Dům Otisk Dvoupodlažní zděný dům s obráceným střechou Užitná plocha: 323,7 m2 Plocha pozemku: 1238 m2 Konstrukce autor: Katarzyna Mużecka Obyvatelé domu: čtyři lidi
Některé problémy
Agnieszka a Kazimierz během svého pětiletého pobytu v Rakousku rozhodnuto, že po návratu do země budou myslet na pohodlný byt nebo rodinný dům. Proto často navštěvovali stavební výstavy, sbírali katalogy a sledovali novinky ve stavebnictví a interiérovém designu.
Když se v roce 1997 vrátili do Polska, začali se nejprve zajímat o větší byty a segmenty. Ukázalo se však, že ty, které se jim líbily, jsou na ploše 160 - 180 m2 velmi drahé a ne vždy tak luxusní jako jejich cena. Na pseudomoderních sídlištích, která navštívili, k jejich úžasu například ze strachu z hluku neexistovalo dětské hřiště. Takové myšlení bylo pro ně nepochopitelné. Nakonec se rozhodli, že jim nezbývá než se zajímat o rodinné bydlení.
Jelikož se nechtěli vystavovat dlouhému dojíždění do práce a do školy, nehledali spiknutí ani domov mimo město. Nakonec v roce 1999 našli nezastavěnou nemovitost v jedné z jižních čtvrtí Varšavy.
- Tehdy bylo na prodej tak málo pozemků, že jsme s manželem byli velmi šťastní, že jsme je vůbec mohli koupit a na tak dobrém místě - říká Agnieszka. A připouští: - V té době jsme nemysleli na tvar nemovitosti a možné architektonické nepříjemnosti.
Z toho brzy vyplynuly nějaké potíže.
Příliš úzký dům?
Ukázalo se, že dlouhý, ale úzký pozemek o rozloze 1283 m2 má tvar nerovného lichoběžníku. Ze strany vchodu do objektu je jeho šířka menší než 24 m, ale na opačném konci se zužuje na 21 m. Odpočítáváním předepsaných vzdáleností od hranic pozemku bylo pro dům a přístupovou cestu opravdu málo místa. Dalším problémem bylo nastavení spiknutí ve vztahu k částem světa. Vchod do nemovitosti se nachází na jižní straně, takže pokud byste stavěli dům v blízkosti ulice, celá odpočívárna by byla ze severu. Majitelé se tomu chtěli za každou cenu vyhnout.
Dekorativní stěny: co místo barvy a obkladů (WIDEO)
Spolu se zaměstnaným architektem Agnieszka a Kazimierz vypracovali šalamounovské řešení. I přes nepříznivé proporce pozemku se rozhodli postavit dům v severní polovině pozemku, samozřejmě s přihlédnutím k předepsaným vzdálenostem od hranic pozemku.
Požadované „nárazníkové zóny“ byly používány velmi opatrně. Na západní straně pozemku je naplánována cesta do garáže. Bylo rozhodnuto uspořádat intimní, „rodinnou“ část zahrady kolem kuchyňské terasy (na východní straně), zatímco ekonomická zóna s částí zahrady se stíny milujícími rostlinami - v zadní části domu. V přední části je terasa s výhledem do reprezentativní zahrady s výhledem do ulice.Tímto způsobem byl vyvinut každý cenný metr čtvereční plochy pozemku.
Dlouhý blok cihlové budovy byl navržen tak, aby opakoval obrysy pozemku a připomínal parník zužující se na zádi. Hlavní vchod do budovy byl postaven na západní fasádě, poblíž přístupové cesty ke garáži, která byla na samém konci dlouhého bloku obytného domu.
Zbytek na střeše
Dvoupodlažní budova bez podsklepení je pokryta třemi plochými střešními zahradami, které po schodech klesají směrem k zadní části budovy. První střecha je nad nejvyšší dvoupatrovou částí budovy, ve které jsou umístěny hlavní místnosti domu. Za obytnou částí jsou technické a technické části (s prádelnou, kotelnou a rekreační místností se saunou), které jsou zastřešeny druhou, střední a spodní střechou. Ještě níže je střecha pokrývající velkou garáž pro dvě auta s oploceným přístavkem pro kola a zahradní nářadí.
K dispozici je zahrada na horní střeše. Je přístupná členům domácnosti díky točitému schodišti zabudovanému v knihovně v prvním patře. Malé „schodiště“ vede k nástavbě na střeše ve tvaru válce pokryté průhlednou střechou. Kolem ní byla postavena dřevěná terasa obklopená velkými betonovými kesony s rostlinami. Terasa má výhled na sousední pozemky a spodní střechy, ke kterým již není přístup, ale jsou osázeny nízkými skalními rostlinami a okrasnými trávami.
Jak se stavěly střešní terasy? Betonový strop nad horním patrem byl pokryt speciální silnou fólií (ze které vycházel vysoký límec) a izolován silnou vrstvou tvrdého polystyrenu (20 cm). Na místa, kde měly rostliny růst, byla nalita drenážní vrstva (10 - 15 cm jemných kamenů). Poté byly na určených místech instalovány propustky pro odvod dešťové vody ze střechy. Střešní drenážní systém spočívá ve skutečnosti, že dešťová voda po průchodu vrstvami „zelené“ střechy (a dřevěnou terasou terasy) protéká speciálními propustky z nejvyšší části střechy do spodních částí a dále - do drenážních studní zakopaných v zemi u vchodu do garáže a za ní, ze zahrady. Tato voda,protékající obrácenou střechou zavlažuje zeleň rostoucí na jednotlivých úrovních a její přebytek nahromaděný ve studnách se používá k zalévání zahrady.
Drenážní vrstva byla pokryta geotextilií, ze které byl na okrajích vyveden límec s výškou (v závislosti na umístění) 20 až 40 cm. Na geotextilii byl nanesen rašelinový substrát (20, respektive 40 cm vrstva). Na těch částech střech, kde rostou pouze skalní rostliny a okrasné trávy, byla použita vrstva 20 cm, zatímco v květináčích - 40 cm, protože stromy a keře (i když zde byly použity pouze trpasličí odrůdy) potřebují trochu více půdy. Na ochranu větších rostlin před suchem bylo do pokladen na střeše „salonku“ instalováno automatické zavlažování. Zbývající části střechy jsou zavlažovány pouze srážkami.
Překvapivá renovace
Naši hostitelé si bohužel brzy užili nové výsadby na horních terasách nového domu.
- Již v první zimě jsme měli vážné problémy s těsností střechy - říká Agnieszka.
Ukázalo se, že část z ní nad hlavní nejvyšší částí budovy prosakovala. Najatá společnost proto demontovala dřevěné podestu, poté odstranila dekorativní pískovcové stěny, vegetaci a vrstvy obrácené střechy až po fólii po částech - a zkontrolovala její těsnost.
- Pečlivě jsme prozkoumali fólii v rozích komínů a světlíků a na jejích starých svarech. Po kontrole každého dalšího kusu jsme provedli test na vodu a pokud stále došlo k únikům, vzali jsme další kus pokovení k opravě. Nakonec jsme pro jistotu demontovali celou obrácenou střechu nad podlahou a na fólii udělali betonový potěr, který ji mírně svažoval. Poté jsme ji pokryli dvěma vrstvami izolační plsti. Na takový povrch jsme znovu namontovali obrácenou střechu a dřevěnou plošinu a zasadili rostliny znovu - naše hostitelka končí svůj příběh.
Rozjasněn sluncem
Interiér domu se skládá ze tří hlavních segmentů. Nejvyšší dvoupatrovou část budovy zabírají denní pokoje v přízemí - obývací pokoj s terasou, jídelna, kuchyň, pokoj pro hosty, koupelna, hala a vnitřní hala. V prvním patře jsou tři ložnice, dvě koupelny a salonek-knihovna se vstupem na východní balkon. Na mezipatře je místo pro kancelář a přistání se vstupem na západní balkon. Otevřené schodiště, osvětlené shora světlíkem, spojuje přízemí s prvním patrem. Druhý segment domu zahrnuje technické místnosti a saunu, v poslední části je garáž se záložním vybavením.
- Naplánovali jsme uspořádání pokojů v domě v souladu se sluneční cestou - zdůrazňuje Agnieszka. - Hodili jsme garáž a všechny technické místnosti na temnou severní stranu budovy. Z východu jsme umístili kuchyň a jídelnu a nahoře naši ložnici a obývací pokoj - knihovnu. Polední slunce ohřívá obývací pokoj a pokoje Emilky a Aleksandera, zatímco západní slunce proudí hlavním vchodem do domu, proskleným mezipatrem a okny v Kazimierzově kanceláři. S tímto uspořádáním jsme spokojeni, protože jsme chtěli, aby interiéry byly hned od začátku světlé.
Interiérový design je moderní. Místnosti byly převážně vybaveny moderními spotřebiči, ale jejich styl byl vědomě narušen několika stylovými kusy nábytku zděděnými po rodině a zakoupenými na trhu se starožitnostmi. Tímto způsobem staré zdůrazňuje krásu nového a naopak.
Agnieszka je velmi potěšena, že mezi kuchyní a jídelnou jsou posuvné dveře, které mohou zakrýt jakoukoli poruchu v kuchyni. Zdůrazňuje však, že tyto dveře se používají jen zřídka, protože domácnost má ráda prostor.
Návrhář interiérů přesvědčil naše hostitele, aby si sami otevřeli obývací pokoje, a pomohl jim vyzdobit dům. Majitelé vděčí za dobré osvětlení obývacím pokojům a jídelně díky dlouhým řadám oken navrženým návrhářem domu. Podél celé jídelny a obývacího pokoje jsou zasklení, která pěkně spojují interiér se zahradou.
Světlou, slunnou atmosféru v domě vytvářejí také vhodně zvolené barvy stěn. Odstíny béžové a žluté navíc rozjasňují denní místnosti. Typ a barva podlah byly k nim přizpůsobeny. Protože celé přízemí je vybaveno vodním podlahovým vytápěním, jsou podlahy zakončeny terakotou imitující přírodní travertin a exotickým dřevem vhodným pro tento typ vytápění.
Ze zkušeností majitelů
Když začnete mluvit s architektem, musíte přesně vědět, co chcete. Litujeme, že se nám v projektu nepodařilo prosadit vytvoření zimní zahrady. Možná jsme byli v rozhovorech příliš poslušní a příliš málo důslední.
„Zelená“ střecha vyžaduje péči. Musíte pečlivě dohlížet na jeho design a poté na jeho implementaci. Šance, že náhodný zaměstnanec takovou práci dobře zvládne, je malá. Lepší je najmout osvědčené profesionály. Všechny úpravy komínů, světlíků a stěn jsou velmi důležité. My, i když jsme měli spoustu problémů s naší střechou, stále chválíme myšlenku vytvořit takovou další zahradu nebo terasu. Dobře vyrobená obrácená střecha je levnější než tradiční střešní krytina a má lepší koeficient přenosu tepla. Místnosti nahoře jsou v zimě teplé, zatímco v létě se od slunce neohřívají, i když je celá budova slunná.
Přestože dům není malý, náklady na jeho vytápění plynem jsou nízké. Postarali jsme se o pevnou izolaci jednovrstvých stěn (15 cm polystyrenu) a "teplou" střechu. Nešetřili jsme ani na dobrém vybavení kotelny (dům je vytápěn kondenzačním kotlem a mechanickým větráním se zpětným získáváním tepla). V zimě jsou účty za plyn pouze 300–500 za měsíc (včetně topné vody a vaření).
Máme rádi otevřený prostor v našem domě a otevřená schodiště, ale cenou za ně je zvuková izolace mezi patry.
Velkého počtu oken se nemusíte bát. Pokud jsou umístěny na jih, umožňují vám v zimě „zachytit“ co nejvíce světla a tepla a v létě je lze v případě potřeby zakrýt. Chcete-li ušetřit na ceně nákupu oken, můžete se rozhodnout pro neotevíratelná okna, která stojí méně.
Místo samostatné komory máme dvě prostorné skříně, které jsme umístili na chodbu vedoucí z garáže do kuchyně. Některé nákupy tedy necháváme „na cestě“ a jedná se o velmi funkční řešení.
V malé garáži je výhodnější neoddělit přílohu pro uložení kol nebo sekačku od zbytku místnosti.Místo zdí jsme umístili pouze stojan na drobné předměty a do úložné části jsme nechali široké průchody.
