Když slyším stížnosti na skutečnost, že tam, kde jsou potřeba, nejsou žádné elektrické zásuvky, podkrovní strop je příliš nízký a problémy s vniknutím do vany, nebo že v domě není místo pro slušnou skříň, obvykle se k projektu dostanu. Obvykle se ukázalo, že výběr návrháře byl prvním bodem, od kterého začalo ukládání. To je jedna ze základních chyb polských investorů.
S architektem od začátku
Samozřejmě lze nepohodlný dům vylepšit. Problémy se špatným návrhem se však budou táhnout roky a ladění rodinného rozpočtu bude mnohem víc než dražší návrh dobrého architekta.
Rozhodnutí nebo dokonce konzultace takového specialisty se zkušenostmi s projektováním domů jsou neocenitelné nejen při objednávce individuálního projektu. Budou také užitečné, když se rozhodneme vybrat design z katalogu - protože architekt bude muset být pověřen, aby stejně přizpůsobil design konkrétnímu pozemku. Možná by pro něj bylo lepší pomoci s jeho výběrem předem - řekl, co si myslí o zvoleném řešení, než provedeme nákup?
Výběr designéra není snadná záležitost. Jediným způsobem, který se v této věci osvědčil, je ve skutečnosti doporučení založené na znalostech a zkušenostech ostatních. Někdy jsme však první v našem prostředí, kteří začali stavět dům. Poté - než se dostaneme k veřejně dostupným zdrojům, jako je internet nebo místní pobočka Sdružení polských architektů, projdeme si každoroční stavební časopisy.
Pokud se ocitneme v neznámém studiu, měli bychom se vždy ujistit, že se skutečně zabývá návrhem rodinných domů, pro které jsou nezbytné zkušenosti a znalosti moderních technologií a materiálů. Taková společnost již má dokončené projekty, takže bude možné kontaktovat její klienty.
Ještě jedna věc: zkusme vyhledat specialisty. Pokud sníme o dřevěné chatě, neměli bychom hledat architekta známého svými návrhy drahých moderních činžovních domů.
První rozhovor s architektem
Ví architekt, jak poslouchat?
První rozhovor s architektem není závazný. Jde o „průzkum“ - každá strana může odstoupit bez zábran. Pokud máme pocit, že na nás architekt nemá čas, neposlouchá nás a nesnaží se nám porozumět - neváhejte se zastavit na tomto jednom setkání a podívat se dále.
Co nám navrhuje?
Je důležité, aby architekt nejen vyslechl koncert našich přání, ale také něco sám navrhl. Architekt, který jen přikývne a slíbí, že splní každé naše přání, obvykle bez ohledu na to, v jakém domě žijeme, pokud projekt rychle zaplatíme. Návrhář by měl být upřímný v tom, jak naše nápady ovlivní konečnou podobu a funkčnost domu.
Náš přístup v rozhovoru
je stejně důležitý jako přístup architekta. I když si můžeme dovolit nákladný projekt, podmínkou úspěšné spolupráce bude naše otevřenost vůči návrhům architekta a dokonce i jeho kritice, které mohou naše nápady na dům čelit. Design je více než několik jednoduchých řádků na papíře. I když je pro architekty obvykle snadné kreslit, dobrý design není vůbec snadný. Někdy může posunutí vchodu o 50 cm rozhodnout, zda bude interiér domu těsným bludištěm nebo přátelským prostorem, kde se každý bude cítit pohodlně. Někdy stojí za to ustoupit od některých nápadů, pokud architekt předvede ekonomičtější formu a lepší interiér.
Kolik bude projekt stát?
Při zahájení konverzace se na to neptejte. Pojďme zjistit lépe, kolik bude jeho implementace stát. Co když tedy za projekt zaplatíme málo, když utratíme všechny ušetřené peníze za stavbu a dokončení domu nebo za drahé úpravy a nábytek na míru? Hned v úvodních diskusích dáme konkrétní částku, kterou můžeme utratit za stavbu domu. Dobrý architekt by se měl „hodit“ do těchto nákladů spolu se svým honorářem.
Kdy by to mělo být hotové?
Přijetí konkrétního data dokončení projektu společně s architektem nám umožní naplánovat další práce a disciplinovat obě strany projektu. To je třeba mít na paměti již při prvním pohovoru - nestojí za to se zapojit do dalších dohod, pokud nedojde k dohodě ohledně data.
Aby neztrácel čas
Měli bychom zahájit rozhovory s architekty dobře připravenými. Základní informací je počet, věk a vztahy lidí, kteří mají v domě bydlet, a naše očekávání ohledně budoucího domova. Mělo by to být rezidence, rodinný dům s moderním vybavením nebo jednoduchá chata s minimem pohodlí - pro rodinné letovisko? Samostatně stojící dům za městem nebo dvojdomek postavený společně s někým? Nebo možná řadový dům na okraji města? Měl by to být jednopatrový dům nebo jednopatrový dům?
Informace o tom, jak bude dům využíván, jsou také důležité pro architekta. Kolik hostů nás navštíví a zda máme časté večírky. Při diskusích o projektu bychom měli být obeznámeni také se stavebními podmínkami a územním rozvojem v naší oblasti. Pamatujte, že jak ustanovení stavebního zákona, tak místní předpisy mohou výrazně omezit manévrovací prostor architekta, a tím i naše sny o domě. Tyto pojmy stačí přečíst alespoň stručně, abyste neztratili čas mluvením o plánech, které nelze realizovat.
Všechny tyto informace urychlí práci a dají nám vědět, jestli architekt má co nabídnout více než konvenční vzorce.
Rodí se design domu
Architekt by měl myslet na dům jako celek: nejen na samotnou budovu, ale také na to, co bude v jejím okolí. Dokonce i na nejmenším pozemku můžete budovu umístit moudře a funkčně, s přihlédnutím k odpovídající expozici místností ve směrech světa. Proto stojí za to začít s hodnocením náčrtů projektů.
Než se podíváme na dům, vyhodnotíme příjezdovou cestu do garáže. Častou chybou je nesprávně naplánovaný poloměr otáčení (viz číslo 03/2005 NADNEGO HOME). Musíte se ujistit, že když je vůz zaparkovaný, můžete zavřít vstupní bránu, otevřít garáž a volně projít kolem zaparkovaného vozu.
Život mimo město dříve či později nutí rodinu používat dvě auta, a pak je samozřejmě dobré mít dostatečně velkou garáž. Když je dům právě naplánován, zdá se, že problém škrábání oken automobilů za úsvitu je vzdálený, ale úlohou architekta je upozornit nás na tento problém a navrhnout dvojgaráž.
Důležité a nejčastěji přehlížené v projektech rozvoje pozemku je místo pro dřevník nebo kůlnu. Kdo se stěhuje z bytu ve městě, obvykle sní o krbu, ale mnoho lidí (včetně architektů) zapomíná, že dřevo do krbu musí být někde uloženo. Architekt by nám měl nejen připomenout dřevník, ale také požádat o podrobnosti. Pokud plánujeme vytápět dům krbem nebo tzv koza, náš dvorek musí obsahovat minimálně 10-15 m3 dřeva. Je nutné zajistit pohodlný přístup k dřevníku (i kolečkem).
Nyní se podívejme na interiéry. Zkušenosti ukazují, že strategickými místnostmi v domě nejsou obývací pokoj, kancelář, oranžerie nebo ložnice, ale: předsíň, schodiště, garáž, technická místnost, sušárna, spíž, kuchyň, pokoj pro hosty a schody. Častou chybou projektů je nedostatek dostatečně velké technické místnosti v domě. Výsledkem je, že vše, co by si tam mělo najít místo, skončí v garáži a auta - na příjezdové cestě nebo za plotem. Také často zapomínáme na prádelnu a sušárnu, takže sušicí prádlo skončí pod krbem v obývacím pokoji nebo na nás kape z vany - stejně jako v bloku, ze kterého jsme právě utekli. Nedělejme chybu úspěšného architekta, jehož auta jsou před domem,protože v garáži jsou kvůli nedostatku lepšího místa uloženy nástroje, dřevo suší a prádlo je zavěšeno.
Při hodnocení prvních náčrtů projektu se pečlivě podívejme na vstupní prostor: zkontrolujme, zda bude chránit interiér před očima nechtěných hostů? Bude zde místo pro šatnu? Existuje pohodlné připojení ke garáži a spíži? Architekt by měl myslet také na správné uspořádání všech komunikačních cest. Schody jsou velmi důležitým prvkem domu - pokud jsou navrženy jako malé, úzké a strmé - stanou se pro členy domácnosti obtěžující. Nepohodlné schody dříve nebo později vedou k tomu, že se členové domácnosti stěhují se soukromými záležitostmi do obývacího pokoje nebo kuchyně a z místností v prvním patře se stávají pouze ložnice. Školní chyby mohou při chůzi po schodech způsobit riziko úrazu hlavou o střechu.Špatně umístěné, mohou z přízemí domu udělat nepřátelský sál, kde už nebude mít kam zařídit pohodlný TV nebo krbový kout.
V domě mimo město oceníme pokoj pro hosty. Věnujme pozornost tomu, zda je to naplánováno tak, aby se v něm naši hosté necítili trapně.
