Pro rozšíření, jakož i pro stavbu, rekonstrukci, nástavbu a rekonstrukci stavebního objektu musíte mít povolení vydané poviat starostou (ve formě správního rozhodnutí). Poté, co investor podá žádost o povolení, má na vydání rozhodnutí dva měsíce. Můžete zahájit práci, pokud je rozhodnutí kladné, a po uplynutí 14 dnů od data doručení, než se stane konečným.
2 Povolení nebo žádost
Záměr postavit hospodářské budovy, přístřešky a altány s rozvojovou plochou do 10 m2 (celkový počet těchto zařízení nesmí překročit dvě na každých 1000 m2 plochy pozemku) musí být nahlášen okresnímu úřadu před plánovaným datem zahájení stavebních prací. Podobné oznámení se vyžaduje také pro stavbu plotu ze strany silnic, ulic, náměstí, železničních tratí a jiných veřejných prostranství, jakož i plotů s výškou přesahující 2,2 m. Pokud úřad nevznese námitku do 30 dnů ode dne doručení oznámení (formou stavební práce mohou začít.
3 Nezákonná zákonnost?
Stavební dozor může nařídit demolici libovolně postaveného objektu nebo jeho části. Možná, ale ne nutně, protože stavební zákon, který byl změněn v loňském roce, umožňuje legalizaci bezpráví. Je možné, pokud:
- postavený objekt neporušuje ustanovení místního plánu územního rozvoje nebo předpisů, včetně technických a stavebních předpisů,
- investor předloží doklady požadované při žádosti o stavební povolení nebo ohlášení stavebního záměru,
- investor zaplatí poplatek za legalizaci.
Poplatek za legalizaci (řekněme L) se určí vynásobením tří faktorů:
L = k × w × (n × s).
Koeficienty k (kategorie) a (velikost) jsou uvedeny v příloze stavebního zákona a závisí na kategorii, do které je budova zařazena (kategorie jsou skupiny objektů s podobnou funkcí).
Sazba poplatku (která by byla použita pro významné odchylky od schváleného návrhu nebo povolení zjištěného při inspekci zařízení) byla stanovena v nařízení Ministerstva infrastruktury ze dne 28. června 2003 a činí 300. Tato sazba by měla být nkrát zvýšena (vynásobena 50, 10 nebo 5 ).
Který multiplikátor - 50, 10 nebo 5 - by měl být použit pro výpočet poplatku, závisí na typu stavby (stavební zákon - čl. 49 odst. 2 a čl. 49b odst. 5).
