Dům je malý, nepodsklepený, z červených cihel, s jednoduchou, pozoruhodnou architekturou. Nikdy nebyl omítnutý, přesto se na svůj věk drží docela dobře. Mnoho podobných domů najdete po celém Polsku.
Skutečnost, že zde nejsou žádné základy, se odhalila, když se nový majitel rozhodl přidat do domu vstupní verandu. Když byl výkop pro jeho založení hluboký dvěma lopatami, ukázalo se, že tam skončila zeď domu … Kromě toho nebyly žádné betonové základy: cihlová zeď stála přímo na písku. Zkontrolováno jako kdekoli jinde - stejné. Přítele se zmocnily černé myšlenky. Věděl, že dům by měl mít souvislé patky, vzpomněl si také na známé pravidlo, že spodní část základů by měla být pod mrazivou hloubkou země. Ve středním Polsku, kde byl tento dům postaven před 60 lety, se předpokládá, že země zamrzne až jeden metr pod zemí,mezitím jeho akvizice zřejmě skončila v hloubce menší než půl metru!
Může to být tak povrchní?
Stavební předpisy vyžadují, aby domy byly postaveny pod hloubkou zamrzání země pouze v posekaných půdách, tj. V těch, které při zamrzání zvětšují svůj objem. Takový povrch dokáže v zimě zvednout („vyhodit do povětří“) dům i o několik centimetrů! I když je toto nafouknutí kvůli zamrznutí země poměrně rovnoměrné, na jaře není odmrazování tak rovnoměrné: půda na jižní straně domu se obvykle odmrazuje rychleji. Jelikož severní část stále stojí na zamrzlé zemi - je stále „vybuchnutá“ - dům se nerovnoměrně usazuje a může v důsledku toho prasknout.
Fenomén zvětšování objemu zamrzající půdy se nevyskytuje v propustných půdách: písku, štěrku a štěrku, proto se o nich říká, že jsou to jiné než jímkové půdy. Podle předpisů mohou být základy domů na takovém pozemku umístěny v hloubce 50 cm, nebo i méně, pokud to projektant odůvodní.
Dům přítele se nachází v písečné oblasti. Většina okolních domů má také mělké základy.
Bez základů, ale stojí
Cementárny v Polsku začaly fungovat až ve 20. letech 20. století a ještě před druhou světovou válkou bylo postaveno mnoho domů bez betonových základů, stěny byly zděné přímo na zemi. Přesněji řečeno: zacházení s jejich spodními cihlovými částmi jako základem. Mnoho z těchto domů - zvláště když stojí na silných písčitých pozemcích - je dnes stále v dobrém stavu.
Když však nyní stavíme nový dům, je lepší si uvědomit, že pouze podélně vyztužené betonové lavičky pro něj mohou být jistým a pevným základem. Nestojí za to se toho vzdát, zejména proto, že náklady na jejich realizaci jsou srovnatelné (ne-li nižší) se stavbou zdí (základů) cihel stejného objemu.
Dům s pancéřovým pásem je odolný nejen proti nerovnoměrnému sesuvu půdy, ale také proti vibracím země způsobeným například stavebními pracemi prováděnými poblíž. A to nelze nikdy vyloučit.
Co dělat s domem bez základů?
Po pečlivém prozkoumání celé budovy byla moje odpověď: nic. Konstruktéři o takových domech říkají, že vyčnívají ze zvyku. Pokud dům přežil v dobrém stavu déle než 60 let, nejsou na něm viditelné žádné škrábance a cihlový základ se dobře drží, je lepší jej nevystavovat deformacím spojeným se zlepšením (tj. Podbíjením) základů. Tato práce je nákladná a riskantní, protože pokud bude provedena nesprávně, může dokonce vést ke katastrofě celého domu.
Co se tedy oplatí udělat? Neškodí provádět svislou protihlukovou izolaci stěn v zemi - při pracích souvisejících s provedením fasády celé budovy. A to je vše.
PS. Přibližně ve stejnou dobu, kdy můj přítel uskutečnil svůj stavební objev, si tým najal přestavbu střechy, která „zachránila“ dům našeho čtenáře stojícího poblíž a prohloubila základy předepsaného metra. Náklady byly značné. Většina okolních starých domů zatím stojí tiše na základech pouhých půl metru.
