Cihlový nebo dřevěný dům

Jen před několika lety, když porovnáváme cihlové domy s těmi postavenými v technologii dřevěných rámů (protože si zde povíme o dřevěných), může mít každá z těchto technologií tolik výhod i nevýhod. Většina námitek však vyplynula z naší nedokonalé stavební reality, nikoli z nepříznivých vlastností samotných technologií. Nyní se na polském trhu stavebních materiálů a služeb hodně změnilo - hlavně díky konkurenci, ale také díky přizpůsobení kvality produktů evropským standardům a nakonec kvůli rostoucím požadavkům investorů. Rovněž se zcela změnil způsob financování stavby a její organizace.V současné době je více než 90% rodinných domů, alespoň zčásti, postaveno z peněz z půjček, a proto se vyplatí je rychle, profesionálně a kompletně postavit.
Jak jsou na tom obě technologie v nové situaci? Do jaké míry mohou splnit očekávání investorů? A který z populárních názorů na ně by měl být ověřen?
Dostupnost projektu
Jednou z nesporných výhod technologie zdiva je její popularita v Polsku. To je patrné již ve fázi vyhledávání projektů - v katalozích hotových projektů jsou drtivou většinou zděné domy. Z hlediska architektury a funkčnosti jsou natolik různorodé, že je mnohem snazší mezi nimi najít dům, který splňuje naše očekávání, než mezi hotovými návrhy rámových domů. To však neznamená, že domy z technologie dřevěných rámů nemohou být rozmanité. Jde o to, že kvůli skromnosti typické nabídky takových domů musíme často platit za designová řešení, která nám vyhovují.
Možnosti designu
V minulosti se tvrdilo, že k dosažení rozpětí stropu většího než 4,5 m je nutné použít trámy nebo stropní nosníky, zatímco u technologie zdiva mohou mít stropy z prefabrikovaných prvků rozpětí přesahující 7 metrů nebo více. Pokud předpokládáme, že trámy jsou vyrobeny ze dřeva dovezeného přímo z pily, existuje takové omezení, ale dnes se při stavbě rámových domů stále více používá lepené vrstvené dřevo. Mají mnohem větší pevnost, což jim umožňuje používat stropy s větším rozpětím bez dalších konstrukcí.
Výhodou domů navržených pomocí technologie rámu je často zmiňována skutečnost, že tloušťka stěny je mnohem menší než u technologie zdiva (pouze 21 cm), což zdůrazňuje, že mají velmi dobrý součinitel prostupu tepla (U = 0,24 W / (m2.K)) . To je pravda, protože minimální tloušťka jednovrstvé cihlové zdi je 36,5-38 cm a její tepelná izolace je slabší než u skeletové stěny (např. U = 0,30). Pro získání podobné izolace v technologii zdiva by bylo nutné postavit stěny o tloušťce 45-50 cm. Díky malé tloušťce stěn v zárubně se získá další využitelný prostor - obvykle 10–11 m2 na každých 100 m2 celkové plochy.
Výběr dodavatele
Při rozhodování o stavbě skeletového domu bohužel nemáme příliš na výběr - technologie není příliš rozšířená a vyžaduje extrémně vysokou přesnost a technickou kulturu. Proto by veškerá výstavba měla být zadána společnosti specializující se na stavbu těchto domů. Pouze tak se můžete chránit před různými chybami, které ohrožují trvanlivost a stabilitu lehké dřevěné konstrukce. Naštěstí již na našem trhu působí minimálně tucet společností s rozsáhlými zkušenostmi, kterým lze bez rizika svěřit výstavbu rámového domu.
U cihlové technologie je to jiné - díky své univerzálnosti je velmi snadné najít dodavatele, a to jak pro provedení jednotlivých fází, tak pro celou práci. Ale pozor: čím více musíte dávat pozor, abyste nezasáhli šibenici. Zvláštní pozornost je třeba věnovat zejména při provádění izolací a těch částí vnějších stěn, ve kterých se mohou snadno vytvořit tepelné mosty, tj. Překlady a okraje (obtížnost správné izolace takových míst je slabou stránkou této technologie).
Přístup k materiálům
I v tomto ohledu je popularita cihlové technologie výhodou - v Polsku existuje mnoho velkoobchodů a stavebních skladů, které nabízejí široký výběr různých stavebních, izolačních a dokončovacích materiálů pro cihlové domy. Často v jednom okamžiku můžete vybrat celou sadu, objednávku a využít slevu až několik desítek procent.
Není však dobrý nápad dokončovat materiály pro dřevěnou rámovou konstrukci sami. Za prvé proto, že žádný velkoobchod nebo sklad v Polsku neprovádí maloobchodní prodej sad prvků pro takovou strukturu. Objednávky na vybranou sadu (v kanadském, skandinávském nebo jiném systému) lze zadávat pouze na některých pilách nebo v několika společnostech, které se specializují na prefabrikaci dřeva - prvky řádně ořezávají, důkladně plánují a suší ve vakuových sušičkách (vlhkost do 18%) . To je stále obrovské zlepšení ve srovnání se situací před několika lety, kdy i společnosti, které stavěly pouze rámové domy, měly problém se získáváním materiálů.
Čas výstavby
Donedávna byla možnost postavit rámový dům za dva nebo tři měsíce paradoxně v Polsku vážným omezením, nikoli výhodou. Pro většinu investorů bylo obtížné financovat celou stavbu za tak krátkou dobu, protože využívali hlavně vlastní úspory a běžné příjmy. Někdy z tohoto důvodu zvolili technologii zdiva, která vyžadovala postupné práce a umožnila jejich rozložení na několik let. Nyní, když se radikálně změnil způsob financování stavby, se situace konečně stala normální. Krátká doba výstavby je považována za nepochybnou výhodu, o čemž svědčí i skutečnost, že na našem trhu je stále více a více technologií zdiva, které umožňují stavbu domu a bydlení v něm v jedné sezóně.V těchto technologiích jsou mokré práce (zdění a betonování) a technologické přestávky (nutné pro dosažení dostatečné pevnosti stěny nebo stropu) omezeny na minimum. Vnější stěny často nevyžadují izolaci, takže je zapotřebí více času na pokládku izolace.
Organizace výstavby
Způsobuje mnohem menší potíže při stavbě rámového domu. Stavbu lze provádět kdykoli během roku, dokonce i v zimě, protože - kromě stavby základů - nejsou nutné žádné mokré práce, které je nutné provádět při kladných teplotách. Kromě toho je levnější a pohodlnější přepravovat materiály na staveniště, protože je jich méně a jsou mnohem lehčí než materiály pro cihlové domy. Také se s nimi snadněji manipuluje na staveništi a při skladování, stěhování a přípravě na zabudování je oblast kolem domu téměř úplně neporušená.
Lehké prvky lze samozřejmě použít ve zednických technologiích, jako je pórobeton nebo porézní keramika. To však nic nezmění na skutečnosti, že zahájení a pokračování výstavby musí být přizpůsobeno ročnímu období a teplotě a zeleň na pozemku je vždy do určité míry zničena.
Práce náročná na práci
I v tomto ohledu je rámová struktura příznivější. Jeho vztyčení se omezuje na montáž prvků spojených hřebíky a kovovými spojovacími prvky. Dokončení interiéru a distribuce instalace jsou také efektivnější než u cihelných technologií. Díky nízké hmotnosti může mít rámový dům také lehčí a levnější základ.
Technologie zdiva však nezůstávají pozadu. Příprava výroby materiálů je již velmi pokročilá, díky čemuž může být pracnost a spotřeba materiálu technologie stále více omezována. Stalo se populární stavět „v systému“, tj. Používat vhodně navržené sady prvků, které lze díky přesnému uložení snadno vzájemně kombinovat - takže lze často postavit celý dům, aniž by bylo nutné je řezat nebo vytvářet pomocné konstrukce. Kromě základních konstrukčních prvků zahrnují tyto sady různé doplňkové prvky (poloviční, rohové) a systémové překlady, stropy nebo prvky ráfku. Existují dokonce komponenty s hotovými interními instalačními kanály.
Tepelné a akustické vlastnosti
Ačkoli stěny rámových a zděných domů mohou mít podobné koeficienty přenosu tepla, chovají se tyto domy tepelně zcela odlišně. Kosterní se vyznačují nízkou tepelnou akumulací - rychle se zahřívají, ale také rychle ochlazují, když je topení vypnuto. Aby se v nich udržovala správná teplota, nemělo by být během horka nebo mrazu příliš mnoho větrání. Více než v cihlových domech jsou u nich patrné změny teploty venku, ale přestává být důležité, pokud je automaticky řízeno vytápění domu (topný výkon je plynule přizpůsoben údajům teplotního čidla).
Cihlové domy - na rozdíl od rámových domů - mají vysokou tepelnou akumulaci a když jsou vytápěny, pomalu se ochladí, a to i přes otevření okna, vypnutí topení nebo snížení venkovní teploty. V létě tyto masivní stěny chrání interiér domu před přílišným zahřátím během dne. Tepelná akumulace zděných domů závisí na jejich hmotnosti - je tím větší, čím těžší jsou materiály použité na stěny, stropy a podlahy.
Vnější stěny rámových domů jsou velmi dobrými akustickými izolátory - v tomto ohledu se jim mnoho zděných konstrukcí nevyrovná. Dřevěné stropy však docela snadno přenášejí zvuky nárazu (např. Plánek dětského pokoje běžícího nahoru). Tuhé železobetonové stropy mnohem lépe pohlcují zvuky při nárazu, ale přenášejí docela dost tzv vzduch, jako je hudba z rádia nebo zvuky konverzace.
Trvanlivost konstrukce
Skutečnost, že cihlové domy jsou odolné, by neměla vést k závěru, že rámové domy nejsou odolné. Pokud jsou správně použity, mohou přežít i několik stovek let ve výborném stavu. Jejich největším nepřítelem je vlhkost, takže nedostatky v izolaci nebo poruchy (např. Netěsné potrubí nebo žlab) v nich mohou způsobit mnohem větší zmatek než v cihlovém domě.
Cihlové domy jsou také žáruvzdorné, protože základní stavební materiály jsou nehořlavé. Riziko požáru v obou typech domů je však podobné - a v obou typech domů je jejich vybavení primárně v plamenech.
Možnost přestavby
Rámové domy se velmi snadno přestavují, rozšiřují a provádějí různé typy modernizace, jako je výměna instalace. To nevyžaduje pracné kování stěn nebo stropů a je to obvykle možné bez omezení běžného užívání domu. Tato technologie je proto ideálním řešením, pokud plánujete nejprve postavit malý dům a poté jej rozšířit.
Rekonstrukce a rozšiřování zděných domů je mnohem obtížnější a často nerentabilní, zejména jsou-li postaveny z pevných a mohutných prvků.
Kolik stojí dům
Naše odhady ukazují, že ceny dřevěných a zděných domů jsou podobné, ačkoli majitel jedné ze společností, které stavěly dřevěné domy, tvrdil, že pokud by byly postaveny dva identické domy vedle sebe a dokončeny uvnitř i venku, dřevěný by byl levnější kolem 20 %. V jeho společnosti stojí dům o ploše 150 m2, postavený se standardním vybavením, 280 tisíc, a ve druhé společnosti podobný, také dřevěný - 320 tisíc … Cihlové budovy je mnohem obtížnější přesně vypočítat, protože ceny materiálů a práce jsou různé a navíc mnoho materiálů je nakupováno se slevou, která není zahrnuta v odhadu nákladů.