Dřevěné montované domy

Dřevěné montované domy si v Polsku dosud nezískaly důvěru. Není divu: technologie je pro nás mladá a slovo „prefabrikace“ má stále špatné asociace. Nejprve to připomíná bloky z velkých panelů, zatímco u nás jsou domy, které jsou postaveny tradičním způsobem - cihla po cihle - stále považovány za nejspolehlivější.
Buďme upřímní. Tyto pohledy jsou zastaralé a zastaralé. Montovaný dům lze postavit nejen expresním tempem (sestavení prvků do uzavřeného pláště trvá 2-3 dny), ale také je mnohem snazší zajistit jeho vysokou kvalitu. Prvky domu připravené v suché a teplé tovární hale, bez ohledu na počasí, jsou lepší než montované na staveništi. Zvláště když má být dům postaven pomocí technologie lehkého dřevěného rámu, která vyžaduje obzvláště vysokou přesnost od dodavatelů.
Prefabrikace kostry
Rozsah prefabrikace stěnových, podlahových a střešních prvků se může lišit. Minimum je tzv otevřená prefabrikace, tj. montáž stěnových konstrukcí (sloupy, zemní trámy a čepice) v továrně a jejich zakrytí oplášťovacími deskami - bez vyplnění stěn tepelnou izolací. Podobně mohou být prefabrikovány i stropní prvky.
V nejpokročilejší prefabrikaci, která se označuje jako uzavřená, jsou stěny - po naplnění tepelnou izolací - v továrně kompletně dokončeny: z vnitřní strany sádrokartonem a z vnější strany - s fasádní vrstvou. V továrně se do prefabrikovaných stěnových prvků instalují také okenní a dveřní truhlářství a všechny instalace. Střešní konstrukce je také prefabrikovaná. Na místě se montují prvky krovu přizpůsobené střešnímu materiálu. V nejpokročilejších systémech prefabrikace střešních konstrukcí se na stavbu dodávají prvky se sklonem střechy s připraveným pokrytím. Dům s takovou pokročilou prefabrikací lze sestavit za několik nebo několik hodin.
Modulární prefabrikace je ještě pokročilejší. Spočívá v přípravě prostorových prvků domů nebo celých malých budov v továrně. V méně pokročilých variantách se moduly skládají z dalších místností v budově. Pokročilejší moduly mohou pokrýt dokonce polovinu budovy nebo - pokud je malá - celé podlaží a střešní konstrukce se může skládat z jednoho modulu. Modulární dům lze sestavit během několika hodin.
Nadace
Prefabrikované dřevěné domy jsou umístěny na připraveném základu - nejčastěji na základové desce. Měl by být proveden s velkou přesností, aby byl povrch desky rovný a rovný a jakákoli odchylka od vodorovné roviny by neměla přesahovat 2 mm po celé délce vnější stěny budovy. Přestože nadaci může vytvořit tým najatý investorem, je lepší nechat si ji připravit na společnost, kde byl dům objednán (i když to není zahrnuto v ceně). Tímto způsobem je nejjednodušší zabránit situaci, kdy nepřesnosti v konstrukci základny brání montáži prefabrikovaných prvků. Některé společnosti navíc neumožňují, aby nadaci vytvořil někdo jiný. Když to dělají sami, mají zárukuže bude mít náležitou kvalitu.
Vnější stěny
Uspořádání vrstev vnějších stěn v technologii prefabrikovaného lehkého dřevěného rámu zajišťuje trvanlivost, „dýchání“ a také energetickou účinnost budovy. Každá vrstva stěny má přiřazenou funkci. Vynechání kteréhokoli z nich může zeď zbavit těchto vlastností. Zde je typické rozložení vnějších stěnových vrstev (počínaje zevnitř):
- sádrokartonové desky nebo sádrovláknité desky; jsou vnitřní dokončovací vrstvou;
- parozábrana; omezuje proudění vlhkosti uvnitř zdi a chrání tak izolaci a konstrukci budovy před vlhkostí;
- tepelná izolace; vrstva minerální vlny nebo stále populárnější izolace z celulózových vláken; minimální tloušťka této vrstvy je 140 mm;
- vnější plášť; vyztužuje konstrukci rámu stěny; poskytuje také akustickou izolaci vnější stěny a podklad pro fasádní materiály; jsou obvykle vyrobeny z desek na bázi dřeva s vysokou odolností proti vlhkosti (OSB / 3 nebo dřevotřískové desky V-100);
- ochrana proti větru; chrání opláštění (a dům) před vodou a vnější vlhkostí; zajišťuje také odvod vodních par nahromaděných uvnitř stěny na vnější stranu budovy a také chrání budovu před chlazením větrem;
- povrchová úprava vnějších stěn; může to být vinylová vlečka nebo dřevěný obklad, ale také omítka na polystyrenu nebo obklad ze slínkových cihel.
Prvky připravené k instalaci mají instalační kanály, které značně usnadňují připojení vodovodních a kanalizačních potrubí a vedení elektrických kabelů.
Stropy
Jejich konstrukci tvoří dřevěné trámy nebo prefabrikované stropní prvky. Obvykle jsou vyplněny minerální vlnou, která působí jako akustická izolace, a jsou pokryty z vrchu deskami OSB / 3 a zespodu - sádrokartony nebo sádrovláknitými deskami.

Jak nakupovat montované dřevěné domy
Stavba montovaného dřevěného domu není o moc dražší než v jiných technologiích. Protože je však dům postaven velmi rychle, nemůžete časově rozložit náklady. Musíte mít hned správnou částku nebo si vzít půjčku. Montovaný skeletový dům je proto dobrým řešením pro zaneprázdněné lidi a pro všechny, kteří se chtějí rychle pohybovat.
Na nabídky společností nabízejících hotové domy by se měly podívat i ti, kteří mají na výstavbu skromné finanční prostředky - ceny domů na klíč jsou obvykle nižší než ceny dodávané bez podlah, vnitřních dveří a bílé instalace.
Design. Většina společností nabízí od tuctu do několika desítek hotových projektů, podle nichž staví domy. Existují však také společnosti, které připravují prvky podle návrhu poskytnutého klientem. To je výhoda, ale musíte si uvědomit, že cena takového domu se může zvýšit, a pak nabídka přestane být tak atraktivní.
Rozsah služeb. Mělo by to být přesně definováno ve smlouvě, která spočívá v zaznamenávání:
- rozsahu prací, které mají být provedeny,
- druhu stavebních a dokončovacích materiálů, které mají být použity, a
- data uvedení budovy do provozu.
Rovněž stojí za to ve smlouvě určit, zda si budete připlatit za montáž, dopravu, vykládku, dokončovací práce. Většina dodavatelů to zahrnuje v ceně domu, ale je lepší si to být jisti.
Pokud je to možné, zadejte veškerou práci společnosti, i když to bude dražší než najímání místních dodavatelů. Není výhodné hledat úspory rezignací na montáž prvků autorizovaným týmem.
Doba výstavby:
- projekční a přípravné práce (zhotovení základu, hotové stěnové prvky): přibližně 4–5 týdnů;
- montáž prvků do uzavřeného pláště: 2–4 dny;
- dokončování domů na klíč: 6-8 týdnů.
Cena. Obchodní nabídky se značně liší. Dům lze dodat v otevřené skořepině nebo na klíč: s obklady na stěnách a často dokonce s vybavením kuchyně a koupelny. Nejlepší je tedy zkontrolovat, co přesně cena zahrnuje. A pak je nutné k tomu přidat náklady na všechny potřebné materiály a práce, které nejsou zahrnuty v ceníku společnosti.
Kvalita dřeva
Aby byl prefabrikovaný dům stejně odolný jako cihlový, musí být jeho kostra vyrobena z vysoce kvalitního dřeva - bez vad, které snižují jeho pevnost, jako jsou choré uzly nebo praskliny. Mělo by být vysušeno v komoře, oholeno na čtyřech stranách a jeho okraje - zkosené.
- Proč je sušení komory důležité? Protože teplota nad 60 ° C používaná v sušárnách vylučuje ze dřeva všechny bakterie, plísně hub a larvy hmyzu. Proces modrání dřeva se také během sušení úplně zastaví.
- A proč čtyřstranné hoblování dřeva, které bude stejně zakryté? Protože při holení má hladký povrch, který znesnadňuje krmení hmyzu a činí prvky odolnými vůči ohni. Protože plameny klouzají po hladkých površích, je obtížné zapálit hoblované dřevo.
- Jaký význam mají zaoblené nebo zkosené hrany? Zabraňují deformaci povrchu stěny (sádrokartonu) při deformaci dřeva.
- Jaká by měla být vlhkost? Na vlhkost sušeného dřeva mají vliv povětrnostní podmínky. V horkých dnech může snížit vlhkost na 16% (což zajišťuje maximální pevnost a stabilitu rozměrů prvků) a v deštivých dnech - může se zvýšit až na 20–22%. Dřevo uzavřené ve struktuře stěny by však nemělo mít obsah vlhkosti vyšší než 19%.
Připravené domy - pro a proti
+ Většina práce se provádí v továrně bez ohledu na počasí, takže je snazší být přesná a kvalitní;
+ sériová výroba prvků umožňuje společnosti, která vyrábí prefabrikované prvky, nakupovat stavební materiály levněji, což zase snižuje cenu domu;
+ dům je postaven velmi rychle a pokud je na klíč, můžete se nastěhovat téměř okamžitě po dokončení montáže;
- nabídka projektů je omezená;
- individuální objednávka je dražší.
Podle specialisty - montované domy
Při koupi hotového domu byste měli:
- Hledejte důvěryhodnou a spolehlivou společnost. Za tímto účelem je nejlepší obrátit se na organizaci, která sdružuje společnosti, které staví dřevěné domy. Můžete použít informace, které má k dispozici Sdružení dřevěných domů (www.domydrewniane.org) nebo Skeleton Building Center (www.szkielet.com.pl).
- Sbírejte nabídky od několika společností a porovnávejte je. Jak z hlediska ceny, tak obsahu nabídky, včetně kvality použitých materiálů. Je třeba si uvědomit, že například výrazy „minerální omítka“ nebo „asfaltové dlaždice“ mohou označovat materiál jak dobré kvality (na asfaltové dlaždice může být poskytována záruka na deset nebo čtyřicet let, což není vždy uvedeno v nabídce). Smlouva by měla obsahovat nejen jméno výrobce, ale také přesné technické parametry materiálu.
- Nenechte se ovlivnit zahraničními certifikáty drženými společností. Jsou platné pouze v těchto zemích
ve kterém byly vydány. Velmi často se stává, že takové společnosti budují takové společnosti v Polsku, aniž by zohledňovaly požadavky těchto certifikátů.
Pokud však chceme tyto certifikáty zahrnout, zkontrolujte jejich platnost. Nestačí získat takový certifikát jednou společností: tzv audit, který by společnost měla podstoupit každých šest měsíců.
- Seznamte se s předchozími implementacemi jednotlivých společností a pokud je to možné, kontaktujte investory, kteří využili služeb dané společnosti. To umožní nejen určit kvalitu poskytovaných služeb, ale také přístup zhotovitele k investorovi.
- Zajistěte, aby byly prvky během instalace chráněny před povětrnostními vlivy - zejména při příjezdu na stavbu s polystyrenem připevněným jako fasádní plášť. Je nepřijatelné, aby se voda dostala pod polystyrenovou vrstvu, kde bez možnosti odpařování může ohrozit stavební konstrukci.
Slovník pojmů
Oep - vodorovný nosník spojující horní konce čepů stěny čepu a mají stejnou šířku jako oni. Jeho úkolem je přenášet zatížení z vyšších prvků budovy na sloupy. Ve struktuře rámu má stěna každého podlaží obvykle dvě čepice: spodní - spojující sloupy každého nástěnného rámu a horní - spojující nástěnné rámy na podlaží.
Pozemní nosník - vodorovný nosník přenášející zatížení ze sloupů na spodní konstrukční prvek budovy: základ stěny - na strop a stěnu spodního podlaží, základ budovy (vždy ze dřeva impregnovaného tlakem) - na základovou zeď.
Opláštění - desky OSB / 3 nebo vodotěsná překližka, připevněné k nosné konstrukci stěn, stropů a střechy; úkolem opláštění je vyztužení stavební konstrukce a vytvoření podkladu pro dokončovací vrstvy.