Kdy mohou začít stavební práce?
Jakékoli stavební práce na pozemku mohou začít až po získání právoplatného stavebního povolení a oznámení inspektorátu stavebního dozoru poviat o zahájení stavby.
Stavební povolení nabývá právní moci 14 dnů ode dne jeho vydání , což potvrzuje anotace k tomuto dokumentu. Platí po dobu 3 let (do té doby by měla být zahájena výstavba) a pokud je to možné, přerušení prací nepřesáhne 3 roky. Při vyzvedávání povolení stojí za to vzít si stavební deník s sebou, protože vyžaduje razítko u úřadu vydávajícího stavební povolení.
Dalším krokem je nalezení osoby s kvalifikací, které svěříme povinnosti stavbyvedoucího (podepsané prohlášení s žádostí o zahájení prací předáme inspektorátu stavebního dozoru poviat). Někdy může povolení zahrnovat povinnost jmenovat inspektora dozoru nad investory - pak k oznámení musíme připojit jeho prohlášení o přijetí.
Přečtěte si také: Obnovení výstavby domu
Přečtěte si také: Inspektor dozoru nebo vedoucí stavby
Informační tabule
Po 7 dnech odložení oznámení o zahájení prací v kanceláři můžeme přistoupit k přípravným pracím - vytyčení stavby v terénu, zemní práce. Nezapomeňte také vyplnit informační tabuli a umístit ji na viditelné místo na pozemku - můžete si ji koupit ve skladu budov.
Přečtěte si více o informační tabuli na staveništi
Dodávka elektřiny na staveniště
Formality související s připojením k síti lze zahájit ihned po zakoupení pozemku a požádat energetickou společnost o vydání podmínek připojení. V závislosti na technických možnostech je takové spojení dočasné nebo trvalé.
V podmínkách připojení je definováno mimo jiné kapacita připojení, způsob připojení (kabel, režie) a datum dokončení. Náklady na připojení k síti vedle pozemku jsou paušální. Dále musí investor zaplatit za vybavení a připojení stavebního rozvaděče.
Takové připojení by mělo být přizpůsobeno cílovému použití žádostí o požadované přidělení výkonu. Mělo by se však pamatovat na to, že až do dokončení stavby je vypořádání s dodavatelem energie založeno na jiném cenovém tarifu než pro domácnosti. Důležitou položkou na účtu je fixní poplatek v závislosti na kapacitě připojení, nikoli na skutečné spotřebě energie. Proto při přizpůsobení připojení vysoké spotřebě energie stojí za to omezit spotřebu energie během výstavby na očekávanou poptávku (nižší pojistkový proud) ve smlouvě o dodávce energie.
Dlouhé čekací doby mohou být problémem, pokud je oblast nezastavěná a elektrické vedení vede daleko od pozemku. V takové situaci budeme nuceni během výstavby používat generátor energie.
Přečtěte si také: Co by měl elektrický rozvaděč obsahovat
Přívod vody na staveniště
Vybavíme formality s připojením na vodovod v místní vodárenské společnosti - nejčastěji v obecním obecním podniku - podáním žádosti o připojení k jímce vodoměru. Musíte se dohodnout na jeho umístění, aby jej později bylo možné použít k napájení domácí instalace a nezasahoval do vývoje pozemku. Po dobu výstavby však stačí připojit k vodoměru potrubní část s ventilem a nyní můžeme využívat přístup k vodě.
Pokud nebudeme mít přístup k vodovodu nebo nebudou prodlouženy formality spojené s připojením k síti, budeme si muset vybudovat vlastní studnu (dočasnou nebo určenou k dlouhodobému užívání).
Přečtěte si také: Co je to přípojka vody do domu?
Vyneste hranice a místo pro dům
K vyznačení místa pro založení domu na pozemku je nutný geodet (musí to být v souladu se situačním plánem přiloženým ke stavebnímu povolení). Obrys základů geodetem se nejlépe kombinuje se vstupem stavebního týmu na staveniště. To umožní simultánní umístění šňůrových laviček a zabrání chybám při výkopu základů. Po určení obrysu domu by měl geodet provést zápis do stavebního deníku.
Samozřejmě musí být hranice pozemku předem vyznačeny, pokud nelze jednoznačně určit jejich průběh (např. Na základě geodetických sloupků, kůlů nebo přilehlých plotů). Pokud neexistují žádné body vymezení geodetických pozemků, musí být zahájen postup obnovy hranic, aby se zabránilo možným konfliktům s vlastníky sousedních nemovitostí.
Zpočátku si můžeme sami určit umístění domu (na základě územního plánu přiloženého k projektu), což usnadní - zejména na malém pozemku - určení místa skladování stavebního materiálu, přístupu nebo oblasti vyžadující odstranění vegetační vrstvy země.
Přečtěte si také: Zeměměřič na začátku stavby
Zemní práce na pozemku
Před zahájením stavebních prací bychom měli odstranit vrstvu rostlinné půdy zpod budoucího domu (z oblasti asi o 1 m větší, než je obrys budovy), případně vyrovnat celý pozemek. Nejlepší způsob, jak to udělat, je najmout dozer nakladač ( 100-150 / hod ).
Nejlepší je vysadit přebytečnou půdu po celé ploše pozemku - pokud stavíte dům bez sklepů a půdy, nemusíte jej odstraňovat. Je-li to však nutné, stojí za to zkontrolovat, zda to někdo v dané oblasti potřebuje; nebudete muset platit za export.
Přečtěte si také: Před výstavbou - postarejte se o pozemek na pozemku
Co dělat s rostlinnou půdou
Před zahájením výkopu je třeba shromáždit 20 cm vrstvu rostlinné půdy (humus) a umístit ji do bloku od obrysu domu. Rostlinná půda je pro zahradu velmi cenným materiálem, ale ponechaná pod domem (například pod podlahou na zemi) může mít nepříznivý účinek na některé prvky konstrukce.
Výška naskládané hromady by neměla přesáhnout 1,5 m - půda poté nebude podléhat degradaci v důsledku škodlivých anaerobních procesů.
Přečtěte si také: Co dělat se zeminou a sutinami po stavbě domu?
Zpevnění přístupové cesty na staveniště
Přístupová cesta na pozemek musí být nosná a musí umožňovat manévrování s velkými kamiony; jinak nelze materiály dodat. Zkontrolujme, zda přístupová cesta ze zpevněné silnice poskytuje bezproblémový vjezd a výjezd, abychom se vyhnuli uvíznutí nebo zablokování kamionu v zatáčce. Přístup po polních cestách je někdy obtížný, zejména po jarním tání, ale také písčitá půda může bránit v přístupu betonového nebo několikatunového nákladního vozu.
Možné zpevnění přístupové komunikace a staveniště na staveništi je nákladné - pokládka silničních desek stojí 80–120 / m2 a stabilizace zeminy pomocí kamenů stojí nejméně 20–30 / m2to však u těžkých vozidel ne vždy zaručuje dostatečnou nosnost.
Je oplocení nutné
Předpisy vyžadují, aby bylo staveniště chráněno před neoprávněným přístupem. Nespecifikují však požadavky takového zabezpečení; V závislosti na umístění staveniště můžeme postavit dočasný plot (např. Vyrobený ze sloupu s nataženou levnou sítí) nebo oddělit staveniště např. Páskou. Dokud nebude stavba pláště dokončena, rozhodně se neoplatí rozhodovat o vybudování terčového plotu (zejména zepředu), protože to omezuje možnost manévrování s vozidly.
Přečtěte si také: Jak a za kolik vyrobit plot ze sítě
Sociální zařízení pro výkonný tým
Pokud plánujeme provádět práce s ekonomickým systémem, musíme zajistit vytvoření sociálních podmínek pro zaměstnance. Týmy často žijí na staveništi, takže - pokud nebudeme mít jinou možnost, jak je ubytovat - bude nutné si pronajmout barák nebo obytný kontejner. Nájemné bude stát kolem 400-800 za měsíc. Také byste neměli zapomenout na toaletu, která se bude používat, dokud nebude vybudována kanalizace. Sanitární kabinu toi-toi si lze pronajmout (za 200–300 za měsíc s obsluhou) nebo „kůlnu“ z prken umístit nad septik nebo septik.
Na pozemku bychom také měli postavit skladiště nástrojů a drobných stavebních materiálů. K tomu můžete využít například hotový zahradní domek, který později poslouží k uložení zahradní techniky. Při umístění těchto zařízení se ujistěte, že nenarušují provádění prací a přepravu stavebních materiálů.
Odpadky na staveništi
Na staveništi musí být označeno místo pro ukládání odpadu a odpadu, chráněné proti odfouknutí větrem. Později, když uklidíme náměstí, dáme je do kontejneru a odvezeme na skládku.
Místo pro skladování stavebních materiálů
Díky efektivní organizaci dodávek materiálu nemusíme připravovat velkou plochu pro jejich skladování. Bloky, bloky a palety s cementem se nejlépe vyloží (pomocí HDS na voze) přímo v blízkosti místa jejich použití a podle potřeby se znovu naplní. Písek a štěrk lze skladovat na substrátu bez vegetace, nejlépe tam, kde bude stát míchačka na beton.
Prefabrikované podlahové prvky však vyžadují přípravu místa. Nelze je umístit přímo na zem, ale na vyrovnané dřevěné základy v souladu s doporučeními výrobce. Další materiály (střešní lepenka, lepidla, přísady do betonu) je třeba skladovat pod střechou nebo ve skladu.
Stromy na staveništi
Stromy rostoucí na pozemku mohou narušovat provádění prací a někdy dokonce znemožňovat stavbu domu podle plánu. Může se stát, že některé z nich budou muset být řezány. Obvykle je vyžadováno povolení vydané vedoucím obce, starostou nebo prezidentem města - svévolné těžení dřeva může mít za následek vysoký trest.
Aby během prací nedošlo k poškození stromů rostoucích poblíž domu ve výstavbě, musí být jejich kmeny pokryty slámovými rohožemi nebo palisádou z desek. Stromy také škodí skladování těžkých materiálů přímo pod nimi - mohou zhutnit půdu a odříznout přívod vzduchu ke kořenům. Cement, vápno a chemikálie mohou nepříznivě ovlivnit pH půdy.
Přečtěte si také: Strom s ranou
