Domovy v programu MdM: Kdo může z programu těžit?
Program „Mieszkanie dla Młodych“ (program MdM) může být zaměňován s jeho názvem. Ve skutečnosti to není jen o bydlení. Jednotlivci a páry si mohou také koupit domy na primárním trhu od vývojářů; ale co je nejdůležitější, mohou také naplánovat stavbu domu s ekonomickým systémem.
Pokud zvolí druhou možnost, mohou po dokončení stavby využít možnosti vrácení části DPH, která je vybírána za stavební a dokončovací materiály.
Pravidla používání programu MdM (Apartmán pro mladé lidi) pro lidi, kteří staví dům s ekonomickým systémem:
- program MdM je k dispozici lidem mladším 36 let (tj. těm, kteří v době vydání stavebního povolení byli mladší 36 let; pokud o dotaci žádá manželský pár, věkové omezení platí pro mladší osobu); ani nemohou vlastnit byt nebo dům;
- lidé, kteří staví dům s ekonomickým systémem, mohou požádat o náhradu výdajů na stavební materiály (u sazby DPH 23% je částka vrácení 65,22% z částky na faktuře - maximální částka je však omezena koeficientem souvisejícím s cenou 1 m2 užitné podlahové plochy bytového domu, počítáno pro účely stanovení záruční prémie na spořící vklady na knihy o bydlení; v roce 2014 oscilovala maximální částka náhrady kolem 33 000 PLN)
- omezením v programu MdM je velikost budovaného domu - užitná plocha nesmí přesáhnout 100 m2 (nebo 110 m2 pro rodiny s nejméně třemi dětmi); omezením však není cena za metr čtvereční domu nebo celkové náklady na stavbu;
- abyste mohli využít výhod programu MdM, potřebujete stavební povolení vydané po 1. lednu 2014;
- žádost o náhradu výdajů lze podat pouze jednou, po dokončení stavby;
- investoři, kteří měli prospěch z dotace MdM, mohou dům, který postavili, později rozšířit, prodat nebo pronajmout.
Přečtěte si celý informační list o pravidlech a formalitách MdM.
Hledáte byt nebo dům v programu MDM - zkontrolujte nabídky na Domiporta.pl
K vizualizaci: Návrh připravený na Swen house, splňující podmínky programu MdM; ARCHIPELAG Design Studio
Domy v programu MdM: dokončené projekty
Mnoho architektonických studií nabízí hotové návrhy, které splňují požadavky programu Mieszkanie dla Młodych (MdM). Stojí za to použít tyto rady, i když jen z důvodu přizpůsobení velikosti požadavkům programu. Například architektonická studia ne vždy zahrnují schodiště jako využitelný prostor - mezitím musí být v souladu s pravidly stanovenými autory programu tento prostor také přidán do oblasti. Můžeme však snadno zapomenout na metry čtvereční obsazené garáží.
Přečtěte si více o tom, co podle pravidel programu MdM vstupuje do užitné plochy domu a co nikoli.
K vizualizaci: dokončený projekt Dům v lilaki, splňující podmínky programu MdM; ARCHON + konstrukční kancelář
Domy v programu MdM: dům v Luzernu 4 G2
Dům v Luzernu 4 G2: pěkný a funkční rodinný dům s kompaktním tělem a sedlovou střechou, s podkrovím a terasou v prvním patře. Denní zóna v přízemí je navržena tak, aby se jí dostalo co nejvíce denního světla. Nahoře jsou tři ložnice a koupelna, největší ložnice má šatní skříň.
V hlavní části budovy je také garáž se dvěma parkovacími místy. Plánovaný zdroj vytápění - kotel na tuhá paliva (alternativně - plynový kotel).
Autor projektu: ARCHON + Design Office
Povrch při požadovaném použití -: 92,86 m2 (+ garáž 35,14 m2 a kotel 11,56 m2)
Technologie: cihlové zdi z pórobetonových tvárnic Ytong, strop - železobetonová deska, dřevěný krov, střešní krytina - keramická taška
Energetická náročnost ę : 105 (kWh / (m 2 / rok))
Cena projektu: 2 210
Přibližné čisté stavební náklady (uzavřený plášť): 190 300 čistých
Návrh a vizualizace Biuro Projektowe ARCHON +
Půdorysy přízemí a podkroví
ARCHON + konstrukční kancelář
ARCHON + konstrukční kancelář
Domy v programu MdM: plán domu Niny
Plán domu Nina: malý dům pro 4-5člennou rodinu s použitelným podkrovím, samostatnou garáží a velkou terasou v prvním patře. V přízemí se kromě denní zóny skládající se z kuchyně, jídelny a obývacího pokoje nachází také samostatná místnost, toaleta a komora, v podkroví 3 ložnice a velká koupelna. Podle návrhu mají být fasády dokončeny strukturální omítkou v kombinaci s dřevěným a kamenným obkladem.
Autor projektu: Tomasz Flak, studio Dobre Domy Flak & Abramowicz
Užitná podlahová plocha: 109 m2 (+ 18,2 m2 garáž a 4,8 m2 kotelna)
Technologie: vnější stěny z vápenopískových tvárnic, žebrovaný strop se železobetonovými prvky, střešní krytina - keramické nebo cementové dlaždice
Energetická náročnost: Ep = 119,89 (kWh / (m2 / rok))
Cena projektu: 2 478
Odhadované čisté stavební náklady (uzavřené prostředí): 109 000
Návrh a vizualizace Dobrých domů
Obrázek studia Dobre Domy
Obrázek studia Dobre Domy
Domy v programu MdM: plán domu Astrid (malá) II G2
Astrid (malá) II G2: jednopodlažní dům bez podsklepení s garáží pro dvě auta a velkou terasou sousedící s obytnou částí domu. Fasády jsou dokončeny omítkou, slínkem a dřevem. Denní zóna se skládá z kuchyně, jídelny a obývacího pokoje s krbem; soukromou zónu tvoří dvě ložnice s koupelnou. Je zde možnost úpravy podkroví (plocha 30,71 m2).
Plynový kotel je plánován jako topení, ale velká kotelna umožňuje zvolit jiný zdroj. Návrh zahrnuje také větrání se zpětným získáváním tepla - dům pak splňuje standardy energeticky úsporné budovy NF40.
Autor projektu: architekt Artur Wójciak, ARCHIPELAG Design Studio
Užitná podlahová plocha: 99,44 m2 (+ garáž 33,97 m2, kotelna 7,12 m2)
Technologie: dvouvrstvé stěny z pórobetonu , žebrovaný strop Teriva, dřevěná střecha, střešní krytina + IBF cementová taška
Energetické požadavky: EP = 113,3 kWh / (m 2 / rok)
Cena projektu: 2 400
Odhadované čisté stavební náklady (uzavřený plášť): 161100
Design a vizualizace. Pracownia Projektowa ARCHIPELAG
Kresba ARCHIPELAG Design Studio
Domy v programu MdM: Dům v Mekintosze 2
Dům v Mekintoszach 2: rodinný jednopodlažní dům s elegantním, kompaktním tělem a garáží (přímý přístup k domu). Sedlová střecha, omítka s dřevěnými vložkami na fasádě. Interiér má velkou denní zónu s kuchyní, obývací pokoj s jídelnou a toaletou, noční část se skládá ze dvou ložnic a koupelny.
Návrháři plánovali vytápět dům kotlem na tuhá paliva, je zde také možnost přizpůsobit design vytápění plynovým kotlem.
Autor projektu: ARCHON + Design Office
Povrch při požadovaném použití- : 97,53 m2 (+ garáž 21,67 m2 a 7,59 m2 kotel)
Technologie: stěny z pórobetonových tvárnic Ytong , dřevěný strop, dřevěný krov, střešní krytina - keramická taška
Energetická náročnost ę : 113 (kWh / (m 2 / rok))
Cena projektu: 2 210
Odhadované čisté stavební náklady (uzavřená skořepina): 187 000
Návrh a vizualizace Biuro Projektowe ARCHON +
ARCHON + konstrukční kancelář
Domy v programu MdM: plán domu Anabela G1
Půdorys domu Anabela G1: funkční jednopatrový dům, nepodsklepený, s valbovou střechou, bez použitelného podkroví. V obrysu budovy je také garáž. Na fasádě je plánována šedá minerální omítka a dřevěný obklad.
Jídelna v denní zóně domu je osvětlena tunelovými světlíky. V samém středu domu je krb, na křižovatce jídelny s obývacím pokojem, vedle kuchyně. Noční zóna se skládá ze tří ložnic.
Technologie: dům z cihelné technologie, žebrovaný strop, dřevěná střecha, střešní krytina - cementová taška IBF.
Autor projektu: architekt Artur Wójciak, ARCHIPELAG Design Studio
Užitná podlahová plocha: 89,57 m2 (+ garáž 21,67 m2 a kotelna 7,36 m2)
Energetické požadavky: EP = 118,61 kWh / (m 2 / rok)
Cena projektu: 2 400 (propagace 2 199)
Odhadované čisté stavební náklady (uzavřený plášť): 167 714
Design a vizualizace. Pracownia Projektowa ARCHIPELAG
Kresba ARCHIPELAG Design Studio
Domy v programu MdM: plán domu Felix DCP 301
Plán domu Felix DCP 301: malý dům s použitelným podkrovím (vysoká kolenní stěna umožňuje dobré využití prostoru). Návrháři naplánovali dokončení fasád silikonovými nebo akrylovými omítkami s dřevěnými prvky.
V přízemí domu je denní zóna - její součástí je obývací pokoj s krbem - s východem na krytou terasu. Nahoře jsou tři ložnice. Díky svému jednoduchému tvaru je dům levný na stavbu a hospodárný. Návrh zahrnuje možnost instalace větrání s rekuperací tepla.
Autoři projektu: dr inż. arch. Ludwika Juchniewicz-Lipińska, dr inż. arch. Miłosz Lipiński, studio Lipińscy Domy
Užitná podlahová plocha: 85,74 m2 (+ kotelna 6,52 m2)
Technologie stavby: vnější dvouvrstvé stěny z porézní keramiky (alternativně třívrstvá hustota z expandovaného polystyrenového bednění ztraceného v technologii termodomů), žebrovaný strop Porotherm, dřevěný krov, vnitřní dřevěné schody
Energetická náročnost: 91,48 kWh / (m2 / rok)
Cena projektu: 2 190
Odhadované čisté stavební náklady (uzavřená skořepina): 129 200
Návrh a vizualizace Lipińscy Domy
Kresba Lipińscy Domy
Kresba Lipińscy Domy
Domovy v programu MdM: plán domu Lancaster DCB104 MC
Plán domu Lancaster DCB104 MC: moderní jednopatrový dům s ergonomicky plánovanými místnostmi. V přízemí jsou kromě obytného prostoru se vstupem na krytou terasu dvě ložnice. V domě je také garáž. Návrh zahrnuje možnost instalace větrání se zpětným získáváním tepla.
Autoři projektu: dr inż. arch. Ludwika Juchniewicz-Lipińska, dr inż. arch. Miłosz Lipiński, studio Lipińscy Domy
Užitná podlahová plocha: 84,33 m2 (+ garáž 17,72 m2 a kotelna 6,74 m2)
Technologie: dvouvrstvé vnější stěny ze silikátových cihel (volitelně - pórobetonový blok), plochá střecha na železobetonovém stropu
Energetická náročnost: 92,52 kWh / (m2 / rok)
Cena projektu: 3000
Odhadované čisté stavební náklady (uzavřená skořepina): 152 400
Návrh a vizualizace Lipińscy Domy
Kresba Lipińscy Domy
Dům v programu MdM: design domu Lolek N 2G
Půdorys domu Lolek N 2G: rodinný dům s použitelným podkrovím a garáží pro dvě auta. Klasický tvar se sedlovou střechou a vikýřem vpředu. V prvním patře je balkon a terasa nad garáží, přístupná ze dvou ložnic.
Topení naftou, plynem nebo pevným palivem (např. Uhlí ekologického hrachu, pelety). Dům splňuje standardy energeticky úsporného domu.
Autoři projektu: Dominanta studio
Užitná podlahová plocha: 93,52 m2 (+ 31,73 m2 garáž)
Technologie: dvouvrstvé stěny z keramických dutých cihel, izolace polystyrenem, monolitické železobetonové stropy, dřevěná střešní konstrukce, střešní krytina - keramická dlažba, cementové dlaždice, kovové střešní tašky
Energetická náročnost: 65,02 (kWh / m2 / rok)
Cena projektu: 2 500 (propagační cena 2 250)
Odhadované čisté stavební náklady (uzavřená skořepina): 114 300
Návrh a vizualizace studia Dominanta
Kresba Dominantova ateliéru
Kresba Dominantova ateliéru
Domy v programu MdM: Plán domu Filemon
Domy v programu MdM, Filemon house design: Dům ve stylu panství se symetrickým tvarem, s verandou orámovanou sloupy. Fasády jsou ukončeny minerální omítkou.
Projekt zahrnuje velkou denní zónu s obývacím pokojem a otevřenou kuchyní. V domě je krb. Podkroví lze upravit pro obytné účely. V obrysu domu je také samostatná garáž propojená s kotelnou. V kotelně lze instalovat kamna na tuhá paliva nebo tepelné čerpadlo. Návrh zahrnuje možnost instalace rekuperace tepla.
Autoři projektu: architekt Jarosław Charkiewicz, architektonické studio Domowe Klimaty
Užitná podlahová plocha: 96,39 m2 (+ garáž 17,54 m2)
Technologie: dvouvrstvé cihlové vnější stěny, monolitický železobetonový strop, střešní krytina - cementová nebo keramická taška
Cena projektu: 2100
Odhadované čisté stavební náklady (uzavřené prostředí): 177 000
Návrh a vizualizace studia Domowe Klimaty
Kresba od studia Domowe Klimaty
Domy v programu MdM: Miłkův plán domu (varianta B)
Miłekův plán domu : Malý jednopatrový dům se sedlovou střechou, navržený ve tvaru písmene L, který pomáhá dobře využívat relativně malý prostor domu. Obývací pokoj s krbem, který podporuje vytápění domu. Nevyužité podkroví lze využít jako úložný prostor. Zdrojem vytápění je plynový sporák.
Na fasádách jsou plánovány stavební omítky a kamenné obklady.
Autoři projektu: architekt Tomasz Pisaniak, Archeco Design Studio / Dom dla Ciebie, galerie projektu
Užitná podlahová plocha: 75,3 m2 (včetně prádelny a kotelny, 3,2 m2)
Technologie: vnější stěny z betonových bloků, dřevěný strop, střešní krytina - cementové nebo keramické dlaždice
Energetická náročnost: EP = 111,02 kWh / m2 za rok
Cena projektu: 1 950
Přibližné čisté stavební náklady (uzavřená skořepina): přibližně 167 000
Designové a vizualizační studio Dom dla Ciebie
Designové a vizualizační studio Domy dla Ciebie
Domy v programu MdM: plán domu Celia
Půdorys domu Celia (E-1180): moderní rodinný dům s použitelným podkrovím, jednoduchého kompaktního tvaru. V přízemí je denní zóna se vstupem na terasu, v podkroví jsou tři ložnice, velká koupelna a šatna. První patro je osvětleno střešními okny.
V obrysu budovy není žádná garáž. Podle návrhu mají být nadmořské výšky dokončeny omítkou s prvky slínkových cihel.
Autor projektu: Archeton studio
Užitná plocha: 92,3 m2 (+ 10 m2 kotelna)
Technologie: zděné stěny z pórobetonu, lehký panelový strop, dřevěná střešní konstrukce, střešní krytina - betonová nebo keramická taška
Energetická náročnost: 94,34 (kWh / (m2 / rok))
Cena projektu: 2 200
Odhadované čisté stavební náklady (nedokončený plášť): 182 382 (údaje se týkají stavebních nákladů s externím systémem)
Návrh a vizualizace studia Archeton
Kresba od studia Archeton
Obr. Pracovní archeton
Domy v programu MdM: komentář architekta
Architekt Małgorzata Simla, Pracownia Projektowa ARCHIPELAG: Domy v programu MdM se zajímají o mladé páry i rodiny s dětmi. Obě skupiny hledají domy do 100 m2. Mnoho lidí se také ptá na rozšíření domů (podmínky programu nebrání budoucímu rozšíření budovy). Projekty s jednoduchou sedlovou střechou - levná výstavba a použití později - jsou velmi populární.
Rozhodně dominují domy z tradiční technologie cihel. Zákazníci volí známé stavební materiály s velmi dobrými tepelnými a odporovými parametry. Zdaleka převažuje plynové vytápění, které využívá vysoce účinné kondenzační kotle dostupné na trhu. Velká skupina investorů také volí tepelné čerpadlo a kotel na ekologické hráškové uhlí.
Zákazníci také věnují pozornost energetické účinnosti domu. Jsou si vědomi nutnosti řádně izolovat vnější příčky (jak u stěn a podlah na zemi, tak i u střechy), dbají také na těsnost oken. Při izolaci stěn se řídí nejen udržováním příslušných součinitelů tepla požadovaných zákonem, ale také úsporami během provozu domu. Vidíme také větší zájem o energeticky úsporné instalace, jako je solární systém, tepelné čerpadlo a mechanické větrání se zpětným získáváním tepla, které se pomalu stává standardem.
Při výběru projektu, který splňuje podmínky programu Apartmán pro mladé, stojí za to přemýšlet o budoucí expanzi. Je to dobrý návrh pro ty, kteří právě plánují rodinný rozvoj, osobní rozvoj, např. Profesní rozvoj, nebo prostě nemají konkrétní plány do budoucna. Jednopatrový dům s podkrovím pro pozdější přizpůsobení je takové řešení. V tomto případě je podkroví v dokumentaci definováno jako nepoužitelné a tato oblast není zahrnuta do využitelné oblasti v programu MdM.
Výhodou takového domu je také postupná výstavba, tj. Rozložení stavebních nákladů na roky. Musíme si pamatovat ponechat prostor pro schodiště - ponechat vhodný otvor ve stropě a pamatovat na správnou izolaci střechy.
K vizualizaci: návrh domu Eryk G1, splňující podmínky programu MdM; ARCHIPELAG Design Studio
Prohlédněte si další návrhy domů až do 100 m2
