Rozhodnutí postavit dům je jedním z nejdůležitějších v našem životě. Při jeho provádění se řídíme spíše sny než ekonomikou. Mezitím se po dokončení stavby ukazuje, že kvalitu našeho života neurčují sny, ale různé neplánované vlastnosti domu. Existuje mnoho příkladů, a to je strašná akustika, která narušuje mír - a právě tato komunikace ztěžuje dojíždění do práce nebo do školy a především měsíční poplatek za služby a splátky bankovních půjček. Jak často tyto nežádoucí vlastnosti domu snů určují kvalitu našeho života po mnoho let.
Lidé, kteří žijí z práce svých rukou a myslí, mohou snadno převést měsíční poplatky na dobu, kterou musí strávit, aby si je vydělali. Protože těmto výdajům se nelze vyhnout, jedná se o nucené práce. Úroveň opakujících se výdajů domácnosti je tedy měřítkem naší osobní svobody.
Náklady domácnosti
Stavíme proto, že sníme o vesmíru a svobodě - ale pokud zapomeneme na provozní náklady, místo svobody nás čeká nucená práce. Nízké udržovací poplatky jsou také druhem pojištění pro případ snížení úrovně příjmů. Je těžké vyloučit, že v budoucnu přijdeme o dobře placenou práci. A pak co? Měly by nás vysoké provozní náklady přinutit změnit místo pobytu a přijít o domov?
Proto stojí za to přemýšlet o omezení tohoto rizika. Pokud se chceme proti této hrozbě pojistit, bude to spojeno s dalšími výdaji a každý stavitel jich má nadbytek.
A přesto existuje taková forma ochrany před tímto rizikem, která nejenže nevytváří dodatečné náklady, ale naopak - snižuje naše výdaje na údržbu bytu. Jedná se o investici do zvýšení energetického standardu budovy a do zařízení a vybavení pro úsporu vody. Zahrnutí 5–10% stavebních nákladů pro tento účel umožňuje snížit náklady na vytápění a zásobování vodou až o 80%. Zároveň je třeba připomenout, že - s přihlédnutím k nevyhnutelnému a mnohem rychlejšímu růstu cen energií a vodních zdrojů než inflace - budou výhody, které nám tyto činnosti přinesou, stále narůstat.
Přátelský k životnímu prostředí
Snižování nákladů, které zahrnuje hlavně poplatky za teplo a vodu, má také etický rozměr. Méně spotřebované teplo znamená delší uchování neobnovitelných zdrojů energie (uhlí, ropa, plyn) a snížení emisí výfukových plynů do atmosféry. Snížení spotřeby vody znamená - kromě zachování hodnotného statku - také snížení množství odpadní vody. To vše má dopad na kvalitu prostředí, ve kterém žijeme, a tedy i na budoucnost našich potomků. Akce, které snižují naši účast na degradaci životního prostředí, si zaslouží vysoké morální hodnocení a nedostatek zájmu v tomto ohledu - pokárání. Jinými slovy, tím, že se nebudeme snažit snížit provozní náklady našich domovů, nejen že přijdeme o peníze, ale takévynecháním jsme to udělali.
Důvody pro stavbu
1. Skandální zákon, který namísto zavedení - ve jménu společného dobra a energetické bezpečnosti státu - energetického standardu vyššího, než je ekonomicky odůvodněné, umožňuje stavbu domů, které budou muset být v blízké budoucnosti zatepleny.
2. Konfliktní zájmy vývojářů a investorů, kteří využívají jejich služby z různých důvodů. Důvodem je to, že investiční náklady, které prvnímu podniku vznikne zvýšení energetické normy, sníží jeho zisky. Na druhou stranu přínosy nízkých nákladů na údržbu zůstávají na straně druhé. Vstupy jsou tedy odděleny od výhod (někdo jiný platí, někdo jiný získává).
3. Nedostatečná kvalifikace projektantů i dodavatelů, kteří ve většině případů nejen nemají znalosti o moderních metodách racionalizace využívání vody a energie, ale řídí se také mýty, jejichž zdrojem je často tradice odvozená z jiných ekonomických podmínek nebo neznalosti fyziky budov .
Stavba domu - menší poplatky, větší svoboda
Obsah
