Slovo „opravené“ jsem vzal do uvozovek, protože některé z nich skutečně rostou s velikostí domu, ale stává se to v malé míře.
Dům se připojuje k městské síti. Jejich cena prakticky nezávisí na velikosti domu. Velké nebo malé - zůstávají stejné. A to platí pro elektřinu, vodu, plyn a kanalizaci. Ceny za připojení určují dodavatelé médií. Závisí hlavně na délce připojení a jeho parametrech. Můžeme je přijmout nebo zvolit náhradní, pokud je to možné a nákladově efektivní. Například - místo plynového topení použijte kotel na tuhá paliva nebo tepelné čerpadlo.
Garáž. Má standardní velikost v závislosti na počtu automobilů: od 20 m2 pro jedno auto - až 40 m2 pro dvě auta. Způsob jeho dokončení, bez ohledu na velikost domu, může být stejný, ne nejvyšší standard - protože auto není vybíravé (spíše jeho řidič). Úroveň nákladů na stavbu garáží je také na podobné úrovni, tj. Asi 2/3 nákladů na metr čtvereční domu, a je těžké něco „rozbít“. Můžete použít pouze poloviční míru a nahradit garáž přístřeškem pro auto. Poté se náklady sníží na zhruba 1/3 ceny 1 m2 domu.
Topení.Jeho cena se řídí velikostí domu, ale jedná se hlavně o provozní náklady, nikoli o investiční výdaje. Například náklady na kotel ústředního topení se v minimální velikosti mění s velikostí domu. Dobré moderní kotle mají stále větší rozsah výkonu. Totéž zvládne i malý a střední dům. Podobné je to s automatizací, jejíž náklady jsou konstantní a závisí pouze na jejím rozsahu. Celkově to vyjde téměř na 10 000 nebo i více. Jedná se o výdaj pociťovaný v rozpočtu stavby. Je lákavé to snížit … Ale prosím přemýšlejte o tom, zda to stojí za to. Protože je to důležité zařízení pro fungování domácnosti. Jeho kvalita ovlivňuje pohodlí bydlení. V opačném případě,malé úspory na kotli mohou vést k mnohem vyšším nákladům na vytápění …
V rodinných domech se stále častěji používá mechanické větrání se zpětným získáváním tepla (rekuperací). Jednoduše řečeno, skládá se ze dvou prvků: vzduchotechnické jednotky a přívodního a výfukového potrubí, jejichž délka (a tedy i cena) se přirozeně zvyšuje s velikostí domu. Na druhou stranu je samotný rekuperátor, stejně jako kotel ústředního topení, zařízením, jehož cena se pomaleji řídí velikostí domu. Mimochodem: náklady na vzduchotechnickou jednotku jsou menší než na kotel.
Pozemkový rozvoj jde o oplocení, vyrovnání plochy, výsadbu zeleně, distribuci instalací a stavební prvky drobné architektury. Největší výdaje generuje plot, následuje zeleň a drobná architektura (terasy, altány, přístřešky atd.). Poslední dvě položky lze realizovat později a rozložit tak náklady v čase. Cena plotu „bolí“ nejvíce, protože je to nezbytný a jednorázový výdaj.
Rozdíly v nákladech na topný systém. Pojďme se podívat na dva domy. Jeden má rozlohu 100 m2 a druhý - 200 m2. K vytápění menšího domu budete potřebovat kondenzační kotel s výkonovým rozsahem 5-12 kW a větší - 7-18 kW. Za druhé zaplatíme pouze 270 více než za první. Větší rozdíl bude při nákupu radiátorů. U většího domu bude zapotřebí více a některé z nich také budou muset být větší. Lze předpokládat, že za ohřívače pro větší dům zaplatíme o 2000 více. S instalací podlahového topení to bude jiné. Instalatéři za jeho provedení účtují částku 100–120 / m2 (včetně materiálů). Lze tedy se značnou přesností předpokládat, že výdaje na podlahové vytápění budou úměrné ploše domu (L).
Na čem můžete ušetřit při stavbě malého domu
Hlavní princip úspory na staveništi by měl být: „nikdy na úkor kvality“. Horší kvalita materiálů se dříve či později projeví a způsobí zbytečné náklady během provozu domu. V odhadu nákladů na bydlení však existuje několik významných položek, které byste měli zvážit a hledat optimální nabídku na trhu. Ze dvou důvodů - jednak proto, že generují vysoké náklady, a jednak - protože je z čeho vybírat.
Okna jde o výdaje desítek tisíc. Cena závisí na materiálu, z něhož jsou vyrobeny, použitých skleněných sadách, dalších bezpečnostních prvcích, kování a velikosti. Žádná významná společnost vyrábějící okna nevyrábí „zásoby“ oken ve standardních formátech; proto není za použití modulárních velikostí žádný bonus. Úspory však lze dosáhnout již ve fázi návrhu tím, že se vyhneme velkým (a nákladným) zasklením. Kde je to možné, lze použít neotevíratelná (pevná) okna, jejichž cena je přibližně o 20% nižší. Nejlevnější budou plastová okna, o něco dražší dřevěná a nejdražší hliníkové profily. Ve skutečnosti stojí za zvážení první dvě položky. Pokud jsou velikosti oken malé,můžete se bezpečně rozhodnout pro levnější verzi z profilů z PVC. Větší velikosti vyžadují stabilnější materiál, a to je lepené dřevo. Vždy však stojí za to využít pouze nabídku osvědčených společností, které jsou na trhu již dlouho.
Koupelny a WC jsou nejdražší měřiče v domě. Velké množství zařízení (bílá instalace, armatury) a vysoký standard povrchové úpravy (keramika na stěnách a podlaze) činí cenu 1 m2 koupelnového prostoru dvakrát nebo třikrát vyšší než ve zbytku domu. Takže je tu pole, které se předvádí! Stejně jako u oken lze ve fázi návrhu dosáhnout úspor. A je značný. Stojí za to začít omezením prostoru koupelny na rozumné minimum. A zapomeňte na koupací salon - extravagance rozhodně nevhodná pro malý dům. Koneckonců, trávíme málo času v koupelně (možná až na několik výjimek), takže tam není třeba nechávat příliš mnoho peněz. Další jednoduchá metoda je omezit povrchy pokryté keramikou (kamenina, dlaždice).Každý metr je nejméně několik desítek. Nakonec je zde výběr zařízení z široké nabídky trhu. Stojí však za to se držet zásady, že nešetříme na všech skrytých (zastavěných) prvcích, aby při jejich výměně nevznikly další náklady (rozbití zdí!).
Osvětlení je jedním z vašich posledních domácích výdajů (a proto docela bolestivých). Naštěstí lze lampu nebo vypínač snadno vyměnit, takže můžete začít s dočasnými řešeními. I když znám mnoho domů a bytů, kde několik let visela na kabelu nahá žárovka. Bohužel je snadné si na provizorium zvyknout … Nesmíte však šetřit na samotné elektroinstalaci! Mělo by to být pečlivě promyšleno a navrženo s určitou rezervou. Protože jakákoli změna v budoucnosti je obtížná. Znamená kování stěn nebo kroucení prodlužovacích šňůr. Kromě toho rozložení elektrických vodičů nestojí tolik. Skutečné náklady jsou naopak generovány svítidly. Nejlepší způsob, jak ušetřit,jedná se o používání levných dočasných svítidel na méně důležitých místech. A tam, kde je to nutné - utrácet peníze za cílová svítidla.
Na čem nemůžete ušetřit při stavbě malého domu
Tepelná izolace je módní téma. V minulosti dominovaly značky lidí v sociálních rozhovorech. Nyní se navzájem překonávají v tloušťkách izolace stěn. Něco v tom je … Protože na konci jsou peníze, tj. Skutečné úspory na vytápění domu. Stojí za to investovat do dobré tepelné izolace, tím spíše, že to nebude velké náklady ve vztahu k celé konstrukci. Měli byste však být mírní. Čím blíže se dostaneme ke standardům pasivního domu, tím méně znatelné budou účinky dalších centimetrů izolace.
Větrání. Jeho typ a účinnost mají přímý dopad na provozní náklady domu a - především - na mikroklima interiéru, tj. Na naše zdraví a pohodu. Ve velmi dobře izolovaném domě může gravitačním větráním unikat až 70% tepla. Proto je kladen velký důraz na využití efektivní celoroční a zároveň hospodárné mechanické ventilace se zpětným získáváním tepla. Je pravda, že jeho cena je vyšší než tradiční přirozené větrání (o 5-7 tisíc), ale promítá se do okamžitých úspor.
Topení. Efektivní kotel ústředního topení (nejlépe kondenzační) v kombinaci s dobrou tepelnou izolací a teplými okny znamená nižší účty za topení. Tváří v tvář rostoucím cenám pohonných hmot není nic, co by přesvědčilo o legitimitě výběru dobrého zařízení. Aby investice měla smysl, stojí za to přidat účinnou automatizaci, aby kamna rychle reagovala na měnící se počasí.
Krb může účinně vytápět jednu nebo více místností, když ještě není výhodné zapnout ústřední topení a večery jsou již chladné. Existuje mnoho krbových topných systémů. Od nejjednodušších vložek z oceli a litiny až po řešení s cirkulací horkého vzduchu nebo s vodním pláštěm. Tyto pokročilejší systémy vyžadují distribuci dalších horkovzdušných kanálů po celém domě nebo zahrnutí vody ohřívané krbem do okruhu ústředního vytápění. Z toho, co slyším od svých klientů, je i jednoduchá krbová vložka pohodlnou alternativou k domácímu vytápění, které dychtivě používají. Tím spíše, že má své estetické a emocionální hodnoty … Cena jednoduchého příspěvku je asi 3–7 tisíc,a jeden s vodním pláštěm - několik tisíc.
Instalace, které jsou integrovány, musí být provedeny velmi dobře. To platí zejména pro kabely a potrubí ve stěnách a podlahách. Náklady na potrubí jsou malé, ale odstranění poruchy po jejím rozbití - mnohonásobně vyšší. Stojí za to přidat několik set nebo dokonce několik tisíc, aby materiál a příslušný dodavatel obdrželi na oplátku spolehlivou instalaci. S tímto výdajem můžete zacházet jako s pojistkou. Obzvláště dobré, protože bez obtížné likvidace následků poruchy …
Přečtěte si také:
