Autoři konceptu panství Srebrzystl Aleja a designu prezentované budovy: architekti Anna Borecka -Warczak, Łukasz Warczak
Interiérový design: architekti Łukasz Kałasa, Maria Witecka
Plocha domu: 490 m2; Obyvatelé: 3 dospělí
Sídliště, kde se uskutečnil sen o téměř dokonalém místě, se skládá z devatenácti pozemků. Budovy stojí na šesti z nich, ale další dvě jsou již ve fázi návrhu. Další budou brzy postaveny. Než k tomu dojde, představujeme dům Agáty a Jarka - zakladatelů panství.
Byla zde státní farma
Agata a Jarek už dlouho chtěli opustit město. Jejich cílem bylo najít místo, kde by sousedé byli přátelští a architektonická krajina harmoničtější než ve většině předměstských regionů, kde investoři myslí jen na vzhled svého domu a zahrady, bez ohledu na to, jak jejich nápady ovlivňují vzhled sousedství. To byly požadavky, které realitní agenti a developeři nemohli splnit. Rozhodli se vzít věci do svých rukou.
Myšlenka založení sousedské komunity vznikla, když se ukázalo, že vládní agentura pro zemědělské nemovitosti prodávala pozemky bývalé státní farmy, která se nachází několik kilometrů od Varšavy. Bylo to 10,5 hektarů polí a luk osázených hustými řadami stoletých stromů s nádhernou alejí starých stromů, které vedly ze silnice do majetku (před dobou státních statků to byl pozemkový statek). Kromě toho na dohled - ani jedna ošklivá budova a jistota, že zde kvůli změnám v místním plánu rozvoje žádná taková budova nevznikne. Nemohli takovou šanci promarnit.
Pro začátek - jasná pravidla
Agátě a Jarkovi se podařilo koupit jejich vysněný pozemek v otevřeném výběrovém řízení organizovaném Agenturou pro zemědělské nemovitosti. Po rozpadu jej rozdělili na devatenáct stavebních pozemků. Mezitím přiměli členy rodiny, nejbližší přátele a osvědčené známé, aby se zajímali o myšlenku komunity, a stanovili zásady vytváření a fungování statku. Myšlenkou bylo, aby všechny domy tvořily elegantní a harmonický celek. Bylo zjištěno, že každý následující kupující pozemku musí být schválen všemi stávajícími investory. Každý je povinen stavět své domy v souladu s pravidly stanovenými v místním územním plánu. Po mnoha měsících diskusí a eliminaci následných návrhůmezi nimiž dlouho převládala myšlenka polského panství nad ostatními, bylo rozhodnuto, že minimalismus formy bude nejlépe vyhovovat stávající krajině a nenaruší její přírodní krásy. Proto bylo rozhodnuto, že všechny domy budou mít kompaktní, moderní tvar, plochou střechu a stejné dokončovací materiály v podobě kamene, dřeva a oceli.
Rovněž byla stanovena minimální plocha zasklení a bylo rozhodnuto oplocení opustit.
Myšlenka architektury
Dosud bylo postaveno šest domů, včetně domu, který patří iniciátorům celého projektu.
Dům Jarka a Agáty - stojí na hlavní třídě zvané Srebrzystą. Vede od vstupní brány do areálu. Byla lemována čedičovými kostkami, které investoři získali bez potíží a dlouhými prohlídkami - od demolice povrchu starých ulic.
Dvoupatrová budova je pokryta plochou střechou a její stěny jsou lemovány podélnými vodorovně položenými šedými pískovcovými deskami. Je obklopen třemi terasami (viz západní terasa).
Doplňkovou výzdobou fasády jsou dřevěné posuvné okenice (foto), které chrání interiéry velkým zasklením před spalujícími paprsky letního slunce.
Šest z devatenácti
Prostor panství je jasně oddělen a hosty vítá původní vstupní brána, jejíž design byl navržen tak, aby odpovídal charakteru hlavní uličky. Byl vyroben kovářem ze Zakopaného (foto).
Jednotlivé domy nejsou oploceny, což vzbudilo zvláštní údiv a dokonce protesty některých členů rady, kteří se domnívali, že taková myšlenka je v rozporu se zvyky obecně přijímanými v naší zemi. Mezitím byl nedostatek plotů pro investory velmi důležitý, protože usnadňoval vytváření komunity a právě tento komunitní charakter panství byl základem celé myšlenky. - Podařilo se nám to a nyní žijeme jako v otevřeném parku - zdůrazněte Agátu a Jarka.
Prozatím je provoz na statku velmi nízký, protože z plánovaných devatenácti je pouze šest domů, ale i když je oblast osídlena, relativně velké pozemky a dispozice budov zaručují obyvatelům pocit soukromí. Původně rovinatá oblast byla navíc oddělena mírnými kopci, které přirozeně oddělují jednotlivé nemovitosti (viz územní plán).
Navrženo pro generace
Hlavní vyhlídkovou osu, otevírající dům na terasu a zahradu, tvoří chodba, plynule přecházející do obývacího pokoje, tvořící jeden prostor s jídelnou a kuchyní. Na stejné úrovni se nachází také pracovna a samostatný byt se samostatným vchodem - se dvěma pokoji, kuchyní, koupelnou a šatnou. - Tato část je určena pro rodiče, pokud s námi chtějí jednoho dne žít. A také - z dlouhodobého hlediska - pro nás, když si náš syn založí vlastní rodinu. Chceme, aby náš dům byl vícegenerační domov - zdůrazněte majitele.
V prvním patře jsou dva nezávislé prostory, každý s pokojem, samostatnou koupelnou a šatnou - jeden pro rodiče, druhý pro jejich syna.
V ložnici vašeho domu (foto) je okno od podlahy ke stropu, které otevírá nádherný výhled na skupinu starověkých stromů. Zpočátku velikost zasklení dokonce vyvolala určité výhrady majitelů. Dnes si však, jak se říká, nedokáží představit svou ložnici bez ní.
Ušlechtilý minimalismus
Majitelé i designéři se shodli, že interiér domu by se měl vyznačovat harmonií a atmosférou, která vede k klidu. Toho je dosaženo tlumenými barvami stěn a nábytku a omezeným počtem dekorativních prvků.
- Zaměřili jsme se na ušlechtilý minimalismus a také - na velké množství denního světla - řekněme domácnost.
Interiér je v odstínech šedé, bílé a teplé béžové. Barvy sjednocují různé použité materiály a dokončovací prvky, jako je kámen, dýha nebo surový beton sloupu stojícího v hale. Ten měl být obklopen kamennými deskami, ale po odstranění bednění se struktura a barva surového betonu ukázala jako tak atraktivní a harmonická s okolím, že zůstala nezměněna. Celek je doplněn omezeným počtem pečlivě vybraného funkčního nábytku.
Nápady na intimitu
Tvůrci sídliště se postarali nejen o vzhled a funkčnost domů, ale vytvořili také celou infrastrukturu sídliště. Vydláždili a postavili silnice, vytvořili kanalizační systém a znovu vytvořili předválečný kanalizační systém. Postavili také ekologickou čističku a pro každý dům připravili místo pro instalaci tepelného čerpadla země. Zahrnuta byla také infrastruktura ICT a monitorovací systémy.
Nejdůležitějším rozhodnutím ohledně okolí budov bylo nahradit tradiční ploty - kopci, které od sebe nenápadně oddělují jednotlivé parcely.
Nezanedbatelná byla také realitní zeleň. Byly plánovány nové výsadby stromů a keřů. Ve spojení s mohylami vám umožní zachovat soukromí v okolí domů a krásně doplní okolní krajinu.
editoval Agnieszka Cal-Hubska
