Kde je plot?
Plot, který v polských podmínkách obvykle ohraničuje hranice nemovitosti a chrání ji do určité míry před vetřelci, musí být umístěn na pozemku investora, tj. Na pozemku, který vlastní.
Ploty mezi sousedy lze se vzájemným souhlasem umístit na hranici pozemku. Proto neexistuje a nikdy neexistovalo ustanovení, že takový plot musí být umístěn nejméně 0,5 m od hranice pozemku.
Je však užitečné doporučit, abyste na svůj pozemek umístili plot, 20 cm od ohraničení, aby jej bylo možné udržovat bez vstupu do sousedního pozemku. To platí zejména v případě, že sousední pozemek je nezastavěný a není s kým souhlasit s umístěním plotu.
Plot na straně ulice by měl odpovídat demarkační čáře a dalším ustanovením plánu územního rozvoje platného v dané obci.
Aby bylo možné dospět k závěru, že stavba plotu neporušuje ustanovení plánu (i pokud jde o provádění médií), měli byste se s jeho předpoklady seznámit na místním obecním úřadě.
Varování! Obce mají často v místním plánu vyhrazené oblasti pro budoucí silnice nebo rozšíření chodníků, takže se může stát, že jednoho dne bude chtít obec koupit kus naší půdy nebo provést částečné vyvlastnění. V takových situacích je lepší posunout čáru oplocení do vzdálenosti uvedené v plánu; v budoucnu to ušetří dvojnásobné náklady - demontáž stávajícího plotu a jeho postavení na novém místě.
Formality
Úmysl postavit plot na straně silnice, ulice, náměstí nebo železniční trati by měl být oznámen místním starostům 30 dní před zahájením prací. K oznámení musí být přiloženo:
- náčrt plotu,
- mapa s jejím průběhem,
- prohlášení o právu nakládat s nemovitostmi podané pod trestní odpovědností.
Pokud úřad nemá žádné připomínky a nevznese námitky po dobu jednoho měsíce (má formu správního rozhodnutí), lze zahájit stavební práce. Námitka může být založena na porušení místního územního plánu nebo jiných předpisů, například zákona o veřejných komunikacích nebo technických a stavebních předpisů. Práce na stavbě plotu by měly být zahájeny nejpozději do 2 let od data uvedeného v žádosti.
Stavba sousedního plotu nevyžaduje žádná formální opatření, pokud jeho výška nepřesáhne 2,2 m. V takovém případě se postupuje stejně jako u plotu ze strany veřejných zařízení.
Základní parametry
Technické požadavky na ploty stanoví vyhláška o technických podmínkách, které musí budovy splňovat, a o jejich umístění. Podle nich:
- plot nesmí představovat hrozbu pro bezpečnost lidí a zvířat - do výšky 1,80 m nesmí plot končit naostřenými prvky, ostnatým drátem, rozbitým sklem atd.,
- brány a branky v plotu se nemohou otevírat mimo pozemek nebo mají prahy, které brání vstupu osob se zdravotním postižením na invalidní vozíky,
- brány a branky musí mít šířku (ve světle), která umožňuje volný vstup a vstup na pozemek: brána - nejméně 2, 4 m, branka - minimálně 0,9 m.
