Při rekonstrukci nebo dokončení bytu si můžete objednat projekt a po přijetí výkresů se rozloučit s architektem. Projekt je sice zásadní, ale pouze úvodem. Spolupráci s architektem lze rozšířit o autorský dozor, tj. Převzetí všech záležitostí souvisejících s dokončením bytu. A co přesně můžeme architektovi hodit na ramena?
Procházky v obchodech. Jsou nepostradatelné, pokud chcete jedinečný interiér šitý na míru. Dokončovací materiály by měly být nejprve vidět naživo, prohlíženy v jiném světle, porovnány s ostatními a hledat drahokamy. Kromě toho je návštěva obchodu skvělou příležitostí načerpat novou inspiraci, sledovat nové produkty, mluvit s prodejci. Pokud však dáváte přednost odpoledni u jezera na výlety mezi vanami a panely, můžete díky autorskému dozoru začít pivo chladit. Všechny záležitosti spojené s návštěvami obchodů budou spočívat na architektovi. Za několik měsíců od návrhu a implementace to může být docela hodně. Chybějící dlaždice, potřeba „objednat“ těsnění, další plechovka barvy, rozbité tlačítko toalety,stížnosti na poškrábanou vanu, zajištění přepravy, sjednávání cen - to je jen malá část povinného akčního plánu.
Časový plán a odhad nákladů. Klíčovým slovem, kterým se řídí každý projekt, je „rozpočet“. Bez zkušeností a znalostí je těžké najít produkty, které spadají do našeho portfolia. Může vám pomoci architekt a podrobný odhad nákladů na začátku projektu. Když si objednáte dohled designéra, architekt bude držet prst na tepu a určí maximální ceny produktů, které si můžete dovolit. Spolu s odhadem nákladů je stanoven pracovní plán, tj. Podrobný plán „co, kdy, kdo“. To vám umožní předem organizovat a koordinovat dokončovací týmy, transporty a přesun.
Hledání týmu. Najít profesionála, kterému budou s plnou důvěrou svěřeny životní úspěchy, není snadný úkol. Na pomoc přijde architekt, který dohlíží na projekt. Díky tomu si můžete být jisti, že dokončení bytu proběhne hladce. Nebudete se bát o každý malý detail, protože všechny pochybnosti budou vyřešeny mezi architektem a dodavatelem. A renovace není jen obkladač nebo malíř. Jsou to také parkety, tapety, tesaři, instalatéři, elektrikáři a celá řada dalších profesionálů. Dobrý architekt má svůj vlastní prověřený tým a ví, jak uspokojit všechny potřeby investora.
Objednávky a přepravy. Stovky věcí, spousta materiálů, několik nezávislých dodavatelů, kurýři. A termíny! Všechno to musí být časově a finančně spojeno. A bylo by dobré naučit se umění teleportace, být současně například v práci a ve zrekonstruovaném bytě. Autorský dohled je jediným prostředkem. Budete pracovat v klidu nebo si užít svou obchodní kávu, zatímco architekt přebírá tento nepořádek.
Páni efekt! Všichni milujeme programy, jako jsou metamorfózy nebo vnitřní revoluce, kdy rezignovaní hrdinové svěřují své čtyři úhly demoličním specialistům. A když po třech dnech prachu, špíny a zázračného zrychlení prací překročí práh svého změněného místa, celé Polsko zadržuje dech. Autorský dohled vám umožňuje cítit alespoň náhražku těchto emocí. Můžete jít na delší dovolenou nebo si dopřát jiné potěšení a po několika týdnech překročíte práh bytu a budete se cítit jako televizní hvězda.
Kolik na tom můžete ušetřit? Každý, kdo má za sebou rekonstrukci, může s jistotou říci, že dosáhl hranice své trpělivosti a viděl sám sebe v tom nejhorším. Hodiny strávené v dopravních zácpách mezi jedním obchodem a druhým, namáhavé hledání dokonalých dlaždic a parket, přijímání nespočetných rozhodnutí, která mají obrovský dopad na vzhled budoucího bytu, dohodnutí tisíců detailů s dodavateli, dohled nad přepravou, objednávkami a rozpočtem - to je každodenní život při dokončování jakéhokoli interiéru. Autorův dohled je především obrovská úspora času a nervů.
Kolik to stojí? Autorský dohled je oceňován v závislosti na velikosti a složitosti projektu a předpokládané době jeho realizace. Příplatek se obvykle pohybuje v rozmezí 50–70% hodnoty architektonického projektu (neplatí pro extrémně malé a extrémně velké projekty). Ale finanční hodnota dohledu nad autorskými právy je mnohem vyšší než plat. Stačí si spočítat, kolik stojí náš pracovní den, abychom si uvědomili, kolik díky podpoře architekta získáváme. Nezapomínáme na tak důležité věci, jako je duševní pohoda a dobrý spánek, které jsou na nezaplacení.
