Prefabrikace je také zárukou krátké doby výstavby. Kromě fáze výroby základů jsou mokré práce (betonování, omítání atd.) Téměř úplně vyloučeny. Technologické přestávky jsou zbytečné (nepostradatelné při stavbě cihlových domů) a dům na klíč je předán opravdu rychle (po několika týdnech).
Práce také nezávisí na počasí. Spojování prefabrikovaných prvků z LECA může probíhat prakticky za všech podmínek. Dokonce ani u prefabrikovaných prvků ze dřeva nehrozí riziko jejich namočení. Jednotlivé prvky jsou „uzavřené“ a mohou zvlhnout jen povrchně.
Konstrukce z prefabrikovaných prvků je také odříznutím od nespolehlivosti stavebních týmů. Jejich montáž na staveništi zajišťují také společnosti vyrábějící bytové prvky. Zkušené, autorizované týmy používají osvědčené postupy a podrobné pokyny, což eliminuje nahodilost a „radostnou kreativitu“ stavitelů.
Montované domy téměř bez omezení
Prefabrikace, bez ohledu na zvolenou technologii, neomezuje architektonický vynález investora, pokud jde o výběr designu, dokončovací metody nebo společnosti.
Design. Dům z prvků velkých rozměrů lze vyrobit jak podle typického projektu (z databáze projektů společnosti nebo přizpůsobeného jinou technologií), tak podle individuálního návrhu navrhovaného klientem.
Standard provedení. Existuje také spousta svobody, pokud jde o dokončovací práce. Společnosti obvykle nabízejí budovu ve standardu pro vývojáře. Jsou však možná i jiná opatření - objednávka domu v otevřené skořápce nebo povrchová úprava „na klíč“. To vyžaduje spolupráci hlavního dodavatele se subdodavateli.
Výrobce. Panelové domy jsou velké a těžké. Přeprava hotových prvků a zařízení nutných k jejich montáži stojí peníze. Jelikož však situace na trhu není nejlepší, jsou společnosti, které staví domy v prefabrikovaných technologiích, v současné době ochotny vyjednávat a učinit opatření velmi výhodná pro klienta. Argument vzdálenost by neměl být rozhodující.
Nabídka výrobců zahrnuje domy vyrobené z mnoha různých technologií. Nejoblíbenější jsou prefabrikované v dřevěném rámu a keramzitu.
Jak porovnat nabídky montovaných domů
Jedním z nejdůležitějších kritérií pro výběr výrobce je nízká cena za metr čtvereční. Před konečným rozhodnutím však stojí za to se ujistit, za co platíte.
Dohoda. Podívejme se, co přesně znamenají pojmy „standard pro vývojáře“ a „na klíč“. Ve smlouvě bude nejlepší nejen přesně definovat rozsah prací, ale také specifikovat technické parametry materiálů (a dokonce i jejich konkrétní názvy), které budou použity. Pojďme také zjistit, zda byl zahrnut transport prvků na staveniště.
Nadace. Společnost nabízející montované domy obvykle základ nepřipravuje; tato práce musí být provedena samostatně podle doporučení domácího výrobce. Nadace pak není zahrnuta v ceně domu. Pokud však společnost nabízí (volitelně) vlastní přípravu nadace, vždy stojí za to ji použít - i když je to o něco dražší než najímat místní dodavatele.
Kvalita materiálů a zpracování. Vždy je bezpečnější zvolit osvědčeného výrobce. Pokud se rozhodneme použít technologii dřevěných rámů, měli bychom zkontrolovat, zda má společnost aktuální certifikát. Můžete zjistit v organizaci sdružující společnosti, které staví dřevěné domy - sdružení „Dřevěný dům“ nebo Centrum dřevěných budov.
Technologie používané méně často
Kromě prefabrikovaných domů v rámové technologii (nejčastěji ze dřeva, ale také z kovu) a keramzitu jsou na trhu i jiné typy prefabrikovaných prvků.
Hrázděná zeď. Prefabrikované prvky napodobující hrázděné stěny jsou typem rámové konstrukce. Tato technologie je velmi vizuálně efektivní, ale je nejméně o 25% dražší než běžné stěny rámu. Stěna domu, vyrobená z prefabrikovaných prvků napodobujících hrázděné stěny, je vyrobena téměř identicky, až na to, že místo samotného polystyrenu je zvnějšku položena hrázděná konstrukce (vyrobená z lepeného vrstveného dřeva) a mezi její prvky je položen polystyren pokrytý slínkovými dlaždicemi.
Chip-cementové desky. Jsou vyrobeny z dřevní štěpky a cementové směsi obohacené vodním sklem. Dodávají se na stavbu společně s polystyrénovou izolací. Desky se položí na základ a spojí se sponkami. Vznikne tak druh bednění, které je třeba vyplnit betonovou směsí. Stavba domu však není příliš snadná. Přenesení do otevřené skořápky trvá jeden a půl až dva měsíce.
Keramický. Velkoplošné stěnové prvky na bázi keramických bloků. Na staveništi je instalována tepelná izolace příček a hotová zeď vyžaduje omítky. Lze použít dřevěné nebo tenké železobetonové desky.
Panely z polystyrenu. Jsou vyztuženy ocelovou konstrukcí. Velké polystyrenové prvky jsou spojeny s profily a úhly kanálu (kolem okrajů a na vnitřních a vnějších površích panelů). Jejich úkolem je nejen posílit konstrukci, ale také sestavit dokončovací prvky.
