Bytové družstvo renovuje - závada na stoupačce

Moje kondominium diagnostikovalo poruchu ve svislých kanalizačních potrubích. Ukázalo se, že závada je v našem stoupacím potrubí a tam jsou dva byty, včetně toho našeho. Po kontrole u sousedů se ukázalo, že chyba byla v naší výšce. Zavolali tedy, že budou muset v koupelně zatloukat několik dlaždic, aby se dostali ke společné části, odstranit poruchu (což není moje chyba) a opustit koupelnu s hladkou stěnou, ale bez pokrytí nákladů na přípravu a pokládku nových dlaždic (několik z nich mám co jsem jim řekl). Pronajímatel trvá na tom, že komunita není povinna hradit náklady na opravy a nezaručí mi, že profesionál pokládám dlaždice, protožeže odstraňují pouze vadu společné části komunity a já musím hradit náklady své vlastní části osobně. Řekl jsem, že proto s tímto řešením nesouhlasím. Tvrdil jsem, že koneckonců byla komunita pojištěna, a pokud to nebyla moje chyba, mělo by to pocházet z jejich pojištění, ne z mého, a za druhé - zaplatíte za fond oprav. Po mé námitce manažer poslal oficiální dopis, že musím poskytnout byt, abych odstranil vadu. Co mám dělat v této situaci? Existuje šance požadovat od komunity náklady na renovaci? Andrzej K.že proto s tímto řešením nesouhlasím. Tvrdil jsem, že koneckonců byla komunita pojištěna, a pokud to nebyla moje chyba, pak by to mělo pocházet z jejich pojištění, ne z mého, a za druhé - platíte za fond oprav. Po mé námitce manažer poslal oficiální dopis, že jsem musel byt poskytnout, abych odstranil vadu. Co mám dělat v této situaci? Existuje šance požadovat od komunity náklady na renovaci? Andrzej K.že proto s tímto řešením nesouhlasím. Tvrdil jsem, že koneckonců byla komunita pojištěna, a pokud to nebyla moje chyba, pak by to mělo pocházet z jejich pojištění, ne z mého, a za druhé - platíte za fond oprav. Po mé námitce manažer poslal oficiální dopis, že jsem musel byt poskytnout, abych odstranil vadu. Co mám dělat v této situaci? Existuje šance požadovat od komunity náklady na renovaci? Andrzej K.Po mé námitce manažer poslal oficiální dopis, že jsem musel byt poskytnout, abych odstranil vadu. Co mám dělat v této situaci? Existuje šance požadovat od komunity náklady na renovaci? Andrzej K.Po mé námitce manažer poslal oficiální dopis, že jsem musel byt poskytnout, abych odstranil vadu. Co mám dělat v této situaci? Existuje šance požadovat od komunity náklady na renovaci? Andrzej K.
Bytové družstvo jedná v souladu se zákonem a požaduje zpřístupnění prostor pro rekonstrukci společné části.
Odpovědnosti pronajímatele
Podle článku 13 zákona o vlastnictví prostor nese vlastník výdaje spojené s údržbou svých prostor, je povinen udržovat své prostory ve správném stavu, dodržovat pořádek domu, podílet se na nákladech na správu souvisejících s údržbou sdílené nemovitosti, užívat ji způsobem, který nebrání jejímu užívání ostatní spoluvlastníci a spolupracovat s nimi na ochraně společného dobra. Kromě toho je vlastník povinen na žádost správní rady umožnit přístup do prostor, kdykoli je to nezbytné k provedení údržby, renovace nebo odstranění poruch na společném pozemku, jakož i vybavení budovy, jejích částí nebo jiných prostor dalšími zařízeními.
Účelem výše uvedeného ustanovení je chránit zájmy ostatních spoluvlastníků - nedostatek možnosti renovace společných částí by vedl k poškození a poškození dalších prostor, a dokonce celé budovy.
Důsledky odmítnutí
V případě odmítnutí zpřístupnění prostor k rekonstrukci se může bytová komunita v této věci obrátit na soud. S ohledem na nárok vydává soud pro pronajímatele příslušné příkazy nebo zákazy. Mohou být vymáhány uložením pokuty za odmítnutí poskytnout byt (článek 1050 občanského soudního řádu).
Prostory by proto měly být zpřístupněny komunitě, tím spíše, že prohlašuje, že škoda bude v podstatné části odstraněna. Pokud se po rekonstrukčních pracích majitel objektu rozhodne, že v důsledku prací utrpěl skutečnou škodu, je vždy možné požadovat od komunity náhradu podle čl. 415 občanského zákoníku, který dokumentuje rozsah jakékoli škody a předkládá účty, které by naznačovaly její rozsah.
Pokud komunita váš požadavek nepřijme, můžete se obrátit na soud.