dům s garáží - Plocha domu: 100 m2 a garáž 25 m2
- Obyvatelé: manželský pár se synem a kočkou
- Projekt: architekt Marek Czapliński
Zdědil jsem předměstský pozemek po své matce. Ze starých ovocných stromů jsme postavili altán (40 m2), kam jsme chodili téměř každý víkend. Stačilo nám to, dokud jsme si neuvědomili, že ve městě jsme stále více unaveni nedostatkem výtahu v našem bytovém domě a nedostatkem neustálého kontaktu s přírodou. Pak jsme začali přemýšlet o životě blíže k zemi - v přízemí. Když se ukázalo, že náš otec, který potřebuje péči, musel žít s námi, bylo zcela zřejmé, že budeme stavět dům na letním letovisku.
Domácí začátky
Plánovali jsme postavit malý jednopatrový dům s kompaktním tělem a garáží pod jednou střechou. Vzhledem k tomu, že toho o stavbě moc nevíme, neměli jsme čas zorganizovat investici, proto jsme se rozhodli najmout generálního dodavatele. Museli jsme své peníze utrácet střídmě a obezřetně, a tak jsme hledali stavební společnost na klíč, nabízející kvalitní stavební materiály a profesionální zpracování za rozumné ceny. Měli jsme štěstí! Našli jsme čestnou společnost.
Domácí nápady
Přijali jsme odhad nákladů na stavbu a dokončení domu na klíč ve výši 1700 / m2, přičemž jsme provedli několik změn smlouvy. Dohodli jsme se s dodavateli, že na několika místech použijeme lepší materiály (např. Dubové parkety, lepší vybavení koupelny, terakota) a zaplatíme za ně, stejně jako za další práce, které nejsou zahrnuty v odhadu nákladů (např. Na nákup a instalaci venkovních žaluzií).
Předtím jsme však s architektem spolupracujícím se stavební firmou vyvinuli variantu domu, která by vyhovovala našim potřebám. Opravdu jsme chtěli najít rovnováhu mezi levnými řešeními pro stavbu a provoz a solidním vybavením a vzhledem budovy. Rozhodli jsme se mít valbovou střechu a kovovou střešní tašku (pro dalších 30 000), postavit krytou verandu před domem (pro 8 000), rozšířit terasu (pro 3 550) a rozšířit garáž z těla budovy (kvůli úzkému pozemku) na 22 000 … Za tyto změny jsme zaplatili celkem 65 350.
Interiéry jsou umístěny v přízemí, aby se nešlo po schodech. Disponujeme velkou předsíní (6 m2), kuchyní oddělenou od jídelny a obývacího pokoje, koupelnou a toaletou a třemi ložnicemi, které jsme po smrti otce a jeho dcery odstěhovali, přidělili jsme pro nás, našeho syna a hosty (stále máme náhradní pokoj v podkroví upraveném na poslední chvíli). Úkoly ekonomického zázemí plní náš bývalý letní dům (40 m2), který jsme nechali na starém místě, v sadu, poblíž nového domu.
Co jsme udělali a co ne
Nejlepším krokem, který jsme udělali na cestě do nového rodinného hnízda, bylo vzdát se stavby domu podle připraveného návrhu z katalogu (ten jsme koupili hned poté, co jsme se rozhodli přestěhovat na pozemek, než najdeme konečného dodavatele) ve prospěch zaměstnávání společnosti, která realizuje levné budovy navrhl váš vlastní architekt. Nejpodivnější pro nás bylo, že odhady nákladů několika konkurenčních společností na stavbu domu podle hotového designu byly v té době minimálně 500 000, zatímco společnost vyrábějící levné domy dokázala postavit téměř identickou částku za 200 000 méně. Rozdíl byl tedy obrovský!
Jednovrstvé stěny domu jsou vyrobeny z pórobetonových bloků, které nevyžadují další izolaci. Svislé patky a potěry pod podlahami byly zatepleny polystyrenem, střecha - 20 cm silnou minerální vlnou. Původní cena domu zahrnuje plastová okna s teplým sklem a veškeré instalace včetně toho. Navíc jsme se rozhodli připlatit si za krb s rozvody horkovzdušného vzduchu v přízemí a podkroví za 10 tisíc … Kouříme v něm každé dva nebo tři dny dřevem získaným z péče starého sadu což umožňuje ekonomičtější využití plynu. Na plyn utratíme pouze 2 500 ročně
Zkušenosti majitelů
Měli jsme štěstí, že jsme dodavatelem. Cena byla konkurenceschopná a její zaměstnanci s námi pracovali pružně a trpělivě. Byli jsme velmi spokojeni s jejich službami a se způsobem, který jsme zvolili při stavbě domu. Proto stojí za to vyzkoušet podobná řešení, vždy nejprve zkontrolujte předchozí projekty dodavatelů a názory jejich předchozích klientů.
Nejprve jsme byli skeptičtí ohledně navrhované stavební technologie (z pórobetonových bloků). Podívali jsme se tedy na několik domů postavených tímto způsobem, a co je důležitější - mluvili jsme s jejich majiteli. Přesvědčili nás, že jsme zbytečně znepokojeni. Tuto technologii a způsob zateplení celé budovy jsme navíc konzultovali s nezávislým architektem. Dnes to sami doporučujeme.
Podle původního návrhu jsme neplánovali úpravu podkroví . Během fáze výstavby nás však dodavatelé přesvědčili, abychom vytvořili další místnost v nevyužívaném podkroví. Pro 15 000, včetně schodů, místnost (35 m2) v horní části střechy, která slouží jako pokoj pro hosty nebo další skříň. Ohřívá se pouze teplem z krbu, abychom zbytečně neplatili za plyn. Z tohoto důvodu jsme vchod do podkroví oplotili dveřmi. Postavit pokoj byl skvělý nápad.
Měli jsme kuchyň v bloku na západní straně a v létě bylo příliš teplo. V novém domě jsme tedy záměrně umístili kuchyň (10 m2) ze severu, která fungovala velmi dobře. Neinstalovali jsme do něj radiátor záměrně, abychom snížili náklady na vytápění budovy. V noci zavíráme kuchyňské dveře a ráno je otevřeme a místnost se rychle zahřeje. Toto řešení doporučujeme!
