Léčba není zcela účinná
- příčiny. Na ulici nebyla žádná dešťová voda ani kombinovaná kanalizace. Voda tekoucí ze střechy byla odváděna žlaby a svody přímo na trávník, na kterém se rozprostírala u stěn budovy.
- Renovace - první pokus o záchranu. Investor najal stavební tým na ochranu sklepů před vodou. Za tímto účelem bylo na pozemku vyrobeno několik absorpčních jamek. Byly připojeny k systému potrubí položených v zemi, které odváděly vodu z odvodu. Stěny suterénu byly také vyhloubeny a izolovány lisovanou fólií (tzv. Kbelíkovou fólií). Pod patkami byly položeny drenážní trubky, jejichž konce se nacházely několik metrů od budovy. Nakonec byl příkop vyplněn a obnoven původní vzhled zahrady. Bohužel, když padal silný déšť, v suterénu se znovu objevila voda.
Nebyla tam žádná úprava
Přišel jsem na pozemek vyzvaný investorem a po vyslechnutí „lékařské historie“ jsem kolem budovy vyvrtal několik otvorů, abych identifikoval geologickou strukturu země. Pod vrstvou humusu jsem našel jemnozrnné písky, ale podzemní voda se objevila až pod pěti metry pod povrchem. Pozemní podmínky byly proto příznivé a podzemní voda neměla žádný vliv na stav sklepů. Dešťová voda by měla volně odtékat, ale sklepy byly zaplaveny vodou. Proč?
Před rekonstrukcí. Před vykopáním odtokových studní prosakovala dešťová voda stékající ze střechy do země kolem domu. Vzhledem k tomu, že příkop kolem základů byl pokryt nestlačenou půdou, a proto propustnější než původní neporušená písčitá půda, voda snadno protékala zásypem příkopu a hromadila se na jeho dně. Během silných srážek nebyly písky na dně příkopu schopny projít tak velkým množstvím vody protékající zásypem. Výsledkem bylo, že se příkop naplnil vodou a poté tekl do suterénu budovy.
Po renovaci. Absorpční studny a přivádění vody tekoucí ze střechy k nim byly nezbytným řešením a byly vyrobeny správně. Kapacita studní byla dostatečná, takže přijímali vodu tekoucí ze střešní studny. Chyba byla v nesprávně navrženém odtoku. I když byl položen v dobré hloubce, tj. Nad úrovní základu a pod horním povrchem základu, na jeho konci nebyl žádný absorpční otvor ani žádný jiný infiltrační systém nezbytný v této situaci.
Voda vnikla do suterénu pouze podél nejdelší západní stěny budovy. V Polsku převládají západní větry, takže během silných dešťů v kombinaci s takovými větry stékalo po této stěně budovy velké množství vody a snadno pronikalo přes volný zásyp výkopu, navíc se během izolace stěn budovy výrazně rozšířilo. Ve výkopu bylo tolik vody, že odtok nebyl schopen jej vypustit.
Po odbornosti. Ukončení odvodnění novou absorpční jímkou - která prosakuje zachycenou vodu do spodních vrstev země - tentokrát účinně chránilo suterén budovy (w2c).
Závěry. Popsaný případ dokonale ilustruje dopad způsobu provádění stavebních prací - a poté i intervenčních drenážních prací - na půdní a vodní jevy v oblasti základu budovy.
V suterénu budovy se objevila voda, a to navzdory skutečnosti, že podzemní voda byla hluboká a v zemi byly propustné písky. Z toho vyplývá, že všeobecně rozšířený názor, že za příznivých podmínek na zemi a ve vodě (a vlastníci se s nimi museli vypořádat) se ne vždy naplní, nehrozí zatopení sklepů a postačuje pouze standardní ochrana stěn proti vlhkosti. Před zahájením stavby proto vždy stojí za to vyhledat radu od geotechnika, který po prozkoumání země vybere vhodnou ochranu základů proti vlhkosti nebo vodě a poradí vám, na co je třeba dávat pozor, a to i v případě zdánlivě nepodstatných prací, jako je zásyp základů.Někdy po řádném zaizolování základů bude stačit výkop zaplnit dobře zhutněnou zeminou a vytvořit povrch této půdy se sklonem, který umožní odtékání vody co nejdál od budovy. Ve složitějších situacích bude zapotřebí odvodnění, aby se zachytila přicházející voda a vypustila se na takové místo, aby neohrožovala základy. Veškeré práce v zemi by však měly být řádně navrženy a pečlivě provedeny. Neprofesionální řešení na půli cesty obvykle znamenají dodatečné náklady, protože opravy obvykle stojí víc než dobrá práce odvedená poprvé.Ve složitějších situacích bude zapotřebí odvodnění, aby se zachytila přicházející voda a vypustila se na takové místo, aby neohrožovala základy. Veškeré práce v zemi by však měly být řádně navrženy a pečlivě provedeny. Neprofesionální řešení na půli cesty obvykle znamenají dodatečné náklady, protože opravy obvykle stojí víc než dobrá práce odvedená poprvé.Ve složitějších situacích bude zapotřebí odvodnění, aby se zachytila přicházející voda a vypustila se na takové místo, aby neohrožovala základy. Veškeré práce v zemi by však měly být řádně navrženy a pečlivě provedeny. Neprofesionální řešení na půli cesty obvykle znamenají dodatečné náklady, protože opravy obvykle stojí víc než dobrá práce odvedená poprvé.
* * *
Důležitost pečlivosti při plnění výkopu kolem budovy lze vidět také na příkladu jiného domu. Stejně jako první byl postaven na ploše s písčitou půdou s dobrou propustností a podzemní voda byla hluboko pod úrovní základu. Když se majitel přestěhoval do nového domu, obrátil se na mě s podobným problémem: z nepochopitelných důvodů voda stékající po vnější stěně prosakovala do podzemní garáže.
Po prohlídce budovy jsem vyvrtal inspekční otvor u zdi a skutečně jsem si všiml mělké podzemní vody, ačkoli v díře několik metrů od zdi nebyla voda. Když jsem udělal výběžek zdi, ukázalo se, že příkop byl pokryt půdou se špatnou propustností, která obsahovala také různé druhy stavebního odpadu. Protože půda v příkopu nebyla řádně zhutněna a pokryta vhodným sklonem, po nějaké době se na stěně garáže vytvořily jámy. Po silných deštích se voda dostala do zásypu příkopu, a protože nemohla volně odtékat, našla ve štěrbinách svislé izolace výpust a poté pronikla do garáže.
Oprava nebyla komplikovaná. Stěna garáže byla znovu vyhloubena, příkop byl pokryt čistým, hrubozrnným pískem, řádně zhutněn a voda ze střechy domu byla odváděna trubkami do bezpečné vzdálenosti od budovy. Garáž byla tři roky úplně suchá.
