domu
: Projekt rekonstrukce: architekti Marek Wajzner a Monika Grostad
Návrh interiéru: Monika Grostad
Plocha pozemku: 700 m2
Plocha domu: 120 m2
Plocha penzionu: 27 m2
Obyvatelé: manželský pár s dcerou a dvěma psy
Nebýt touhy zkrátit si cestu domů, paní Monika by sem pravděpodobně nikdy nepřišla. Dnes věří, že to byla nejšťastnější nehoda, která se mohla stát někomu, kdo plánuje přestěhovat se na venkov. Zanedbaná nemovitost k prodeji s domem pro rekonstrukci - umístěná na štěrkové cestě - okamžitě přilákala zarytého odpůrce života v přeplněném bytovém domě a ve sjednoceném, nudném statku rodinných domů.
Dekorativní stěny: co místo barvy a obkladů (WIDEO)
Starý sad zarostlý plevelem ukrýval dvě malé cihlové budovy z 50. let a několik hroutících se cel. Monika si okamžitě všimla, že dispozice pozemku a sousedních domů kolem něj zajišťuje soukromí a nezávislost nemovitosti. Nenechala si ujít skutečnost, že děj je jen půl kilometru od lesa a zároveň má dobrou komunikaci s mnoha institucemi, které jsou denně potřebné, a stěny zanedbaných budov vypadají docela pevně. Rychle tedy navázala kontakt s majiteli nemovitosti.
Bylo jen nutné přesvědčit zbytek rodiny na toto místo. Fungovalo to, ale nebylo to snadné, zejména proto, že pan Terje Emil - Monikin manžel norského původu - jí původně dokonce zakázal dům koupit a její dospívající dcera prohlásila, že „takový dům je trapný“ a že by sem nikdy nepozvala tví přátelé.
Výchozí bod
- Nepřekvapuje mě odpor Terje a Weroniky - říká Monika. - Vzal jsem však v úvahu nejen to, co je vidět na první pohled. Věděl jsem, že stav pozemku a budov umožní snížit počáteční cenu a rekonstrukce zkrátí čas potřebný k vyřízení všech formalit. V té době to byla pro nás jediná cesta k rodinnému domu poblíž Varšavy, v dobré lokalitě a za rozumné peníze.
Obytný dům s užitnou plochou 54 m2 postavený do čtvercového půdorysu měl plochou střechu pokrytou dehtovým papírem. Jeho vnější stěny postavené tradiční metodou - pórobeton (24 cm) a silikátová cihla (12 cm) - byly suché a bez skvrn a interiér nebyl zatuchlý. Suterén byl také suchý, což ukazovalo na dobrý stav budovy. Proto se majitel rozhodl ponechat stěny domu a dokončit je dvěma typy obkladů: dřevěným a betonovým, napodobujícím přírodní kámen. Aby se staré zdi během prací a dalšího provozu neoddělily, byly spojeny speciálními šrouby a kotvami, uspořádanými v modulu 1 × 1 m. Teprve poté byla izolace stěn zahájena zvenčí,pomocí dvou izolačních materiálů (oba o tloušťce 10 cm): pod betonový plášť - polystyren a pod fasádní desky - minerální vlna a větruvzdorná fólie.
Pro zvětšení prostoru domu se Monika rozhodla přesunout některé funkce do suterénu, což bylo spojeno s dalšími adaptačními pracemi.
Rekonstrukce suterénu
Rozhodnutí o přizpůsobení stávajícího suterénu pro obytné účely vyžadovalo vážné a nákladné stavební práce. Místnosti musely být prohloubeny (od 1,6 do 2,6 m) a celá konstrukce musela být izolována a izolována velmi dobře. Práce na prohloubení prostoru pod přízemím, prováděné šesti zaměstnanci, trvaly měsíc a byly velmi zdlouhavé.
Nejprve byly rohy suterénu odkryty zevnitř a poté byla pod nimi vybrána půda. Ve výsledných prohlubních byla provedena betonová lavička (vyztužená pruty). Stejné akce byly poté provedeny na křižovatce vnějších stěn suterénu s nosnou stěnou. Když byly zesíleny rohy a koncové části nosných stěn, opakovaly se stejné práce, postupně se vyhloubily zbývající fragmenty stávajících vnějších stěn suterénu (byly vykopány v kusech dlouhých asi metr). Na výsledné lavici byly postaveny základové zdi z betonových bloků, vertikálně izolované protihlukovými přípravky a vodorovně asfaltovou střešní krytinou. Od úrovně terénu je zeď základu venku izolována vrstvou extrudovaného polystyrenu,a poté byl celý sokl dokončen fasádními dlaždicemi. Zevnitř byly stěny omítnuty cementově-vápennou maltou a - na odpočívárně - zakončeny betonovým obkladem napodobujícím kámen.
1 m prohloubení suterénu vyžadovalo odstranění velkého množství zeminy vyhloubené v obrysu celé budovy. Okny ji pečlivě nosili v kbelících. Podlaha v suterénu byla pečlivě izolována proti vlhkosti a izolována dvěma vrstvami polystyrenu, každá o tloušťce 5 cm. Další taková vrstva izolace byla přidána do konstrukce vodního podlahového vytápění.
V suterénu se kromě ekonomické zóny nachází také odpočinková místnost, takže se majitel postaral o atraktivní design schodů v kuchyni a v celé dolní hale.
Dokončení interiéru
Paní Monika - autorka interiérového designu - se snažila zajistit, aby v interiéru domu nechyběl humor, vzdálenost a zároveň teplo. Proto uspořádala obývací část ve stylu, který v žertu nazvala „současný palác“. Tímto způsobem si chtěla odpočinout od minimalismu, který její klienti v posledních letech často očekávali. Proto ve svém domě použila ozdobné římsy a štuky, výrazné tapety se vzory a „barokní“ doplňky (foto). Pouze reprezentativní interiéry obytného prostoru jsou ponechány ve třech barvách - bílé, černé a šedé. Pouze červené cihly v maketě krbu mají živější barevný akcent (exponovaný fragment stěny nosné stěny),a červený potah pohovek a křesel v odpočívárně na spodní vrstvě (foto).
Nové prvky domu - veranda a veranda
Dva prvky budovy byly zcela nové. Jedním z nich je vstupní veranda, postavená přesně na půdorysu staré, která byla poškozena během rekonstrukčních prací, druhá - veranda.
Veranda. Byl postaven v jižní výšce na speciálně vyrobených betonových patkách. Dřevěná konstrukce byla vyplněna zasklením. Pod střechou je vrstva izolace z minerální vlny. Veranda je vytápěna elektrickými podlahovými rohožemi.
Veranda. Do domu - jako v minulosti - se vstupuje přes verandu v zadní části budovy. Celá konstrukce verandy však musela být přestavěna od nuly, protože ta stará (na mělkých základech a s jednosklovým zasklením zapuštěným do kovových profilů) se při základových pracích a při prohlubování suterénu rozpadla. Nová dřevěná konstrukce je založena na zdech o výšce 80 cm z pórobetonových bloků postavených na základech decentních laviček o hloubce 1,2 m.
Penzion a ekonomický
Jelikož hlavní obytný dům - navzdory zvětšení jeho využitelného prostoru o suterén a verandu - nemohl pojmout všechny úkoly, které majitelé očekávali, paní Monika plánovala od samého začátku využít přístavbu o rozloze 27 m2 umístěnou v blízkosti domu (viz foto dříve). Měla v plánu zařídit v něm apartmán pro hosty s místy na spaní pro tři osoby, pracovní místnost s knihovnou a kuchyňským koutem a mezi nimi koupelnu. Samostatný vchod vede do malé technické místnosti, která zabírá 1/5 domu. (viz foto po).
V zájmu zachování stylistické uniformity všech budov na pozemku byly stěny obloženy stejnou fasádní dlažbou jako na obytném domě. Úprava střechy ze zinko-titanového plechu, oken, dřevěných a betonových fasádních úprav dobře ladí s hlavní obytnou budovou.
Rekonstrukce hospodářské budovy
Budova postavená z různých zbytků neustále překvapovala nové majitele během rekonstrukčních prací (například s pletivem ve stropu, které sloužilo jako výztuž) a vyžadovala důkladné stavební práce - od základů až po střechu. Při rekonstrukci byly základové patky vyztuženy a prohloubeny, na nichž byly vytvořeny nové stěny z pórobetonových bloků zakončené betonovými dlaždicemi. Protože použitý obklad má nízký součinitel prostupu tepla, nebyla nutná žádná další izolace. Do dřevěné ploché střechy byla umístěna vrstva minerální vlny a na palubu dvě vrstvy střešní lepenky.
Norský roh, tj. Kůlna na zahradě
Samostatně stojící kůlna byla postavena na místě bývalých provizorních hospodářských budov, které v zahradě postavili předchozí majitelé. Myšlenka vytvořit takový další prostor s grilováním a pohodlným místem k odpočinku přišel s majitelem domu - Terje Emilem, který si podobná místa pamatuje ze své vlasti.
V budoucnu bude útulek fungovat po celý rok; zatím není plně prosklená, takže si ji můžete užít až na konci zimy.
Jeho dřevěná konstrukce spočívá na zdi na hranici pozemku.
Pod střechou je litinová norská koza a před ní jsou pohodlné ratanové pohovky a křesla. Hned vedle je jídelní kout s místem pro stůl, příborník a gril.
Obě zóny - posezení a stolování - lze oddělit pomocí posuvné clony vyrobené z plachetnice, která vám umožní déle udržet teplo vyzařující z kozy. Podlaha je vyrobena z desek, zatímco stěny jsou obloženy betonovým obkladem, který napodobuje kámen, stejně jako v jiných budovách. Stávající skleněné tabule chrání před větrem tak dobře, že po zapálení ohně si zde můžete zahrát první jarní dny.
Renovace není pro každého
Majitelé jsou hrdí na svůj domov a zdůrazňují, že vše funguje perfektně každý den. Chválí umístění hlavní budovy směrem ke světovým stranám (kuchyně ze severní strany, vchod z východní strany, verandový salonek na jižní straně) a za zvláštní výhodu považují umístění vstupu do budovy zezadu, nikoli zepředu. Monika je ráda, že nezměnila stávající dispoziční řešení budov, protože každý den zjišťuje, jak pohodlné řešení navrhli předchozí majitelé. Dcera Weronika často zve přátele, se kterými ráda tráví čas v penzionu. Pan Terje Emil naproti tomu po mnoha profesionálních cestáchDokonale zde spočívá a - navzdory počátečním námitkám - rychle upadla pod kouzlo nového místa. Současně však hostitelé připouštějí, že renovace a dokončení obou budov trvaly téměř dva roky a byly velmi drahé.
- Dnes neexistují žádné technické překážky, které by bránily renovaci starého domu - říká otec majitele, architekt Marek Wajzner. - Jediná věc je, že při opravách staré tkáně musí být určité činnosti prováděny dlouho a pracně. A teď na to nikdo nemá čas a trpělivost. A pokud ano, pak musíte zaplatit více … Takže byste měli pečlivě zvážit, zda ten projekt bude stát za to. Hostitelé zdůrazňují, že každý, kdo chce „hrabat se ve starém“, musí vzít v úvahu mnoho neočekávaných problémů. - Jako architekti jsme velmi spokojeni s odvedenou prací a dosaženým výsledkem. Navrhli jsme dům odlišný od všech ostatních, ale pohodlný a vhodný pro tuto oblast.Pokud však investor nemá technické znalosti ani zkušeného a poctivého odborníka, který by mu pomohl, nedoporučuji cestu, kterou jsem si zvolil sám - varuje Monika a s úsměvem dodává: - Stavět od začátku je snazší.
Dokončení střechy a fasády
Po vizuální prohlídce bylo rozhodnuto ponechat železobetonový strop a jeho izolaci (z písku, vápna a pilin) v původním stavu. Po odstranění vrstev střešní lepenky a bednění byl na stávající izolaci položen speciální polystyren laminovaný střešní plstí. Po pečlivém slepení střešních plechů byla vytvořena nová, těsná a lehká 20 cm silná izolační vrstva, která nepřetíží stavební konstrukci. Celá byla navíc pokryta další vrstvou střešní lepenky.
Stěny domu zateplené polystyrenem a minerální vlnou paroprůpustnou fólií jsou zakončeny sibiřskými smrkovými deskami a betonovým obkladem s příměsí expandované hlíny, napodobující přírodní kámen.
Prkna a dřevěné konstrukční prvky byly natřeny barvou zvanou „švédská červená“, která jim dala skandinávský charakter (foto).
Pokoje v přízemí:
| 1. vstupní veranda | 4,5 m2 | |||||
| 2. obývací pokoj | 11,5 m2 | |||||
| 3. veranda | 4,5 m2 | |||||
| 4. pokoj | 12,5 m2 | |||||
| 5. koupelna | 4,5 m2 | |||||
| 6. chodba | 4,5 m2 | |||||
| 7. místnost | 18 m2 | |||||
| 8. kuchyň | 5 m2 | |||||
| 9. schodiště do suterénu | 3,2 m2 |
Místnosti v suterénu:
| 10. komunikace | 7,3 m2 | |||||
| 11. televizní místnost | 13 m2 | |||||
| 12. chodba | 2,7 m2 | |||||
| 13. spíž | 2 m2 | |||||
| 14. kotelna | 3,5 m2 | |||||
| 15. skříň | 6,5 m2 | |||||
| 16. koupelna | 14,5 m2 |
