulad s projektem, stavebním povolením, stavebními předpisy a pravidly technických znalostí. Mezi jeho povinnosti dále patří:

kontrola kvality materiálů a zpracování;

zabránění použití vadných výrobků, škodlivých pro zdraví a neschválených pro použití ve stavebnictví;

přijetí dalších fází práce;

přítomnost při následných zkouškách a technické přejímce (např. zkouška těsnosti vodovodních nebo plynových zařízení);

potvrzení počtu dokončených prací a účasti na konečném vypořádání investice;

dohled nad průběhem prací vydáváním příkazů stavbyvedoucímu k odstranění nebezpečí a nesrovnalostí (tyto příkazy jsou potvrzeny zápisem do stavebního deníku);

právo požádat stavbyvedoucího o provedení opravy nebo o opětovné provedení vadných prací (tyto požadavky je třeba potvrdit také zápisem do stavebního deníku);