Hypoteční úvěr dnes
Tato myšlenka byla během úvěrového boomu zkreslena. Stačilo jen přemýšlet o novém bytě a mohli jste si vybrat z nabídek bank, které se navzájem převyšovaly v nabídce půjčky převyšující hodnotu připsané nemovitosti, dodatečné poskytnutí finančních prostředků na financování poplatků souvisejících s půjčkami, transakčních nákladů a dokonce i dokončení koupeného bytu.
V současné době je úvěr poskytován zákazníkům, jejichž úvěruschopnost a majetek jsou garantem splácení smluvního závazku, tj. Těm, kteří mají alespoň část prostředků nashromážděných na svůj vlastní byt nebo dům nebo jejichž příjem výrazně převyšuje zátěž vyplývající z potenciální splátky úvěru.
Důvodem je zejména finanční krize a řada doporučení a doporučení orgánů dohledu, které ochladily rychle se rozvíjející hypoteční trh.
Půjčka pro lidi bez trvalého zaměstnání
Lidé, jako je náš čtenář, kteří nemají stálé zaměstnání, obdrží od většiny bank půjčku za předpokladu, že bude kladně ověřena jejich důvěryhodnost, historie a bonita, jakož i předmět půjčky, zajištění (a několik dalších faktorů zohledněných v takových situacích).
Nejproblematičtějším prvkem, který může ovlivnit rozhodnutí banky, je příjem získaný z jednotlivých smluv za konkrétní konkrétní práce nebo mandátních smluv. Banka, která posuzuje žádost o půjčku, jistě zohlední profesi nebo povahu práce vyplývající z těchto smluv, ať už pocházejí od jednoho nebo více zmocněnců a zda se opakují, alespoň za posledních šest měsíců. S uchazečem, který předkládá jednotlivé smlouvy v nepravidelných obdobích, s náhodnými klienty, se bude zacházet jinak než s osobou, která má pravidelné a nepřetržité smlouvy, s jedním nebo se skupinou spolehlivých a spolehlivých klientů.
Kolik kreditu
Výše půjčky, pokud existuje, bude záviset na výši vykázaného příjmu, jakož i na opakujících se poplatcích a předchozích úvěrových závazcích žadatele.
Ve prospěch úvěru bude jistě mluvit LTV (poměr půjčky k hodnotě), který je v naší situaci čtenáře nízký, za předpokladu, že přijatý úvěr bude zajištěn nemovitostí; je to jeden z důležitých faktorů pozitivně ovlivňujících rozhodnutí bank v procesu úvěrového rozhodování.
