Inspektorem dozoru investora je osoba, která má na našem staveništi chránit zájmy investora, tj. Zajistit dobrou kvalitu provedených prací a zachytit jakékoli nesrovnalosti při stavbě domu. Stavební zákon nevyžaduje zaměstnání inspektora pro stavbu rodinných domů nebo jiných drobných objektů (např. Garáže, hospodářské budovy). Zaměstnání inspektora dozoru investora je povinné pouze v případě velkých a složitých budov (výškové budovy nebo kancelářské budovy) a zařízení, která mohou mít vliv na životní prostředí. Někdy mohou banky, které poskytují úvěr, nebo orgán vydávající povolení k výstavbě rodinného domu vyžadovat, aby na něj dohlížel inspektor.
Dozorující inspektor je odpovědný za stavbyvedoucího, který by měl být v souladu se stavebním zákonem zaměstnán u investora, který staví dům.
Vedoucí stavby může být členem dodavatelské společnosti, která staví dům, ale nadřízený by měl být nezávislý a rozhodně by se neměl přátelit se společností, kterou ovládá. Inspektor by měl navštívit staveniště několikrát, v různých fázích. Tato služba stojí v průměru 3 000 - 5 000 PLN.
Správcem stavby a inspektorem dozoru investora může být pouze osoba s výkonnou kvalifikací (existují i konstrukční kvalifikace). Při hledání stavbyvedoucího a inspektora stojí za to se jich zeptat, zda znají technologii, ve které bude náš dům postaven. Pokud jsou jednotlivé práce prováděny různými týmy, může být správcem stavby jedna osoba po celou dobu stavby nebo několik lidí - pro jednotlivé fáze, například pro instalaci. Pokud zapojíme jednu společnost do výstavby domu, obvykle navrhne vlastního stavbyvedoucího.
Inspektora může doporučit Polská asociace stavebních inženýrů a techniků, nebo ho lze vyhledat na technických univerzitách.
Důležitá objektivita a nezávislost
Stejná osoba nemůže působit současně jako stavbyvedoucí a inspektor dozoru investora. Lidé vykonávající tyto funkce by také neměli být ve vzájemném vztahu. Každý z nich se dívá na staveniště z jiného úhlu pohledu. Manažer obvykle zastupuje dodavatele, zatímco inspektor - investor. Objektivita a nezávislost inspektora dozoru je zárukou kvality našeho budoucího domu.
Jednoduše to nestojí za záchranu. Takový náklad ve výši několika tisíc zlotých v rozsahu nákladů na celý projekt není velký, a tak se můžete vyhnout chybám nebo vadám, které pak nelze odstranit.
