Takové dobré výsledky prodeje vyvolaly nadšení investorů, kteří chtějí využít dobré ekonomické situace a staví nové byty. Podle údajů Polského ústředního statistického úřadu byla v roce 2015 zahájena výstavba více než 15 000 metrů čtverečních. nových bytů a je to o 7,3 procenta. vyšší výsledek, než jaký byl uznán jako rekordní rok 2014. A co víc, byla vydána nebo předložena povolení ke stavebnímu projektu na více než 35 000 metrů čtverečních v celém vojvodství Mazowieckie. bytů, což je 16 procent. více než v roce 2014.
Užší a těsnější v Mokotowě
Navzdory rostoucí poptávce se průměrné ceny metra v loňském roce nezměnily, ačkoli vývojáři ohlásili zvýšení. Na druhou stranu si mnoho kupujících všimlo přísné nebo žádné politiky slev, zejména u investic s velmi dobrým umístěním. V současné době je průměrná požadovaná cena nových bytů ve Varšavě na úrovni 7,8 tisíce. na metr čtvereční a částka transakce je 7,5 tisíce. na čtvereční metr. Mluvíme o průměrných hodnotách, které se budou lišit v závislosti na umístění a standardu areálu.
Největší počet nových bytů v aktuálním prodeji je ve čtvrti Mokotów, která nabízí více než 2700 bytů v 54 investicích. Ceny nemovitostí se pohybují od 6 000 na čtvereční metr v investici City Zen v Al. Sikorski na více než 13 tisíc. v Grazioso Apartments. Druhým největším okresem z hlediska nabídky je Wola, kde je nabízeno k prodeji přes 2 400 bytů ve 34 investicích. Ceny začínají od 6,4 tisíce. na m 2 na sídlišti na ul. Radziwie 3 a dosáhne 11 tisíc. v apartmánech Niemcewicz a slavném 19. obvodu. Dalšími okresy s velkým potenciálem pro nabídky jsou Bemowo, Białołęka, Żoliborz a Wilanów. Nejmenší počet nových bytů se staví v Rembertowě a Waweru.Nejoblíbenější jsou 2- a 3-pokojové byty o rozloze od 40 do 65, které jsou mezi developery nejoblíbenější.
MDM v hlavním městě? To je možné
Jak se ukázalo, i přes limit stanovený pro varšavský program MdM, který je o tisíce nižší než průměrná cena za metr, najdete téměř 2 000. nabídky, které splňují tak nízká kritéria. Potenciální kupci bohužel musí vzít v úvahu skutečnost, že investice, ve kterých si můžete koupit byty s vládní dotací, se nacházejí mimo centrum města. Hlavní námitkou pro tvůrce programu je skutečnost, že cenové limity metra jsou příliš nízké, což má dopad na tzv. Rozrůstání měst, protože vývojáři, kteří mají zájem o výstavbu bytů speciálně pro tento program, musí hledat levnější pozemky. Největší počet bytů, které splňují kritéria programu, se nachází v městech Ursus, Białołęka a Praga-Północ. Nedávno web Domiporta.pl.pl připravil žebříček okresů, ve kterých byli respondenti mimo jiné dotázáni, ve které varšavské čtvrti a proč by chtěli bydlet. Ukázalo se, že v závislosti na věku respondenta, a tedy i na jeho životním stavu, lze zaznamenat jasné rozdělení, které naznačuje, že mladí, bezdětní lidé, kteří právě začínají dobrodružství s dospělým životem, nutně chtějí žít na trase metra a lidé, kteří si založili rodiny a už mají děti, budou rádi žít na okraji Varšavy. Může to být způsobeno vnímáním centra jako dynamické metropole, která nemusí být nutně příjemným a přátelským místem pro trávení volného času s rodinou, takže hledají klidnou enklávu, která jim umožní odpočinek po týdenním závodě.Nejčastěji zmiňovaným okresem v této skupině respondentů byl Wawer, který je docela dobře propojený a dává pocit bydlení v klidném předměstském městě.
