Na co je třeba myslet, než se rozhodnete
Existuje několik technologií stavby dřeva. V každém z nich můžete postavit dům s minimálním využitím stavebních materiálů a optimalizovanou prací dodavatelů. Aby se jeho životnost rovnala trvanlivosti cihlového domu, je nutný dobrý design a přesnost.
Rychlost výstavby domů v kanadské technologii je velkou výhodou pro ty, kteří se nebojí vzít si půjčku - to je jediný způsob, jak žít ve svém vlastním domě do tří měsíců od zahájení výstavby. Je však třeba dodat, že v tomto případě musí být materiály nejvyšší kvality a dodavatelé by se měli odlišovat znalostmi, dovednostmi a spolehlivostí.
Konstrukční metoda
V Polsku jsou nejoblíbenější klasické domy z dřevěného rámu, vyplněné tepelnou izolací. Tento způsob stavby domů k nám přišel z Kanady, proto se jim často říká „Kanaďané“. Dále si můžeme vybrat ze srubů a montovaných domů, včetně - na trhu relativně nových - v technologii CLT (lepené lamelové dřevo).
Bez ohledu na to, jakou technologii zvolíme, můžeme dřevo stavět kdykoli během roku, i když teplota klesne hluboko pod nulu. Jediným prvkem závislým na povětrnostních podmínkách je základová deska. Kromě toho se neprovádí žádná mokrá práce, která by vyžadovala pozitivní teplotu. Instalace a dokončení takového domu (kromě základů) se provádí na sucho.
Při výběru srubu byste měli pamatovat na to, že doba vypořádání může trvat až dva roky. Nejlepší by bylo nechat to během této doby otevřené. Zřídka však bude chtít tak dlouho čekat. Naštěstí seznam položek, které se usazují, není dlouhý. Díky tomu je možné aplikovat taková řešení na ochranu každého z nich před zničením.
Foto: Modus-House
Fotografie nahoře: při stavbě domu pomocí dřevěné technologie je stavební organizace mnohem méně obtížná. Stavbu lze provádět kdykoli během roku, dokonce i v zimě.
Design
Fotografie nahoře : společnosti, které staví montované dřevěné domy, mají obvykle své vlastní opakovatelné návrhy, z nichž - při jejich opakované kontrole - jsou při implementaci obvykle eliminovány jakékoli technické chyby.
Hotové návrhy domů v dřevařské technologii najdete v nabídce architektonických studií. Jsou různorodé, originální, jedinečné a mohou vypadat jako cihly. Existuje mnoho takových projektů, ale mnohem méně než cihlové domy. Tyto projekty však musí vypracovat později dodavatel a vzhledem ke své specifičnosti nejsou vhodné pro vlastní stavbu. Zkušenosti společností zabývajících se komplexním designem a výstavbou dřevěných domů - zejména energeticky účinných a pasivních - ukazují, že více než 90% „hotových projektů“ vyžaduje úplnou změnu. Ve výsledku je vytvořen nový projekt založený na konceptu hotového projektu.Proto stojí za to zvážit spolupráci s designérem od samého začátku, místo toho, abychom se snažili vylepšit hotový projekt, který neodpovídá přesně.
Při rozhodování o dřevěném domě je nejlepší začít hledat společnost, která nám takový dům postaví. Nejčastěji nabízejí své vlastní designy - zpravidla mají od tuctu do několika desítek, s možností výrazných úprav. Tyto společnosti také staví na individuální objednávce investora, ale obvykle je dražší.
Provedení
Fotografie výše : objednání stavby dřevěného domu zkušenému týmu zaručuje bezchybné provedení prací a jejich provedení v souladu s harmonogramem stanoveným ve smlouvě.
Stavba dřevěného domu spočívá v přidání dřevěných prvků, které jsou spojeny správným způsobem. Nic tedy nebrání tomu, aby byl dům umístěn dobře. Nicméně první projekty rámových domů, známé před více než 20 lety, lze jen stěží považovat za úspěšné - hlavně kvůli nedostatku vhodných materiálů (běžně se používalo vlhké pilové dřevo) a řádně vyškoleným týmům.
V současné době nejsou problémy s hledáním společností specializujících se na dřevěnou konstrukci. Naopak domy ze dřeva - rámové, srubové, montované - staví stále více společností. Existují také materiály potřebné k výstavbě takových domů.
Vždy je nejbezpečnější zvolit osvědčeného výrobce, který je na trhu již dlouho. Pokud se rozhodneme pro výběr montovaného domu, stojí za to zkontrolovat, zda má společnost aktuální certifikát. Můžete zjistit v organizaci, která sdružuje společnosti, které staví dřevěné domy - sdružení „Dřevěný dům“, Centrum dřevěných budov nebo Sdružení pro stavbu hotových domů.
Při objednávce takového domu nemusíte vybírat materiály ani dávat pozor na termíny. Výrobce připravuje surovinu nebo celý dům v prvcích, dodává je na staveniště a montuje celou konstrukci. V závislosti na smlouvě může být dům postaven v otevřeném nebo uzavřeném plášti, developerském projektu nebo na klíč. Takové domy se staví velmi rychle - obvykle až tři měsíce (samotná montáž domu je kratší a podle technologie trvá 3–5 týdnů). Společnosti nabízející své služby poskytují záruku na stavbu domu od 7 do 30 let, stejně jako tříletou záruku na materiál a zpracování.
Způsob provádění prací
Fotografie výše : díky tepelné izolaci kolem železobetonové konstrukce nemá základová deska žádné tepelné mosty a dobře akumuluje teplo. Dole: kromě velmi dobré tepelné izolace je i horní povrch panelu precizně vyroben, což je připravený podklad pro podlahu.
Foto: jednoduše dům
Nadace
Dřevěný dům váží málo (rámová konstrukce je asi 40 tun), zatímco jeho cihlový protějšek je asi desetkrát větší (400 tun). Lze jej proto umístit i na slabší půdy - nevhodné pro tradiční zděné budovy.
Základy dřevěného domu se vyrábějí stejným způsobem jako tradiční dům. Lehká konstrukce je umístěna na základových patkách a základových stěnách (nejčastěji stačí betonový základ o šířce 18 cm) nebo - častěji - na základové desce (např. Vyhřívané). Vyžadují stejnou protihlukovou izolaci - zejména vodorovnou - jako cihlové domy. Typ základu by měl být přizpůsoben zóně mrazu země (v hloubce 80 až 140 cm) a podmínkám na pozemku (typ půdy a hladina podzemní vody). Chcete-li je poznat, stojí za to provést geotechnický průzkum.
Dřevěný dům je umístěn na připraveném základu, který připravuje tým najatý investorem nebo dodavatelem dřevěného domu za příplatek (např. Objednáním zakázky u subdodavatele). V ideálním případě by dům a nadaci měla postavit jedna společnost na základě jedné smlouvy o výstavbě domu. Tím se zabrání situacím, kdy vady konstrukce základny znesnadňují postavení dřevěné konstrukce. Při stavbě základu je vhodné být velmi přesný, mnohem větší než v jakékoli jiné technologii. Je velmi důležité, aby horní povrch základu - betonová deska i korunky základových zdí - byl rovný a rovný. Jeho vyrovnání by mělo být zkontrolováno laserovou hladinou,vodováhou nebo vodováhou o délce nejméně 2 m. Jakákoli odchylka této plochy od vodorovné roviny nesmí přesahovat 2 mm po celé délce vnější stěny budovy. Teprve poté bude tesařský tým schopen rychle sestavit dům bez dalších prací.
Stropy
V domech s dřevěnou konstrukcí jsou stropy také vyrobeny z vysoce kvalitního dřeva. Konstrukce se skládá ze stropních a předních nosníků vyztužených šněrováním nebo kovovými lištami. Průřez podlahových nosníků závisí na jejich rozpětí a použitých roztečích, jakož i na velikosti zatížení. Podlahové trámy musí být dostatečně vysoké (vysoké, ne široké), aby podlaha neklesala. Proto se při navrhování dřevěného stropu volí výška nosníku v závislosti na jeho rozpětí - čím větší je vzdálenost mezi stěnami, které jej podepírají, tím vyšší je nosník. Je také důležité, kolik podlaží z toho vychází - čím více podlaží, tím vyšší stropní trámy. Rozteč paprsků je také důležitá.Pokud je rozteč v souladu s normami, tj. 30, 40 nebo 60 cm, a pokud se OSB deska umístěná na nosnících shoduje s roztečí (18 nebo 22 mm), podlaha nebude klesat.
V dobře postaveném rámovém domě nebyly dřevěné stropy ani skřípání, ani skřípání. Vručení je výsledkem tření desek OSB na stropě o sebe. Proto je mezi deskami ponechána dilatace o šířce 2-3 mm, aby se desky mohly volně deformovat. Pokud se jedna deska OSB přišroubovaná ke stropu nedotýká druhé, nebudou se o sebe při chůzi po podlaze třít, tj. Nebudou skřípat.
Materiály na stěny
Obrázek nahoře : ze dřeva lze vyrobit typickou skeletovou konstrukci, ke které jsou po obou stranách připevněny příslušné desky a vyplněny tepelnou izolací. Dole: dřevěný dům lze postavit také ze dřeva. V závislosti na jejich typu musíte dům izolovat nebo ne.
Foto: Stilo
Smrkové dřevo se nejčastěji používá k stavbě rámového domu, i když se používají i jiné druhy. Smrk má však přiměřenou pevnost a trvanlivost. Materiál by měl být samozřejmě řádně připraven. Před použitím na stavbu je dřevo průmyslově vysušené, čtyřstranně hoblované, se zaoblenými hranami. Kostra stěn je vyplněna vlnou, která zajišťuje tepelnou a zvukovou izolaci, a je pokryta fólií. Z vnějšku se k tomuto účelu používá větruvzdorná fólie umístěná na OSB nebo čalounění z překližky a uvnitř parotěsná fólie. Fólie musí být položena s přesahem nejméně 20 cm a spoje musí být zajištěny lepicí páskou.Takto připravený skelet je z vnitřní strany obložen OSB deskami nebo sádrokartonovými deskami, sádrovláknitými deskami nebo obložením.
Pro stavbu zdí dřevěných domů se používají také kulatiny běžně vyrobené z borovice, smrku nebo jedle. K tomu se používá suché i mokré (tzv. Zelené) dřevo. Je třeba si uvědomit, že než dosáhne správné vlhkosti, může prasknout. To je normální, takže byste se s tím obvykle neměli bát (s výjimkou trámů).
Pro stavbu se používají kmeny o tloušťce 5, 7, 9 cm, které vyžadují izolaci, a kmeny o tloušťce 20, 25, 30 cm (a více), které nemusí být tepelně izolovány. Klády mohou být plné (kulaté, oboustranně zaoblené, klasické i obdélníkové), lepené (vyrobené ze dvou nebo více tenčích prvků), izolované (s různými tvary průřezu) a vrstvené (vyrobené z dřevěného opláštění a vyplněné izolačním materiálem - polyuretanovou pěnou, polystyrenem nebo vlnou minerální nebo izolované se vzduchovou mezerou).
Dřevěné domy mohou mít také prefabrikované stěny. Nejoblíbenější z nich mají dřevěnou rámovou konstrukci pokrytou deskou na bázi dřeva, například dřevotřískovou deskou MFP (MultiFunktionsPlatte). Mohou být také vyrobeny z lepeného laminovaného dřevěného panelu známého jako CLT (Cross Laminated Timber). Prvky panelů CLT jsou vyrobeny ze sušených smrkových lamel uspořádaných ve vrstvách, přičemž jednotlivé vrstvy jsou navzájem přesazeny o 90 °. Počet vrstev se může lišit a je tak stanovena konečná tloušťka panelu. Dřevo se suší na obsah vlhkosti asi 8%, což zajišťuje vysokou stabilitu prvku a zabraňuje vzniku mezer. Lamely jsou slepeny dohromady ve všech směrech.Technologie sušení a lepení zaručuje, že tvar panelů je vysoce odolný i při změnách úrovně vlhkosti. Nosná vrstva z nich musí být ještě zvenku izolována a dokončena.
Pokročilejšími prefabrikovanými prvky jsou stěny vyrobené v továrně, vyplněné tepelnou izolací a částečně dokončené: na vnitřní straně - ze sádrokartonu a na vnější straně - s fasádní vrstvou.
Stavební náklady
Náklady na výrobu dřevěného domu závisí - stejně jako v cihlovém domě - na designu, materiálech a výkonném týmu. Některé z jeho prvků jsou však levnější, jiné - dražší. Zvláště pokud chceme mít dům v pasivním standardu.
Stavební náklady
Základy dřevěného domu budou levnější kvůli nižší hmotnosti budovy. U základové desky je rozdíl v nákladech způsoben hlavně potřebným množstvím výztuže (cihlová budova vyžaduje více výztuže a silnější izolaci kolem desky).
Získáme také další úspory při instalaci oken. Upevňují se tradičním způsobem v okenních ostěních pomocí rozpínacích pásek zaručujících těsnost spojení. Toto řešení výrazně snižuje náklady na instalaci oken, ale je možné pouze s touto technologií, protože nevytváří tepelné mosty (je to způsobeno nízkou tepelnou vodivostí dřeva).
To však nutně neznamená, že stavba dřevěného domu bude mnohem levnější. Některé úspory pohltí další výdaje, jako je vnitřní izolace a zaměstnávání dobrých odborníků, kteří mají zkušenosti s výstavbou dřevěných domů.
To vše znamená, že výstavba domů z dřevěných technologií může být o něco levnější (kromě pasivních). V průměru jsou uvedeny rozdíly 5–8%. Pouze stavba kulatiny je dražší. Dřevo se často dováží ze zahraničí a pro jeho výrobu jsou potřební zkušení odborníci. Výsledkem je, že konečná cena srubu může být ještě vyšší než cena stejného domu z cihelné technologie.
Dřevěný dům je uvnitř větší než zděný dům a zabírá stejné místo na pozemku. Díky tenčí tloušťce vnějších stěn se získá větší využitelná plocha. Existuje mnoho dalších „bezplatných“ metrů - jednopatrový dřevěný dům o ploše 100 m2 je uvnitř větší než zděný o 8-10 m2!
Za stavbu dřevěného domu v pasivním standardu NF15 musíte zaplatit asi 3390 / m2. Mělo by se však pamatovat na to, že výstavba trvá méně času, takže splácíme jakoukoli půjčku bydlením ve vlastním domě a neudržováním dalšího bytu.
Náklady na vytápění
Dřevo se vyznačuje nízkou akumulací tepla. Dům z tohoto materiálu by měl mít automatický systém vytápění. Místnosti dřevěných budov se rychle zahřívají, ale také rychleji ztrácejí teplotu. To však neznamená, že teplota klesá závratným tempem. Přes den jsou během chladné zimy 2–3 °.
Dřevěný pasivní dům - materiál a mzdové náklady:
Základová deska, základ, instalace pod podlahou - 36 000; Vnější a vnitřní nosné stěny - 45 000; Strop - 24 000; Střecha (tuhý plášť + plochá plachta) - 38 500; Okna a vnější dveře - 27 000; Dělící stěny - 10 000; Izolace střechy - 22 000; Vnitřní izolace nosných zdí - 33 000; Sádra a obklady - 22 000; Podhledy - 18 000; Elektrická instalace - 10 000; Instalace vody a kanalizace - 6600; Instalace na PC - 33 000; Instalace větrání se zpětným získáváním tepla - 22 000; Podlahy - 10 000; Nadmořské výšky - 16 000; Celkem - 373 100 (Hodnocení jednopatrového domu o rozloze 110 m2 připraveného společností Green Collective)
Zkušenosti majitele
Foto nahoře : dřevěný dům Andrzeje P. z provincie Kujavsko-pomořské vojvodství. Dole: dřevěný dům Adriana K. z oblasti Chełmno.
Andrzej P., Kujavsko-pomořské vojvodství:
- Dřevěný dům je náš třetí domov a moje žena a já jsme ani na okamžik nelitovali našeho rozhodnutí. Předchozí dva byly standardně připravené, keramické materiály, polystyrenová izolace, střešní okna. Oba domy byly také postaveny uvnitř městských omezení. První ve staré čtvrti rodinných domů, druhý na okraji Bydhošť, na novém sídlišti. Když jsme stavěli to druhé, všechny budovy v této oblasti byly do jisté míry podobné. Ne totéž, ale o nich nic originálního. Jakýkoli pokus o překonání standardu by v takovém prostředí nevypadal příliš příznivě.
Když jsme koupili stavební pozemek v jedné z obcí obklopujících Bydhošť a ukázalo se, že nejbližší soused žije do 200 metrů v přímém směru, dospěli jsme k závěru, že se nyní „zblázníme“. Nejprve jsme se rozhodli změnit materiál, ze kterého bude dům vyroben. Došli jsme k závěru, že dřevo se ve venkovském prostředí hodí mnohem lépe než jiný blok z dutých cihel. Místo střešních oken máme vikýře a díky tomu mají podkrovní pokoje příjemnou atmosféru. V budově žijeme pět let. Je to teplé, útulné a pohodlné, ale nejdůležitější pro nás je, že tento dům má duši. Voní dřevem dodnes a když večer shoří v krbu, máte dojemže muž ke svému štěstí nepotřebuje nic víc.
Někdy je to rušivé pouze v noci v našem domě. Nedostatek shonu znamená, že začnou být slyšet zvuky, kterým během dne nikdo nevěnuje pozornost. Charakteristickým rysem dřevěné konstrukce je, že nikdy nepřestane „fungovat“. Napětí v prknech a kulatinách se dostává do popředí v podobě skřípání, klepání a někdy dokonce hlasitých prasklin. Musíte si zvyknout, protože dům téměř nikdy není úplně tichý.
Adrian K., poblíž Chełmna:
Rozhodli jsme se postavit dřevěný dům „přitlačený“ životními okolnostmi. Před několika lety, koncem ledna, jsme se od majitele bytu, který jsme pronajímali, dozvěděli, že ho musíme do konce roku vyklidit. Ačkoli jsme již měli pozemek a velmi předběžné stavební plány, stanovený termín nám ve skutečnosti nedal žádnou šanci postavit dům a přestěhovat se na své vlastní místo. Jednalo se tedy o další nájem a noční můru „enth“ v životě dočasného stěhování. Přesně tehdy manželka našla na jednom z internetových portálů informace o dřevěných panelových domech, které lze rychle postavit.
Společnost, do které jsem přišel, nabídla stavby různých velikostí. S manželkou jsme si vybrali jednopodlažní dům o rozloze asi 100 m2 (včetně technické místnosti s kotlem na ekologický hrášek s podavačem). Cena byla opravdu atraktivní. A pokud jste to porovnali s tím, co jste museli zaplatit za cihlovou budovu podobné velikosti, vypadalo to téměř pohádkově. Za hotový dům jsme zaplatili o něco více než polovinu částky, kterou bychom museli utratit za budovu z keramických bloků nebo pórobetonu. Jediné, co jsem musel udělat, bylo připravit si základy sám a spustit instalace přesně podle pokynů společnosti dodávající montované domy. Stavba základů byla ve skutečnosti nejdelší fází investice.Výkop, bednění a všechny ostatní činnosti trvaly pro mě a mého bratra asi měsíc (na přelomu července a srpna). Veškeré práce byly prováděny ručně, bez použití těžké techniky (pouze beton pro základ byl dodáván v hrušce). Pod částí domu jsme dokonce vytvořili malý sklep. Tým s prvními prvky domu se objevil na začátku října. Umístění jednotlivých modulů na základy trvalo celkem dva dny. Dokončovací práce, jako je zastřešení střešní lepenkou, vnitřní instalace atd., Trvaly další tři dny. A bylo to! Bylo nám dovoleno se pohnout.Veškeré práce byly prováděny ručně, bez použití těžké techniky (pouze beton pro základ byl dodáván v hrušce). Pod částí domu jsme dokonce vytvořili malý sklep. Tým s prvními prvky domu se objevil na začátku října. Instalace jednotlivých modulů na základy trvala celkem dva dny. Dokončovací práce, jako je zastřešení střešní lepenkou, vnitřní instalace atd., Trvaly další tři dny. A bylo to! Bylo nám dovoleno se pohnout.Veškeré práce byly prováděny ručně, bez použití těžké techniky (pouze beton pro základ byl dodáván v hrušce). Pod částí domu jsme dokonce vytvořili malý sklep. Tým s prvními prvky domu se objevil na začátku října. Umístění jednotlivých modulů na základy trvalo celkem dva dny. Dokončovací práce, jako je zastřešení střešní lepenkou, vnitřní instalace atd., Trvaly další tři dny. A bylo to! Bylo nám dovoleno se pohnout.Tým s prvními prvky domu se objevil na začátku října. Umístění jednotlivých modulů na základy trvalo celkem dva dny. Dokončovací práce, jako je zastřešení střešní lepenkou, vnitřní instalace atd., Trvaly další tři dny. A bylo to! Bylo nám dovoleno se pohnout.Tým s prvními prvky domu se objevil na začátku října. Umístění jednotlivých modulů na základy trvalo celkem dva dny. Dokončovací práce, jako je zastřešení střešní lepenkou, vnitřní instalace atd., Trvaly další tři dny. A bylo to! Bylo nám dovoleno se pohnout.
Fotografie soukromý archiv
