Zásady a podmínky hromadného zásobování vodou určeného k lidské spotřebě a hromadnému odvádění odpadních vod - včetně pravidel provozu vodárenských a kanalizačních společností, zásad vytváření podmínek pro zajištění kontinuity zásobování a odpovídající kvality vody, spolehlivého vypouštění a čištění odpadních vod, požadavků na kvalitu vody určené pro lidská spotřeba, jakož i zásady ochrany zájmů uživatelů služeb - uvedené v zákoně o hromadném zásobování vodou a hromadném odvádění odpadních vod.
Obec a majitel
V souladu s ustanoveními výše uvedeného zákona je obecní zásobování vodou a hromadné odvádění odpadních vod vlastní záležitostí obce. Tyto úkoly jsou prováděny za účasti vodohospodářské a kanalizační společnosti. Je povinna zajistit výstavbu vodovodů a kanalizací, které stanoví obec v podmínkách územního rozvoje a směrových studií obce a územních plánech územního rozvoje, a to v rozsahu dohodnutém v dlouhodobém plánu rozvoje a modernizace obce.
Předpisy zároveň naznačují, že výstavbu přípojek k síti, vodoměrnou studnu (po dobu výstavby domu) a místnost určenou pro umístění hlavního vodoměru (může to být technická místnost, spíž atd.) Zajišťuje osoba, která žádá o připojení nemovitosti k síti.
Podobně je kanalizační připojení, tj. Část potrubí spojující vnitřní kanalizační systém v objektu se splaškovou sítí, provedeno na náklady příjemce služby.
Z výše uvedených ustanovení vyplývá, že za vytvoření spojení je odpovědný investor.
Kromě toho, pokud smlouva o dodávce vody nebo odstraňování odpadních vod nestanoví jinak, je příjemce služeb odpovědný za zajištění spolehlivého provozu stávajících vodovodních a kanalizačních zařízení a připojení, včetně měřicího zařízení.
Je třeba dodat, že tato otázka se objevuje také v judikatuře Nejvyššího soudu. Soud vyjádřil kategorický názor, že „žádné zvláštní ustanovení neuložilo obci povinnost stavět zařízení technické infrastruktury na nemovitostech koupených investory pro bytovou výstavbu, protože nebyla zahrnuta do povinných vlastních úkolů obce“.
Kompenzace
Zákonodárce zároveň stanoví právo na náhradu nákladů vzniklých osobám, které si vybudovaly vodovod nebo kanalizaci z vlastních zdrojů; mohou je za poplatek předat obci nebo vodárenské a kanalizační společnosti za podmínek dohodnutých ve smlouvě.
Uvedení do provozu obce se zároveň netýká pouze přípojek, ale i vodovodních a kanalizačních zařízení - může to být například část sítě vybudovaná z vlastních zdrojů nebo jiné zařízení, například vakuové čerpadlo.
Prezentovaný názor podporuje i soudní a správní judikatura. V jednom z rozsudků Soud uvedl: „Zákon stanoví možnost výstavby vodovodů a kanalizací jinými osobami, které v tomto ohledu přebírají povinnosti orgánů samosprávy, v takovém případě však existuje povinnost uhradit výdaje vynaložené neoprávněnou osobou ve prospěch obce“.
Předání zařízení Předané zařízení
by mělo splňovat technické podmínky stanovené samostatnými předpisy. Platbu za ně lze rozdělit na splátky nebo zahrnout do sídel za zásobování vodou a likvidaci odpadních vod.
Výše uvedenou otázkou se zabýval Nejvyšší soud, který naznačil, že osoba, která si vybudovala vodovod nebo kanalizaci ze svých vlastních zdrojů, je oprávněna požadovat za jejich nákup obecní protiplnění. K odůvodnění výše uvedeného stanoviska Nejvyšší soud uvedl, že nařizování právního stavu vodovodů a kanalizací je žádoucí mimo jiné z důvodu finanční situace podniku a technického stavu vodovodů a kanalizačních sítí.
Podle názoru Soudního dvora by nebylo dosaženo účinku zamýšleného zákonodárcem, pokud by investor, který zařízení vyrobil ze svých vlastních zdrojů, neměl nárok na jejich koupi komunou nebo podnikem působícím na základě jeho povolení.
Jedinou okolností, jejíž vznik by opravňoval k účinnému zamezení uzavření dohody o převzetí vodovodu nebo kanalizace, by byl technický stav těchto zařízení.
Rozhodnutí, komu bude čerpadlo nakonec patřit, je tedy na straně čtenáře - může zůstat jeho majetkem nebo může požadovat jeho odkoupení od obce (která nemá jinou možnost a musí zařízení koupit, pokud splňuje všechny technické parametry) - pak vlastnost zařízení půjde do obce (ale pouze čerpadlo, ne celé připojení).
