Neobvyklý dům na úpatí hory Dolní Slezsko
Fotografie nahoře: Rozhodnutím o rekonstrukci staré budovy podlehli majitelé kouzlu zdí s historií a místo toho, aby je zničili „modernizací“, snaží se je udržet v nejlepším stavu a dát jim nový život …
Existence krásných budov v naší krajině závisí na nadšencích - lidech, kteří nejsou spokojeni se zdmi a střechou nad hlavou, aby si uvědomili, že mají domov. Právě ti, kteří věnují pozornost architektonickým detailům, vidí rozdíly mezi betonovými a žulovými kostkami nebo mezi obklady a plechy. Ti, kterých uráží plot z betonových panelů a kteří při stavbě domu vynakládají veškeré úsilí na to, aby všechny prvky domu harmonizovali, tvoří jeden celek, jinými slovy - vytvářejí dobrou architekturu. Zvláštní skupinou nadšenců jsou lidé, kteří oceňují kouzlo staré architektury a krásu starých zdí a snaží se zachránit to, co se ostatním zdá nepozorované, hromadou kamenů se zatékající střechou. Setkali jsme se s takovými lidmi v Sobótce poblíž Vratislavi.Díky jejich odhodlání a tvrdé práci se bývalé post-německé hospodářské budovy proměnily v atraktivní „Willa pod Ślężą“, která se nachází na úpatí magické hory Dolního Slezska.
Jak byl postaven modulární dům v Borowinu
Historie domu poblíž Ślęży
Ale pojďme začít od začátku. Pan Rafał byl na toto místo přiveden úředními povinnostmi. Profesním lesníkem byl přidělen do lesního okresu Miękinia.
- Dům, ve kterém bydlíme, jsem obdržel dodnes v roce 2002 - říká pan Rafał. - V roce 2008 se naskytla příležitost ke koupi, rozhodli jsme se ji využít, zejména proto, že jsme oba toto místo velmi milovali. Dům se skládá ze dvou bytů. Koupili jsme polovinu, tu, ve které žijeme, a sousední hospodářské budovy.
Fotografie Bartosz Makowski
Fotografie výše: Pozemek, na kterém dům stojí, je malý, ale díky pečlivému vývoji a výběru dokončovacích materiálů (např. žulové kostky) působí celá věc velmi příznivým dojmem
- Litujeme, že naši sousedé necítí potřebu starat se o krásu okolí: opevnili svou část betonovým plotem, který nikde nevypadá dobře, a už na tak krásném místě, jako jsou lesní budovy poblíž Ślęży, říkají hostitelé smutně. Výsledky rozdělení hlavní obytné budovy na dva samostatné byty dvou rodin lze dnes pozorovat při pohledu na dokončení obou částí domu a způsob vývoje jeho okolí. Bohužel to nevypadá dobře. Střecha je částečně pokryta hladkými taškami - v souladu se starou místní tradicí, částečně - plechem, což značně znetvořuje celou budovu (části plechové střechy jsou vidět na fotografiích).
Jak vznikl dům poblíž Ślęży?
Fotografie nahoře: Pohled na dům zahradníka, postavený majiteli poměrně nedávno. Všechny budovy stojí na okraji malého, ale jednoho z nejstarších polských měst - v Sobótce, které bylo uděleno městské právo v roce 1221 a dnes je společně se sousedními městy cennou turistickou základnou pro nedalekou Vratislavi
- Když jsme od lesního inspektorátu získali chátrající hospodářskou budovu, měla úplně poškozenou střechu a popraskané stěny - říká majitel.
Střecha potřebovala nejnaléhavější renovaci. Přestože se majitelé snažili zachovat co nejvíce původní konstrukce, na radu specialistů vyměnili deset krokví a mnoho dalších dřevěných prvků. - Stará konstrukce stolice nebyla vhodná pro instalaci vikýřů a střešních oken - vysvětluje hostitel. - Museli jsme změnit celou strukturu. Aby nová střecha nepoškodila kamenné zdi, nechal je konstruktér připevnit pomocí speciálních svorek. Vidíte je na obou štítech budovy. Po střeše je čas na stěny. Zde většinu práce provedl sám pan Rafał, samozřejmě s využitím odborných konzultací. Zaměstnanci okenní společnosti instalovali okna, ale podhledy, malby a všechny pomocné práce provedl pan Rafał.
Fotografie Bartosz Makowski
Fotografie nahoře: Historie ekonomického vývoje „domu zahradníka“ je materiálem pro jiný příběh, tentokrát však ne. Prozatím jen obdivujme jeho vzhled a pečlivé zakončení
- Naše finanční prostředky byly velmi omezené, takže jsem se rozhodl udělat většinu práce sám a s pomocí své manželky - říká náš hostitel. - Obvykle, když nevím, jak něco udělat, nečtu si pokyny na internetu; Jdu jen od lidí k lidem a ptám se, získávám informace, oslovuji specialisty a ptám se jich na každý detail, nebo jdu jen na staveniště a dívám se.
- Někdy jsme také zahrnovali našeho dospívajícího syna Wojteka, který se díval na naše nadšení s jakýmsi rozpaky - žádný z jeho přátel neměl rodiče, kteří po hodinách uvažovali o starých zdech, výběru oken, barvách stěn …
Renovace plná překvapení
Fotografie nahoře: Ačkoli je pozemek malý, prostor se nezdá být klaustrofobní, díky prolamovanému, téměř neviditelnému plotu
Stavební práce proběhly relativně klidně a bez překvapení, snad proto, že byly pomalé a trvaly až čtyři roky. - Nebudu to popírat - doufal jsem, že mě tyto staré zdi nějak překvapí - říká hostitel s úsměvem. Bohužel jsem nenašel skrytou pušku nebo pytel zeotů.
Hostitelé vděčí za svůj vážný úder srdce pouze odhalení trhlin ve zdi na jednom místě - nebylo si jisté, jak se bude konstrukce chovat po změnách střechy a dalších rekonstrukčních pracích, ale po připojení ke stěnám doporučeným odborníky se nestalo nic znepokojujícího.
Tento podzemní objev týkající se odvodňovacího systému ze stěn lze považovat za velké překvapení. Pan Rafał si v duchu pomyslel, že i když na stěnách nejsou žádné stopy vlhkosti, pro každý případ stojí za to chránit budovu před vodou. - Vzal jsem dobrého chlapce a začali jsme kopat. Vykopali jsme budovu pro moderní odvodnění na obou stranách, když můj zaměstnanec začal křičet, že se nekopalo ze strany lesa a že něco zvláštního bylo 30 centimetrů hluboké a 40-50 centimetrů od zdi! A co se ukázalo? Objevili jsme sedm velkých koryt, každý dva metry a hlubokých 50 cm, pokrytých žulovými deskami! Byl to bývalý odvodňovací systém dešťové vody,který měl kdysi chránit dům před vlhkostí - takže o tom nepřemýšleli jako první! Systém byl zcela ucpaný a roky nefungoval. To bylo během renovace jediné překvapení.
Měla to být Magdalenka, tam je Willa pod Ślęża
Fotografie nahoře: Široký otvor ve stěnách byl vytesán dříve, než zde žili jeho současní majitelé. Původní uspořádání otvorů je viditelné díky cihlovým obloukům překladů
Hostitelé původně chtěli postavit bar pro turisty v interiéru zrekonstruované budovy, přičemž využili blízkosti oblíbené a oblíbené turistické trasy. Během letních prázdnin vstupují davy horských turistů na vrchol Ślęży - slezského Olympu - s hustou sítí stezek. Stojí to za námahu, protože pohled z vrcholu je úchvatný! Hostitelé doufali, že turisté navštíví jejich prostory ve stejném počtu. Postupem času se však rozhodli, že lepším nápadem pro vývoj krásných zdí bude jejich použití pro obytné účely. Začali tedy v něm vytvářet domov. A dokonce dva samostatné byty pod jednou střechou, každý 70 m2.
- Když byl dům téměř hotový, rozhodli jsme se mu dát jméno. A tady došlo k malému sporu. Chtěl jsem pokřtít dům jménem mé manželky - Magdalénky, ale navrhla jiné jméno. A když jsem přinesl krásnou tabuli, napsala na ni Willa pod Ślęża a já ji musel jen vyřezat dlátem a pověsit. - říká pan Rafał.
Bez manželky by se to nestalo
- myslím, že budova potěší oči každého, kdo sem přijde, že jsme pracovali společně: já a moje žena - říká hostitel. - Jsem velmi vděčný za osud, který máme navzájem, a věřím, že je to nejdůležitější a že mimo jiné vyústil v úspěch renovace.
Samozřejmě to nebylo bez sporů. Moje milovaná manželka je bohužel velmi tvrdohlavá a je těžké ji přesvědčit, aby si to rozmyslela. O čem jsme se hádali? Ach, například o barvě oken - chtěl jsem bílou, trvala Magda na antracitové, kdo ji vlastní? Stačí se podívat na fotky.
Fotografie Bartosz Makowski
Fotografie Nahoře: Při pohledu na dobře udržovaný vrchol budovy je těžké se nedivit krásným proporcím starého domu
Přiznávám, že mnoho z jejích konceptů fungovalo dobře - ale to není překvapující, moje žena se vždy zajímala o design - dokonce dokončila designovou studii, takže můžete říci, že je větší specialista než já - úplný samouk v oboru stavebnictví.
Plány do budoucna
Fotografie nahoře: Plyn, který napájí kotel a veškeré inženýrské sítě, sem byl přivezen už dávno, takže se hostitelé vyhnuli mnoha nepříjemným formalitám a poplatkům. Kromě toho - trochu, abyste se ujistili, že doma nikdo nezamrzne, a trochu na výzdobu, v obývacím pokoji je koza - to dává teplo v chladnějších dnech konce léta a začátku podzimu a na konci jara, kdy to, co je již vypnuto
Majetek našich hostitelů se díky vytvoření domu zahradníka rozšířil do takové míry, že nepotřebují další dům. Proto se rozhodli jej pronajmout nebo prodat - koneckonců je to skvělé místo pro ty, kteří hledají něco blízko Wroclawi, ale blízko přírody a v krásném prostředí. První kroky již byly učiněny - jedna část zrekonstruované budovy (samostatný byt) je dočasně pronajata. Druhý - ten, jehož interiéry vidíme na fotografiích, čeká na své amatéry. Paní Magdaléna a pan Rafał také uvažují o prodeji celé věci. Možná to tedy stojí za to v rámci podzimních výletů mimo město,do Ślęży - navštívit farmu Magdalena a Rafał a zvážit trvalé přestěhování do lesa? Jménem našich hostitelů - srdečně vás zveme.
Fotografie níže: Návrh interiéru je myšlenkou paní Magdaleny. Dnes pan Rafał hrdě hovoří o různých fázích dokončovacích prací. Obvykle to bylo, jako by to ona vynalezla, on to dělal
Fotografie Bartosz Makowski
Fotografie níže: Hostitelé opravdu chtěli, aby pokoje měly zřetelný a individuální charakter
Fotografie Bartosz Makowski
Fotografie níže: Sklony střechy v bluesu měly obyvatelům připadat téměř jako v nebi …
Fotografie Bartosz Makowski
Fotografie níže: Četné střešní prosklení a vikýře změnily půdní prostor, takže nikdo nebude myslet na interiéry, že to byla bývalá půda pro skladování sena
Fotografie Bartosz Makowski
Fotografie níže: Část střešní konstrukce je stará, bohužel mnoho prvků nebylo vhodné pro použití a muselo být nahrazeno novými
Fotografie Bartosz Makowski
Fotografie Bartosz Makowski
Starý dům a předpisy - stojí za to vědět
Fotografie Nahoře: Ošklivý betonový plot postavený sousedem vypadá jen špatně z jeho strany. Majitelé zrekonstruovaného domu jej umně zakryli proutěnou plotovou rohožkou
Małgorzata kapelusiak, právník, Nice House: - Obecně platí, že pokud jsme vlastníky domu, který je v péči konzervátora, renovace nebo rekonstrukce tohoto domu vyžaduje jeho schválení. Jinými slovy - bez souhlasu restaurátora nesmíme provádět žádné úpravy, rozšíření a ještě méně demolice historické budovy. I když potřebujeme vědět, že je to něco jiného, když zapisujeme budovu do registru památek, a další věc, kterou musíme vědět, že je v registru (stejně jako prezentovaný dům). Hlavní rozdíl se týká rozsahu ochrany zařízení. Pokud je restaurátor zapsán do rejstříku, má více manévrovacího prostoru a má právo zasáhnout do pomníku. Jeho souhlas je nutný, např.při provádění všech stavebních prací, montáže technických zařízení i při pracích, které by mohly změnit vzhled budovy. Na druhou stranu, včetně nemovitostí pouze v rejstříku, nevyžaduje „neustálý kontakt“ s konzervátorem. Registr je pouze souborem informací o všech historických nemovitostech nacházejících se v dané oblasti, restaurátor nemůže omezit naše vlastnická práva. V praxi to vypadá tak, že pokud máme dům, který je v evidenci, ale nebyl zapsán do rejstříku, pak pokud v něm chceme provést změny, nahlásíme tuto informaci místnímu obecnímu úřadu a ten může (ale nemusí) konzultovat konzervátora.stejně jako při pracích, které by mohly změnit vzhled budovy. Na druhé straně pokrytí nemovitostí pouze záznamy nevyžaduje „neustálý kontakt“ s konzervátorem. Registr je pouze souborem informací o všech historických nemovitostech nacházejících se v dané oblasti, správce nemůže omezit naše vlastnická práva. V praxi to vypadá tak, že pokud máme dům, který je v evidenci, ale není zapsán do rejstříku, pak pokud v něm chceme provést změny, nahlásíme tuto informaci místnímu obecnímu úřadu a ten může (ale nemusí) konzultovat konzervátora.stejně jako při pracích, které by mohly změnit vzhled budovy. Na druhé straně pokrytí nemovitostí pouze záznamy nevyžaduje „neustálý kontakt“ s konzervátorem. Registr je pouze souborem informací o všech historických nemovitostech nacházejících se v dané oblasti, restaurátor nemůže omezit naše vlastnická práva. V praxi to vypadá tak, že pokud máme dům, který je v evidenci, ale nebyl zapsán do rejstříku, pak pokud v něm chceme provést změny, oznámíme tuto informaci místnímu obecnímu úřadu a ten může (ale nemusí) konzultovat konzervátora.nevyžaduje „stálý kontakt“ s konzervátorem. Registr je pouze souborem informací o všech historických nemovitostech nacházejících se v dané oblasti, restaurátor nemůže omezit naše vlastnická práva. V praxi to vypadá tak, že pokud máme dům, který je v evidenci, ale není zapsán do rejstříku, pak pokud v něm chceme provést změny, nahlásíme tuto informaci místnímu obecnímu úřadu a ten může (ale nemusí) konzultovat konzervátora.nevyžaduje „stálý kontakt“ s konzervátorem. Registr je pouze souborem informací o všech historických nemovitostech nacházejících se v dané oblasti, správce nemůže omezit naše vlastnická práva. V praxi to vypadá tak, že pokud máme dům, který je v evidenci, ale nebyl zapsán do rejstříku, pak pokud v něm chceme provést změny, nahlásíme tuto informaci místnímu obecnímu úřadu a ten může (ale nemusí) konzultovat konzervátora.V praxi to vypadá tak, že pokud máme dům, který je v evidenci, ale není zapsán do rejstříku, pak pokud v něm chceme provést změny, nahlásíme tuto informaci místnímu obecnímu úřadu a ten může (ale nemusí) konzultovat konzervátora.V praxi to vypadá tak, že pokud máme dům, který je v evidenci, ale nebyl zapsán do rejstříku, pak pokud v něm chceme provést změny, nahlásíme tuto informaci místnímu obecnímu úřadu a ten může (ale nemusí) konzultovat konzervátora.
Jak zachránit staré zdi?
Aby byly stěny chráněny před praskáním, jsou často vyztuženy ocelovými tyčemi. Vazby jsou ukotveny na stěnách a předpjaty. Použitím této metody zesílení se vyhnete zděným zdím, zpevnění základů nebo zeminy. Vazby lze umístit podél a napříč budovou, vodorovně a svisle. K rozložení tlaku na velkou plochu se ke kotvení používají různé podložky. Jako přídržné prvky se používají ocelové plechy ve tvaru kruhu, čtvercového nebo obdélníkového tvaru, případně vyztužené výztužnými žebry, s otvorem pro nesení kravaty a vložení matice. Ocelové spony se stlačují napínáním napínáky nebo zahříváním na určitou teplotu,snížení prodloužení utažením matice na kotvě. (vyd.)
Jak postavit vikýře?
Místnosti v podkroví lze osvětlit instalací střešních oken ve svazích nebo přidáním vikýře se svislým oknem vyčnívajícím ze střechy. První řešení nezmění tvar ani výšku místnosti, druhé vyústí do výklenku s oknem vyšším než zbytek místnosti. Nejpopulárnějším typem vikýře je štítová (štítová) struktura, pokrytá dvěma svahy, sbíhající se na hřeben. Obvykle je dřevěnou kostrou vikýře přední rám, který je připevněn k nástěnné desce a krokvům. Poté je provedena konstrukce hledí. U štítových vikýřů jsou krokve podepřeny vaznicemi a hřebenovým nosníkem připevněným k přednímu rámu a krokvům střechy.
Každý štítový vikýř má kromě štítu také boční stěny. Jejich spojení se sklonem střechy musí být pečlivě utěsněna, aby byla účinně chráněna před pronikáním dešťové vody a tajícího zbytkového sněhu. Proto jsou zde obvykle namontovány široké plechy a jsou instalována další těsnění, aby se zabránilo pronikání vody pod kryt. Takové vikýře jsou často vybaveny žlaby, které směrují tok dešťové vody z bočních stěn. Žlaby jsou připevněny k okapům nad bočními stěnami vikýře tak, aby směr odtoku vypouštěné vody odpovídal sklonu hlavního sklonu střechy. (vyd.)
Dom pod Ślężą - Rzuty
Přízemí
1. koupelna 6,68 m2
2. komunikace 9,24 m2
3. obývací pokoj 26,57 m2
4. koupelna 7,94 m2
5. obývací pokoj 14,12 m2
6. kuchyň 12,64 m2
7. komunikace 9,24 m2
Podkroví
8. pokoj 30,59 m2 9. pokoj
24,93 m2
