Často se říká, že stačí několik drobných změn a dům lze uvnitř zcela proměnit. „Tady přesuneme několik stěn, dáme tam okno, přidáme sem dveře, namalujeme je novými barvami a je to hotové …“. Ve skutečnosti to není tak jednoduché.
Proces stavby domu je vyčerpávající jak pro peněženku, tak pro psychiku stavitele. A nervy investorů jsou napnuté pouze do určitých limitů. Po dokončení stavby chtějí lidé jen žít a zapomenout na zednické práce, lití, omítky a podobné šílené věci. Je těžké uvěřit, že po několika letech budou dychtivě bourat zdi, odtrhávat parkety a stěhovat instalace.
Po dokončení stavby investoři zpravidla plánují, že stavebníka do domu na dalších padesát let nepustí. Protože vědí, že každá změna v domě jsou peníze, hluk, prach a nervy.
Nevyhnutelné změny
Někdy se však změnám nelze vyhnout. Situace v rodině se v průběhu let mění a musíte na ni reagovat. Populace se zvyšuje nebo snižuje, děti rostou, dospělí stárnou. Potřeby a návyky domácnosti se mění.
Některé životní události lze předvídat a zahrnout do plánů domu - aby se zabránilo pozdější rekonstrukci.
Některé z nich jsou však zcela překvapením a musíte reagovat téměř spontánně.
Máme tedy dva scénáře. V jednom můžete věc ovládat do té míry, že dům s drobnými změnami přizpůsobíme aktuálním potřebám rodiny. Ve druhém z nás jsme překvapeni a stojíme před dilematem: jak přestavět dům?
Uspořádejte nábytek, ne stěny
Mnoho investorů, když začíná navrhovat dům, je schopno určit možné změny v jeho fungování z pohledu příštích několika desítek let. Například uvažuje o tom, že přijme své rodiče, když se o ně bude muset postarat, uvažuje o rozšíření rodiny nebo práci v budoucnu doma. Tyto plány lze zahrnout do dispozice budovy bez nutnosti budoucí rekonstrukce.
Nejlepší je navrhnout dům tak, aby jakékoli změny zahrnovaly přeskupení interiéru, nikoli přeskupení stěn! Protože stěnou nelze hýbat. Nejprve musí být zničen a poté postaven nový. A to je velký rozdíl.
Plánování změn v prostorovém uspořádání domu spočívá v zvážení několika scénářů pro stejné místnosti. Jednoduše řečeno: vybrané místnosti mohou plnit - v závislosti na situaci - různé funkce. Například: kancelář v přízemí se v budoucnu může stát pokojem rodičů. Na druhé straně v místnosti dospělého dítěte můžeme zajistit domácí kancelář. Abychom to mohli udělat, musíme přemýšlet o splnění určitých požadavků mnohem dříve.
Změňte funkci místnosti. Z kanceláře se může stát pokoj pro naše rodiče nebo pokoj pro hosty, ale musí splňovat několik podmínek. Nejprve by měla existovat koupelna (nebo toaleta se sprchou), kterou by v budoucnu měli hosté nebo rodiče k dispozici. Blízkost hlavního vchodu do domu jim umožní volný pohyb bez zasahování do života ostatních členů domácnosti. Je také dobré zajistit správnou orientaci místnosti na světové strany (východ, jih) a případně samostatný východ do zahrady. Do tohoto seznamu můžete určitě přidat něco jiného - podle individuálních preferencí.
Jediné, co zbylo, je kancelář, která je „vystěhována“ ze svého místa a musí najít novou v prostoru domu.
Pokud jsou v návrhu stanoveny všechny změny, funkce se změní pouze přeskupením nábytku.
… Kombinujte a rozdělujte. Pokoje v obytném prostoru lze naplánovat tak, aby v závislosti na potřebách plnily několik funkcí.
Výkres (viz ZDE) ilustruje uspořádání, ve kterém jsou obývací pokoj (A) a krb (B) a televizní místnosti (C) propojeny širokými posuvnými dveřmi. Tvoří jeden obývací pokoj, ale můžete jim snadno dát novou funkci. Televizní místnost se po uzavření může proměnit v byt rodičů, protože vedle ní je koupelna a samostatný vchod do domu. Místnost s krbem se může stát studovnou. Po těchto transformacích bude prostor obývacího pokoje omezen na místnost A, přímo sousedící s jídelnou.
Tuto revoluci provedeme pouze zavřením nebo otevřením širokých posuvných dveří. A samozřejmě správným vybavením pokojů.
Dobře promyšlené rozšíření domu
Všechno v životě nelze předvídat. Když potřebujeme radikální změny v uspořádání domu, budou nutné stavební práce. Nejlepší možností je rozbalit.
Při plánování domu stojí za to nechat na ploše trochu „dechu“, pokud je samozřejmě dostatečně velký. To umožní pozdější rozšíření. Je to také další výhoda domu, která bude důležitá při jeho případném prodeji. Je také dobré mít rezervu „energie“ v elektrické a topné instalaci, která zabrání nákladné výměně pece ústředního topení a rozvaděče.
Prodloužení domu napříč. Nejlepší je přidat novou část domu do technických místností nebo - ještě lépe - do technické místnosti (výkres).
Proč? Za prvé - přidaná karoserie nezakryje okna denních místností. Nebude tedy omezovat množství přirozeného světla a nebude bránit ve výhledech. Zadruhé - blízkost technické místnosti usnadní distribuci instalací, zejména vodovodních a topných potrubí. Obvykle se pokládají do podlahových vrstev, takže jejich vedení skrz stávající dokončené místnosti by znamenalo, že podlahy musí být - alespoň částečně - demontovány.
Na křižovatce přidané a staré části domu musí být dilatace. Pokud to neuděláme, vznikne samo, v podobě náhodných trhlin. Spojení musí být pružné a těsné, zejména na úrovni střechy nebo terasy.
Rozšíření může být výmluvou pro použití netradičních řešení, například střešního okna na křižovatce dvou částí domu (výkres).
Modernizace domu. Uspořádání podkroví - alespoň na první pohled - má jen výhody: nezmenšujeme plochu pozemku, konstrukce (střecha a loketní stěny) je připravena a distribuce instalace není obtížná. Úkol je omezen na interiérový design a instalační práce, jakož i instalaci nových oken.
Stává se, že úzké a strmé schody vedou do dříve nepoužívaného podkroví, nebo jimi vůbec nejsou. Tato situace vede k malé revoluci uvnitř domu. Postavme tedy pohodlnou strukturu, nezastavujme se na polovičních opatřeních. Nepříjemné schody budou bolet víc než nepohodlné boty.
Ještě větším problémem je příliš slabý strop. Může se ukázat, že nebude nést další užitek (nábytek, lidé) a stavební zatížení (stěny a podlahové vrstvy). Někdy stačí použít lehké stavební materiály (stěny z pórobetonu nebo sádrokartonu).
Někdy strop vyžaduje zesílení, které je spojeno s významnými náklady, velkým nepořádkem a dezorganizací života členů domácnosti; může tedy účinně odrazovat od domácí expanze.
Vyhněte se přestavbě domu
Když rozšíříte dům napříč nebo nahoru, přidáte do již postavené nové části. Při provádění těchto změn stojí za to držet se jednoho pravidla: co nejméně zasahovat do stávající struktury domu. Proto - i když se to na první pohled nemusí zdát - je expanze lepší než přestavování.
Změna proporcí domu. Přestavování interiérů domů ne vždy přináší dobré výsledky. Někdy musíte udělat dalekosáhlé kompromisy, které skončí tím, že pokoje budou nepříjemné. Když zbouráme jednu vnitřní stěnu a postavíme další, proporce místností a uspořádání oken se mohou změnit k horšímu. V důsledku těchto změn může dojít k neustálému uvolnění místnosti, protože dveře a okna budou na neplánovaných místech.
Problémy se světlem. Někdy se v důsledku zvětšení místnosti stane méně osvětlenou.
Rozdíly na úrovni. Po demolici zdi, která odděluje místnosti, se může ukázat, že podlaha je nerovná - protože ve dvou sousedních místnostech byla podlaha na různých úrovních. Stává se to příliš často … Jediným řešením v této situaci je odtrhnout podlahu a přemístit ji. Nedělejme nyní práh.
Problematické instalace. Dalším problémem může být potřeba instalačních změn, například přemístění radiátorů a napájecích kabelů. Nemluvě o problémech souvisejících s podlahovým vytápěním; jeho přítomnost může dokonce znemožnit jakoukoli rekonstrukci.
Stavební chaos. Když přestavujeme stávající interiér, je nemožné oddělit funkční část domu od transformované. Ve větší míře než expanze narušuje každodenní fungování obyvatel a významně snižuje kvalitu života.
