Dobrá stavební posádka
Bohužel existuje mnoho společností v tomto odvětví, které prohlašují, že dělají veškerou práci, včetně těch, které nemohou dělat. Ačkoli není snadné najít dobré dodavatele, nestojí za to vzdát se jejich pečlivého výběru a ověření. Tím, že bereme tyrany, riskujeme nejen naše peníze, ale také naši bezpečnost. Možná toto opatření konstrukci trochu pozdrží, ale riziko bude menší a nebudete muset vše hned napravovat. Rozhodně nestojí za to využít příležitosti vybrat si levné specialisty, zvláště když budou muset být přivezeni z druhého konce Polska. Jejich zaměstnání jistě pohltí očekávané zisky. Nejlepší je vybrat jeden doporučený team building domů v bezprostřední blízkosti. Pokud postavíme dům po etapách,pak můžeme najmout další profesionály pro každého z nich. Je dobré kontaktovat předchozí zákazníky vybraných společností, podívat se na odvedenou práci, zjistit, zda nedošlo k problémům s termíny, penězi, objednávkou. Neschopní dodavatelé obvykle nemají doporučení. Proto by i ti nejlevnější profesionálové měli poskytnout adresy svých předchozích stavenišť. Jakmile se vám podaří vybrat dobré dodavatele, podepište smlouvu a stanovte přesná pravidla pro platby za materiál a provedenou práci. Je vhodné zavést ustanovení, že zhotovitel nahlásí díla ke sběru a investor má tři dny na to, aby podal své připomínky.podívejte se na odvedenou práci, zjistěte, zda nedošlo k problémům s termíny, penězi, objednávkou. Neschopní dodavatelé obvykle nemají doporučení. Proto by i ti nejlevnější profesionálové měli poskytnout adresy svých předchozích stavenišť. Pokud jsou vybráni dobří dodavatelé, měla by být podepsána smlouva a pravidla pro platby za materiál a práce by měla být pečlivě definována. Je vhodné zavést ustanovení, že zhotovitel nahlásí díla ke sběru a investor má tři dny na to, aby podal své připomínky.prohlédnout si odvedenou práci, zjistit, zda nedošlo k problémům s termíny, penězi, objednávkou. Neschopní dodavatelé obvykle nemají doporučení. Proto by i ti nejlevnější profesionálové měli poskytnout adresy svých předchozích stavenišť. Jakmile se vám podaří vybrat dobré dodavatele, podepište smlouvu a stanovte přesná pravidla pro platby za materiál a provedenou práci. Je vhodné zavést ustanovení, že zhotovitel nahlásí díla ke sběru a investor má tři dny na to, aby podal své připomínky.musí být podepsána smlouva a měla by být pečlivě definována pravidla pro placení materiálů a prací. Je vhodné zavést ustanovení, že zhotovitel nahlásí díla ke sběru a investor má tři dny na to, aby podal své připomínky.musí být podepsána smlouva a měla by být pečlivě definována pravidla pro placení materiálů a prací. Je vhodné zavést ustanovení, že zhotovitel nahlásí díla ke sběru a investor má tři dny na to, aby podal své připomínky.
Inspektor dozoru
Udržování nízkých nákladů by nikdy nemělo vést k opuštění profesionálního stavebního dozoru. Stojí za to zaměstnat inspektora dozoru - ten se postará o naše zájmy a bude nás zastupovat vůči dodavatelům. Snižuje naši úroveň stresu tím, že pomáhá řešit problémy na staveništi, když se ukáže, že tým nezná práci dobře. Místo toho, aby ho zahodil a hledal přes noc další, ne horší než ten první, bude spolu vycházet a bude práci častěji kontrolovat. Nemá smysl nechat staveniště pohřbeno. Inspektor také posoudí, zda chyby nebudou mít vliv na bezpečnost domu, a poté vypočítá, kolik bude jejich oprava stát. Pokud existuje několik týmů (každý pro jinou fázi výstavby),než začne pracovat další společnost, nadřízený vytvoří a ověří počáteční stav. Následující pracovníci nemohou později vysvětlit, že špatná kvalita práce vyplývá z práce jejich předchůdců. Nese to finanční důsledky.
Čas jsou peníze.
Když máme kde bydlet, méně nás znepokojuje krátkodobá výstavba. Pokud se však chceme co nejdříve přestěhovat do nového domu, stojí za to stanovit pracovní plán. Jedná se o stavební kalendář, ve kterém jsou plánována data jednotlivých prací, doba jejich trvání a nutné technologické přestávky. Umožňuje kontrolu postupu prací a vypořádání smlouvy dodavatelem. Kromě toho umožňuje včasné racionální plánování nákladů, jako je nákup stavebního materiálu. Časový plán rovněž stanoví četnost návštěv inspektora dozoru na staveništi, který přebírá fáze výstavby.
Přečtěte si také další části série Money Lies on Construction:
Plánování výstavby domu, 1. část;
Kolik stojí práce před nadací, část 3;
Kolik stojí základy, část 4;
Kolik stojí základové zdi, část 5;
Kolik je izolace základů, šarže 6;
Kolik stojí podlaha na zemi - přípravné práce, část 7;
Kolik stojí izolace přízemí, část 8;
Podlaha na zemi: kolik je podložení a izolace proti vlhkosti, část 9;
Kolik stojí vnější stěny, položka 10;
Kolik jsou jednovrstvé stěny, část 11;
Kolik stojí strop nad přízemím, část 12.
