Předpisy jsou přísné:
Vzdálenost mezi domem a hranicí by neměla být menší než:
4 m - pokud má fasáda okenní nebo dveřní otvory;
3 m - pokud nejsou žádné otvory.
Chcete-li postavit dům blíže, je nutné přijmout rozhodnutí o stavebních podmínkách a územním plánování.
Praxe ukazuje, že aby byl volně stojící dům pohodlný, měl by být široký asi 10 m. Každý užší dům bude vyžadovat od návrháře hodně dovedností.
Dům lze zúžit až na hranici 5,5-6 m, ale taková úzká budova je přijatelná pouze v řadě řadových domů.
2. Několik receptů na úzký pozemek
Nejlepší využití omezeného prostoru je obvykle dům s nejméně dvěma podlažími a podzemní garáží.
Umístění štítu budovy směrem do ulice - se vstupem do strany - je často lepším způsobem, jak zajistit nedostatečnou šířku pozemku, než vtlačením vchodových dveří do nutně zúžené čelní fasády domu.
Fasáda bez oken a dveří vám umožňuje získat další metr od šířky pozemku. Pokud to stačí, může být „slepá“ stěna oživena skleněnými tvárnicemi, což také vyřeší problém podexponování místností ze strany souseda, aniž by to narušilo intimitu obyvatel. Nezajímavou fasádu bez oken lze také pěkně ozdobit vinnou révou, například břečťanem „Hedera Helix“.
Dvojdomek stojí za zvážení, pokud slepá stěna nestačí k vyřešení problému. Dvojčata sousedí vedle sebe, díky čemuž získáte tři metry na každém z pozemků. Rozhodnutí o výstavbě dvojdomu však může být učiněno po kontrole, zda místní předpisy takové řešení umožňují.
Řadový dům je řešením pro nejužší pozemky (i 5,5 metru). I když jsou tyto domy často označovány jako „ležící bloky“, obvykle se staví v městských aglomeracích, kde je každý kousek země nesmírně cenný.
Světlíky jsou způsob, jak řešit nedostatek světla uvnitř domu na úzkém pozemku. Často dodávají interiéru individuální architektonický výraz a někdy jsou lákadlem, které více než kompenzuje nedostatky vyplývající z obtížného umístění.
3. Užívejte si výhod, vězte o nevýhodách
Konstrukce znamená následující problémy:
- problémy s orientací místností, a tedy i s jejich dobrým osvětlením;
- zvýšené stavební náklady, protože dům musí mít dvě patra (náklady na stropy, schody) a suterén (značné náklady na suterén a izolaci);
- potíže s dobrým umístěním garáže - protože musíte vzít v úvahu potřebu přemístit budovu od ulice, aby se na pozemek mohl umístit svažitý nájezd
- vyšší náklady na stavbu podzemní garáže kvůli složitější konstrukci, izolaci a nutné instalaci odvodnění;
- obtíže při hledání hotového projektu, který by splňoval očekávání a současně zohledňoval obtíže při provádění; to může znamenat dodatečné výdaje na jednotlivý projekt.
Měli byste také vzít v úvahu problémy během provozu, které zahrnují:
- blízkost sousedů - ne vždy žádoucí a příjemná;
- méně místa v domě a nepříjemnosti při častém stoupání po podlahách;
- obtížnější úpravy a úpravy.
