Nejprve cena materiálu, tj. Tvárnic nebo dutých cihel. Měli bychom také přidat materiál na překlady a věnce. U jednovrstvých stěn by měly být prvky systému dražší než bloky; ve dvou- a třívrstvých stěnách lze tradičně připravit překlady a věnce - ze železobetonu.
Při počítání nákladů bychom neměli ignorovat zednické malty. Stojí za to zkontrolovat, kteří výrobci je do svých materiálů přidávají zdarma a za které musíte platit.
Náklady na stavbu vnějších stěn obvykle nejsou jen zdivo. Nejčastěji to stále vyžaduje izolaci. Jeho cena závisí na typu a - v menší míře - na tloušťce izolace.
K tomu všemu musíme připočítat platy pracovníků a náklady na pronájem vybavení a lešení. Cenové rozpětí zde však není velké - samotná výstavba 1 m2 zdi nyní stojí 45–55; závisí na typu vybraného materiálu a regionu Polska.
Všechny typy stěn také vyžadují povrchovou úpravu. Za 1 m2 minerální omítky na jednovrstvých stěnách musíte zaplatit 20-30. Zateplovací systém (izolační materiál, malta, výztužná síť a tenkovrstvá omítka) pro dvouvrstvé stěny stojí 110–120 / m2.
Pokud je předáme nezkušenému a nespolehlivému dodavateli, zbytečně nebudeme kupovat dobré materiály pro stěny domu. I ta nejlepší řešení a moderní stavební materiály budou k ničemu, pokud nebudou správně použity. Pojďme tedy zkontrolovat, zda náš tým již zabudoval technologii, kterou jsme si vybrali. Pokud ne - najdeme další.
Varování! Při uvažování o stěnách jsme vynechali třívrstvé stěny kvůli tomu, že jsou nejdražší a zřídka se vyrábějí.
Nákup materiálů na stěny
Pokud máme hodně času, můžeme si ve stavebních skladech sami hledat levnější materiály. Rozdíly v cenách stejných produktů mohou dosahovat až 10%. Někdy stojí za to zaujmout online nakupování. Nejprve si ale zkontrolujte, kolik to stojí v nejbližším skladu budov. Pojďme vypočítat náklady na dopravu; může se stát, že na internetu zaplatíme o 5–15% méně než za stejné materiály na místě, ale stále budeme muset za jejich přepravu hodně platit.
Je však lepší svěřit nákup materiálu dodavateli, zejména pokud staveniště není pod dohledem a existuje pravděpodobnost krádeže. Kromě toho má dodavatel často své vlastní osvědčené skladby s výraznými slevami. Díky nim ani po připočtení nákladů souvisejících s nákupem materiálu dodavatelem - obvykle 10–15% - neutratíme mnohem víc, než kdybychom nakupovali sami. V případě pochybností, zda dodavatel neúčtoval příliš mnoho, můžeme zavolat několik skladů.
Faktury Při objednávce nákupu dodavatele stojí za to určit, komu budou vystaveny faktury. Pokud smlouva se zhotovitelem zahrnuje jak nákup materiálu, tak pracovní síly, bude fakturovat sám a vystaví fakturu jako celek. Pokud smlouva s dodavatelem nezahrnuje nákup materiálu, měl by brát faktury na naše jméno.
Stížnosti. Je to vzácné, ale některé materiály mohou být poškozené - prasklé - a pak je nelze použít pro stavbu. Pojďme se tedy zeptat, za jakých podmínek jsou stížnosti brány v úvahu. Může se také stát, že nám dojde materiály, protože jsme například špatně vypočítali jejich množství nebo se některé materiály při stavbě ztratily. Ujistěte se, že když si koupíme malé množství materiálů, získáme stejnou slevu jako dříve a zda můžeme vrátit zbývající materiály.
Před vyložením materiálů bychom měli zkontrolovat, zda byla objednávka řádně zpracována. Porovnejme doklad potvrzující doručení s obsahem objednávky. Takový dokument musí obsahovat: název materiálu, jeho druh, třídu, množství a cenu.
Při nákupu materiálů nezapomeňte věnovat pozornost tomu, zda mají prohlášení nebo osvědčení o shodě s polskou normou nebo technické schválení. Jsou jednou z podmínek pro přidělení označení B nebo CE výrobku. Používají se k označení produktů přijatých k obchodování a běžného použití ve stavebnictví.
Vrácení DPH za stavební materiály
Lidé, kteří si staví vlastní dům a kupují si stavební materiály sami, mohou získat zpět 15% (rozdíl mezi 23% a 8% DPH) z výdajů na některé z nich (např. Cihly, bloky, dlaždice, minerální vlna) , topení, okna, dveře). Proto stojí za to pečlivě vybírat všechny faktury.
Žádosti o vrácení rozdílu v DPH se podávají finančnímu úřadu maximálně jednou ročně. Nezáleží na tom, zda je stavba domu dokončena nebo stále probíhá. Daňový úřad má čtyři měsíce na vrácení peněz (pokud proti žádosti nemá námitky). Do pěti let od data první žádosti nesmí celková vrácená částka přesáhnout 68,18% částky DPH na fakturách a limit, který se každé čtvrtletí mění. U investic vyžadujících stavební povolení byla v 1. čtvrtletí 2012 hranice návratnosti 34 043,56. Manželé mají nárok na jeden společný limit.
Přečtěte si také zbytek seriálu Peníze jsou na staveništi:
Plánování výstavby domu, část 1
Stavební posádka, část 2;
Kolik stojí práce před nadací, část 3;
Kolik stojí základy, část 4;
Kolik stojí základové zdi, část 5;
Kolik je izolace základů, šarže 6;
Kolik stojí přípravné práce před provedením podlahy na zemi, část 7;
Kolik stojí izolace přízemí, část 8;
Podlaha na zemi: kolik je podložení a izolace proti vlhkosti, část 9;
Kolik jsou jednovrstvé stěny, část 11;
Kolik stojí strop nad přízemím, část 12.
