Náklady na stavbu základů: spravedlivé posouzení
Stavba základů je jednou z nejdůležitějších fází stavby domu. Právě na nich je založena celá jeho struktura. Nejčastěji zvoleným řešením jsou patky a základové stěny. Jedná se o tradiční a široce považovaný za nejekonomičtější způsob založení domu bez sklepů.
Abyste mohli spolehlivě odhadnout náklady na jejich implementaci, musíte vzít v úvahu nejen množství a typ materiálů, ale také vědět, jaké práce je třeba zahrnout do konečného výkazu nákladů. Konečný účet také závisí na typu pozemku na pozemku a hladině podzemní vody. K určení těchto podmínek je nejlepší provést geotechnický průzkum (cena 600–1400 ). Ačkoli to není povinné, vyhnete se dodatečným nákladům a prodloužíte dobu výstavby.
Přečtěte si také: je testování půdy povinné?
Přípravné práce: kolik stojí zeměměřič?
Tradiční základy se vyrábějí v několika fázích. Chcete-li porovnat náklady tradičních základů se základovou deskou, musíte také vzít v úvahu náklady na výrobu podlahy na zemi a na přípravné zemní práce.
Před zahájením základových prací musíte nejen obrys domu. Před tím se vrstva humusu odstraní (nejčastěji má tloušťku asi 30 cm) a zpočátku se vyrovná zem ( vyrovnání půdy stojí asi 2 / m2 ). Můžeme to udělat sami.
Nicméně obrys budovy musí být označen autorizovaný zeměměřič. Najdete jej u okresního úřadu. Stanoví charakteristické body - obvykle 4 rohy a měřítko (odpovídá „nulové“ úrovni).
Cena geodetické služby závisí na počtu označených bodů - obvykle je to 500–900. Kromě toho zeměměřič připraví situační a výškovou mapu v měřítku 1: 500. Musíte za to zaplatit dalších 600–1000.
Podívejte se, jak porovnat náklady na tradiční základy a desky
Kolik stojí vykopání domu před stavbou domu?
Podél obrysů stěn jsou prováděny výkopy až do hloubky laviček. Někdy spodní část příkopu dosahuje jejich spodního okraje a někdy horní. V první situaci bude výkopová plocha větší a bednění bude postaveno ve spodní části výkopu. Pokud se základové patky mají vyrábět bez bednění, vyhloubí se pouze horní povrch a pod nimi se hloubí pouze hloubka. Šířka příkopů musí být větší než šířka laviček, aby bylo možné snadno instalovat bednění.
Ačkoli by se mohlo zdát, že nejlevnější výkop pro základy lze provést ručně (lopatou), není tomu tak vždy. Závisí to na typu půdy.
Pokud je soudržný (písek nebo štěrk), cena za výkopové práce je 25-38 / m3.
Pokud je to soudržné (nejběžnější v Polsku nepropustné jíly, jílovité písky, písčité jíly) - náklady na výkop se zvýší na 58-100 / m3.
Pak bude levnější pronajmout si rypadlo s obsluhou. Stojí to 34–62 / m3 (80–150 / hodinu), ale stále musíme za jeho cestu platit.
Bednění: Budu potřebovat betonovou podložku?
Základové patky se vyrábějí ve formách nazývaných bednění. V nich se položí výztuž a poté se vyplní betonovou směsí. Výdaje vzniklé v této fázi jsou dostatečné, jsou-li příznivé podmínky na zemi. Pokud je na pozemku hlinitá půda a hladina podzemní vody je poměrně vysoká, musíte ještě udělat betonový základ C8 / 10 (nejlépe asi 10 cm).
Náklady na nalití betonu z hrušky (bez jeho přepravy) se pohybují kolem 220–300 / m3.
Kolik stojí výroba bednění?
Co můžete udělat pro bednění ? Při výrobě bednění jsou nejoblíbenější borovice o tloušťce 2,5 - 3,2 cm. Jsou snadno tvarovatelné na lavičkách, ale je to pracné. Cena nákupu nových desek je 500-700 / m3 a použitých - 200-370 / m3. Je však obtížné přesně určit jejich spotřebu při vytváření základů. Po demontáži a vyčištění mohou být desky použity pro jiné bednění (později jsou obvykle k ničemu).
Alternativou k deskám jsou desky OSB-3 nebo OSB-5 o tloušťce nejméně 18 mm nebo desky mfp o tloušťce 18-21 mm (běžné nebo bednicí) nebo speciální laminovaná překližka (bříza, topol) o tloušťce 12-15 mm. Bednění z těchto materiálů se montuje rychleji než prkna, ale vyžaduje řezání.
Desky OSB-3 1250 x 2500 x 18 mm stojí 23-30 / ks a stejné OSB-5 - 74-89 / ks. Za desku mfp s rozměry 1250 x 2500 x 18 mm zaplatíme 64-79 / ks a za překližku - 180-200 / ks.
V suchých písčitých půdách lze provádět průběžné patky bez bednění. Dno příkopu je pokryto stavební fólií, která zabraňuje příliš rychlému vysychání betonu a tažení vody k podkladu. Certifikovaná stavební fólie o rozměrech 4 x 25 m stojí přibližně 100 na roli.
Kolik je vyztužení a betonáž základů pásu
Výztuž patek pásu obvykle sestává ze čtyř tyčí o průměru 12, 14 nebo 16 mm, vyrobených z žebrované nebo hladké oceli. Cena jejich nákupu je 35-60 / ks. Délka 12 m.
Výztužné tyče jsou navzájem spojeny třmeny z drátu o průměru 6 nebo 8 mm. Jsou optimálně rozmístěny každých 30-50 cm. Za 6 m takového drátu (prodává se ve svitcích) musíte zaplatit 5-10.
Výztuž by měla být umístěna tak, aby její dno nelepilo přímo na dno příkopu. Proto je nejlepší jej založit na rozpěrkách, které mu poskytnou betonový kryt asi 5 cm.
K vyplnění bednění laviček je potřeba několik až několik metrů krychlových betonu C16 / 20. Za 1 m3 betonu této třídy připraveného v továrně zaplatíme 240-300. Tato cena nezahrnuje dopravu na staveniště.
Přečtěte si více o betonové výztuži
Stavba domu: průběžné patky
Kolik stojí základové zdi? Materiál a mzdové náklady
Základové stěny jsou vyrobeny na souvislých patkách. Mohou být vylity z betonu (monolitické) nebo postaveny z betonových bloků, zásypových bloků nebo silikátových bloků. Volba materiálu pro jejich montáž by měla být pečlivě zvážena a konečné rozhodnutí by mělo být učiněno nejlépe před zahájením výstavby.
Nejméně zaplatíme za stěny z betonových bloků. Cena - materiál a práce - je 55-90 / m2. Základové stěny ze zásypových bloků budou dražší než oni . Pouze za duté cihly musíte zaplatit 40-75 / m2, ale měli byste také přidat náklady na jejich stavbu - 30-40 / m2 - a beton třídy C12 / 15, který se má vyplnit - 170-190 / m3.
Pevné silikátové bloky lze také použít ke stavbě základových zdí . Za materiál a zpracování zaplatíme celkem 80–140 / m2. Rozhodneme-li se o nich, ušetříme na škrábání stěn (vyrovnání cementovou maltou).
Základové stěny mohou být také z monolitického betonu C16 / 20. Jeho cena je 240-300 / m3. Pokud je elektrárna daleko od stavby, budeme si muset za dodávku (120–180 / h) připlatit .
Přečtěte si také o zdech z betonových bloků
Kolik stojí izolace stěn základny?
Základové stěny musí být chráněny proti vlhkosti a tepelným ztrátám. Čím tvrdší podmínky, tím vyšší náklady.
Nepromokavá izolace základových stěn. Patky vyžadují vodorovnou izolaci proti vlhkosti vyrobenou z hydroizolační fólie (3-4 / m2) nebo tepelně svařitelné asfaltové střešní lepenky (8-14 / m2). Za příznivých půdních a vodních podmínek stačí provést vertikální izolaci pomocí studeného asfaltového tmelu (90 - 120/20 kg).
Tepelná izolace základových zdí. Základové stěny jsou obvykle izolované polystyrenem (180-280 / m3). V obtížných podmínkách je nutné použít extrudovaný polystyren. Stojí to 430-450 / m3.
Stále bude nutné zakrýt základy. Když je půda soudržná, náklady na práci budou 21-38 / m3; pokud je soudržný - musíte zaplatit více - 28-50 / m3.
LECA (140-150 / m3) lze také použít k zasypání a izolaci základových zdí .
Přečtěte si více o izolaci základů
Kolik stojí podlaha na zemi?
Po dokončení a zasypání základů musí být podlaha položena na zemi. Dříve by měla být půda ze zákopů pro patky mezi základovými stěnami rozdělena, pečlivě zhutněna a vyrovnána. Náklady na zbývající vrstvy závisí na materiálu použitém k izolaci podlahy.
Bez ohledu na zvolený způsob izolace podlahy na zemi je nutné mít hydroizolaci s hydroizolační fólií (3-4 / m2) a potěr o tloušťce 5 cm. Cena jeho realizace je 30-40 / m2.
Chcete-li vytvořit další vrstvu - štěrk - budete potřebovat písek. Náklady na jeho nákup, vrstvení s prací a pronájem vybavení jsou asi 30 / m2.
Izolace z polystyrenu. Obvykle se k tomu používají desky označené jako „základ“, které se pokládají na štěrk ve dvou nebo třech vrstvách o celkové tloušťce 15 cm. To je asi 25 / m2.
Výhodnější bude varianta se silnější vrstvou polystyrenu, dokonce 50 cm. Zaplatíme za to víc, ale písku se můžeme vzdát. Celkově to bude kolem 55 / m2.
Polystyrenu musí stále rám zálohování , která má tloušťku 5 až 7 cm, vyrobená z třídy betonu C12 / 15. Směs s dodáním a pokládkou stojí asi 25 / m2.
Izolace LECA. Místo polystyrenu můžete zvolit keramzit. Má o něco horší izolační vlastnosti než polystyren, takže je potřeba vrstva 40-50 cm. Jeho realizace nás bude stát asi 135 / m2. Od tohoto množství můžeme odečíst hodnotu pískového lože a betonového základu (stačí cementová kaše). Budete potřebovat pouze geotextilii (2,5 - 3,5 / m2), která je rozprostřena v příkopu. Nakonec zaplatíme za izolaci LECA asi 85 / m2.
Podívejte se také na to, jak udělat dobrou podlahu na zemi
Shrnutí: Kolik stojí nadace?
Kolik za celou věc zaplatíme? Předpokládejme, že máme jednopodlažní dům o rozloze 192 m2 (včetně garáže a technických místností o velikosti 45 m2) a nemusíme dělat lavičky v bednění. Jílový substrát nám umožňuje vykopat dostatečně široký příkop a poté jej nalít betonem (24 m3). Na lavičky položte vodorovnou izolaci ze silné fólie a poté zděné základové stěny betonovými bloky (vysokými 1 m). Z obou stran je zakryjeme svislou protihlukovou izolací ze živičné hmoty a upravíme tepelnou izolaci.
Celkové náklady na samotný materiál pro takový základ, patky a základové stěny činily 21 000 … K tomu je třeba připočítat mzdové náklady - asi 6 000 …
Pokud chceme mít v přízemí podlahové vytápění, bude nás podlaha v zemi (zhutněný písek, beton „chudziak“, izolační fólie, polystyren, fólie na vytápění, potrubí, anhydritová podlaha) stát celkem asi 25 000 …
Recept: Levná budova. Část 1: ARCHITEKTURA
