Nyní je to levné

Cesta domů
Naše dobrodružství jsme zahájili domem hledáním dostatečně velkého pozemku (cca 2 000 m2) s dobrým sousedstvím, slušnou školou a školkou v okolí a snadným přístupem. Trvalo nám to dva roky, ale byli jsme ještě šťastnější, když jsme konečně našli místo, které splnilo většinu našich očekávání. Děj sousedil s domem našich přátel (takže jsme měli osvědčenou čtvrť) v klidném a urbanizovaném městě poblíž Varšavy, kde jsou nezbytné obchody, klinika, pošta a autobusová komunikace.
I když jsme neplánovali stavět sklepy, před konečným rozhodnutím o koupi pozemku jsme přinesli geologa, aby prozkoumal půdu, protože mnoho místních obyvatel si stěžovalo na pravidelné zaplavování pozemků. Chtěli jsme co nejlépe přizpůsobit konstrukční technologii stávajícím podmínkám a zkontrolovat kvalitu půdy pro případné výsadby v zahradě. Po provedení několika vrtů geolog potvrdil, že hladina podzemní vody byla v hloubce tří metrů, a označil místo na kopci pro stavbu domu, orientované podle připraveného projektu. Jelikož jsme si všimli, že po delších srážkách se na silnici podél pozemku hromadí voda, vydláždili jsme s pomocí našich sousedů přístupovou cestu.
Pak jsme klidně začali vylepšovat design domu.
Nápady na snížení nákladů na údržbu domu
Náš dům měl být vícegenerační a otevřený pro hosty, takže nemohl být příliš malý.
Nepřijali jsme však původní návrh architekta, který navrhl dům o rozloze 250 m2: předpokládali jsme, že se vejdeme na plochu cca 160 m2. Jak se rychle ukázalo, zmenšení velikosti není snadný úkol, takže nakonec to bylo něco přes 200 m2 (a toto rozhodnutí nelitujeme).
První zima potvrdila, že se vyplatí izolovat stěny z keramických bloků silnější vrstvou 15 cm polystyrenu (se zvláštním zřetelem na tzv. Tepelné mosty) a strop nad podlahou - až 25 cm minerální vlny a investovat do dřevěných oken Sobański (s koeficientem 1, 1 přenos tepla a mikroventilace). Budova je opravdu dobře chráněna proti tepelným ztrátám. Náklady na dodatečnou izolaci byly pouze 1 500, což je ve srovnání s měřítkem nákladů na celou stavbu velmi málo. Je dobré, že architekt dokázal již ve fázi projektování připravit budovu na instalaci krbové vložky se systémem rozvodu tepla v prvním patře a plynového vytápění s kondenzační pecí a příslušnými radiátory.Instalace fungují spolehlivě a do interiéru byly integrovány větší radiátory. V koupelnách máme pro případ potřeby také elektrické podlahové topení.
Peníze nejsou tak
špatné. Náklady na stavbu a vybavení našeho domu, včetně nákupu pozemku, byly 2 700 za m2, což je mnohem méně než cena 1 m2 bytu. Za roční údržbu domu platíme stejně jako za údržbu bývalého městského bytu. Takového výsledku jsme dosáhli díky tomu, že dům vytápíme primárně krbem. Dřevo je levnější než plyn a po dvou letech života zde nelitujeme značných nákladů na nákup kvalitní litinové vložky a systému rozvodu tepla. Pro bezpečnost máme také topný systém napájený plynovým sporákem. Používáme jej však jen příležitostně.
Jelikož máme farmu s pěti a velkou zahradu, kterou zaléváme z vodovodní vody, vypočítali jsme, zda bychom si měli na zahradu postavit vlastní studnu. Výdaje na to se však ukázaly jako neekonomické - částka 5 000 by se vyplatila na několik let a stále byste si museli koupit čerpadlo a pak by se zvýšily náklady na elektřinu (čerpadlo odebírá hodně elektřiny).
Příští výpočet připravíme, až bude v našem městě vybudována kanalizace. Je však možné, že i tak bude nejlevnějším řešením instalace druhého vodoměru pro zalévání zahrady.