Tuto záležitost stojí za zvážení již ve fázi výběru stavebního pozemku a návrhu. Můžeme provést první zběžnou kontrolu okem. Vegetace na pozemku dává mnoho náznaků o hloubce podzemní vody. Rákosí, kluby a rákosí jsou nevyhnutelným znamením mokřadů. Při stavbě v takové oblasti se neoplatí stavět suterén budovy - suterén domu by byl vystaven pravidelným záplavám. Stojan borovice je známkou toho, že pozemek je spíše písčitý a podzemní voda je hluboká. Pak můžeme přemýšlet o designu domu se suterénem.
Několik podrobnějších informací o pozemku lze získat z geotechnických průzkumů provedených geotechnickým inženýrem. Pro lehčí stavební konstrukce, které zahrnují většinu rodinných domů, však nejsou nutné. Určitě však stojí za to strávit nějaký čas prohlídkou místa a zkontrolovat, zda si majitelé sousedních nemovitostí stěžují na vlhkost a záplavy.
Dům je podsklepený
Jednou z nejoblíbenějších ochran před vodou a vlhkostí v budovách se suterény je pásová drenáž. Můžeme to udělat před postavením budovy, což dodatečně ochrání základový výkop před vodou. Častěji se však pokládá kolem pásového základu stávajících základů. Dává to smysl, když můžete někde odvádět nasbíranou vodu. Odčerpávání vody je vždy další náklady a potíže.
Kromě odvodnění je třeba pamatovat na těsnou izolaci proti vlhkosti v těch částech budovy, které zůstávají v zemi - např. základové zdi. Pokud se však nejednáme o vlhkost, ale o vodu, řešením, které stojí za pozornost, může být snížení hladiny podzemní vody, například instalací studny. Podle výrobců je možné snížit jejich hladinu dokonce asi o 4–7 metrů, ale jedná se o drahé řešení. Stavba domu bude určitě ekonomičtější … bez sklepa.
Dům bez sklepa
Jednopatrový dům bez podsklepení s použitelným podkrovím vyžaduje mnohem mělčí výkop. Jeho základy by měly být v zimě zapuštěny pod hloubkou mrazu země, což je v průměru přibližně 1 metr, a nad podzemní vodou. Pokud si však nejsme jistí hloubkou výskytu vody, měli bychom se postarat o nalití betonu bezprostředně po provedení výkopu - pokud je suchý. V extrémních případech - při velmi vysoké hladině podzemní vody - můžete přidat další vrstvu zeminy a zvednout základ celé budovy. V takovém případě nezapomeňte pečlivě zhutnit vylitou zeminu a posypat základy zeminou, aby byla zachována 1metrová mrazová zóna.Taková operace může prodloužit dobu výstavby a zvýšit související náklady. Stavba domu je však investicí na roky.
Budova bez suterénu také vyžaduje základovou desku a potřebnou izolaci.
