Důvodem hádek mezi vlastníky sousedních nemovitostí je velmi často nepříjemnost spojená s vypouštěním splašků jedním z nich.
Různé typy imisí.
Sousední zákon upravený občanským zákoníkem se zabývá sladěním zájmů sousedů. Tento zákon definuje zakázané činnosti, které se nazývají imisí a jsou zahrnuty v čl. 144 občanského zákoníku. Tyto činy - na rozdíl od fyzického vpádu na sousedův pozemek, jehož výsledkem je přivolání policie - se opírají o činnosti prováděné na vlastním pozemku, jejichž účinky se projevují na sousedním pozemku. Imisí mohou být:
- přímé, spočívající ve směrování některých látek (například splašků nebo srážek) na sousední pozemek pomocí speciálních zařízení;
- nepřímý, spočívající v nepřímém vlivu na sousední zem (příkladem takového imisí je produkce nepříjemných pachů).
Přímé imise jsou přísně zakázány; to bylo uvedeno v rozsudku ze dne 15. března 1968 Nejvyššího soudu (III CRN 41/68), pokud jde o situaci směrování dešťové vody z jedné nemovitosti do druhé pomocí umělého zařízení.
V souvislosti s nepřímými imisemi (tj. Dopadem nepříjemných pachů) má majitel sousední nemovitosti nárok na základě čl. 222 § 2 občanského zákoníku, za ukončení porušování a obnovení zákonného stavu, a pokud narušení způsobila dodatečně škodu (například pokud majitel nemovitosti provozuje kosmetický salon nebo ordinaci lékaře a vůně by klienty odrazila) - může také požadovat náhradu v soudním řízení. Pokud soud potvrdí právo obtěžovaného souseda a rozhodnutí je konečné, výkon povinností uložených soudem lze vynutit pomocí soudního exekutora.
Kanalizace
Pokud soused namísto dešťové vody vypouští odpadní vody do usazovací nádrže, měla by být na tuto skutečnost upozorněna obecní policie. Je to přestupek. Podle článku 75 Kodexu drobných přestupků je každý, kdo vylije kapaliny, odhodí odpad nebo způsobí únik tekutin bez náležité péče, pokutován nebo pokárán. Pokud se pachatel dopustí popsaného činu úmyslně nebo úmyslně, bude mu uložena pokuta ve výši 20 až 5 000 nebo omezení svobody (1 měsíc). Při výkonu trestu omezení svobody potrestaný:
- nemůže změnit místo trvalého pobytu bez souhlasu soudu;
- je povinen vykonávat neplacenou kontrolovanou práci pro sociální účely;
- je povinen poskytnout vysvětlení ohledně průběhu výkonu trestu.
Povinný kanalizační systém
Majitelé nemovitostí jsou povinni připojit nemovitost ke stávajícímu kanalizačnímu systému nebo - pokud je výstavba kanalizačního systému technicky nebo ekonomicky neodůvodněná - vybavit nemovitost bezodtokovou nádrží na kapalný odpad nebo čistírnou odpadních vod pro domácnost, která splňuje požadavky stanovené samostatnými předpisy. Připojení nemovitosti k kanalizaci není povinné, pokud je nemovitost již vybavena řádně vybudovanou domácí čistírnou odpadních vod.
Z obsahu našeho Readeru je třeba učinit závěr, že soused je připojen k síti, ale aby se vyhnul vysokým poplatkům, vypouští je (zcela nebo zčásti) do retenční nádrže a starého septiku v naději, že „přirozeně“ pohltí část odpadu.
Úřad nařídil vyjmutí odpadní nádrže - v praxi by to mělo vést k řádnému využívání kanalizace vlastníkem sousední nemovitosti. Nereagování na rozhodnutí úřadu má za následek donucovací opatření.
Výkon rozhodnutí podléhá výkonu podle ustanovení zákona ze dne 17. června 1966 o výkonném řízení ve správě. Pokud tedy úřad - jak vyplývá z dopisu - nařídil demontáž dotčené nádrže a vlastník dobrovolně neplní uloženou povinnost, bude provedena správní cestou.
Nádrž bude odstraněna působením obce (jedná se o tzv. Náhradní stavbu) a náklady na takové práce bude muset nést soused.
Vzdálenost mezi septikem a hranicí pozemku.
V případě sousedů, kteří se nemohou připojit k kanalizaci, je důležité dodržovat odpovídající vzdálenosti od kanalizací.
Odtokové nádrže na kapalný odpad by měly mít nepropustné dno a stěny, těsný kryt s uzavřeným otvorem pro odstraňování odpadu a odvětrávání nejméně 0,5 m nad úrovní terénu.
Vzdálenost krytů a ventilačních otvorů od septiků na tekutý odpad v rodinných domech, hospodářských budovách a individuální rekreaci by měla být alespoň:
- od oken a vnějších dveří do místností určených pro lidi - 5 m, to neplatí pro rodinné záchody ,
- od hranice přilehlé silnice (silnice) nebo chodce - 2 m.
Zakryté septiky na kapalný odpad a toalety mohou být umístěny ve vzdálenosti menší než 2 m od hranice, a to i na hranici pozemků, pokud sousedí s podobnými zařízeními na sousedním pozemku, pokud je dodržena vzdálenost 5 metrů od oken a vnějších dveří do místností. určené k pobytu člověka.
