Obsah
Noví majitelé se rozhodli dům zrekonstruovat, aby jej obnovili do své původní slávy. V průběhu rekonstrukcí přistavěli novou terasu s výhledem na starou zahradu. Terasa je podsklepená a nový sklep je propojen se stávajícím.
Začalo to neopatrnými dodavateli …
Jak se často stává, stavební tým se několikrát změnil. Noví profesionálové si začali stěžovat na své předchůdce a poté pracovali nahodile. Výsledky jejich práce jasně naznačovaly, že jim chybí základní znalosti o stavbě. Okamžitě jsem si toho všiml, když jsem se krátce po rekonstrukci objevil v domě a volali ho noví majitelé.
… Skončilo to ve vlhkém suterénu
Krátce po rekonstrukci si majitelé začali stěžovat na vlhkost na stěnách suterénu. Nelze ji odstranit přes použití různých opatření (např. Izolace stěn důlkovou fólií nebo zakrytí podzemních stěn terasy střešní krytinou). 72 Dům ve městě poblíž Varšavy, postavený ve 30. letech - i když zchátralý - stále vypadal atraktivně. Není divu, že byl uveden do prodeje a rychle si našel kupce.
Podíval jsem se na zem sousedící s budovou. Ukázalo se, že pod humusem je hlína prokládaná pískem. Dešťová voda často proudí do sklepů takovými písčitými rozpěrami mezi soudržnými vrstvami; zde však nebyly v podkladu žádné viditelné stopy vlhkosti. Udělal jsem tedy další otvor, tentokrát hned vedle zdi budovy, v místě, kde byl dříve proveden výkop; ukázalo se, že zásyp byl uvolněný a jasně mokrý (obr. 1).
První chyba - špatně položená izolace
Majitelé domu přiznali, že při rekonstrukci, kdy byla budova vykopána, objednali izolaci stěn suterénu z tuhé důlkové fólie. Bohužel, jak se ukázalo, „odborníci“ umístili fólii pouze do horní úrovně základny (obr. 2). Proto se voda tekoucí po zdi shromažďuje na povrchu lavice a prosakuje spojem lavice se stěnou. A to je hlavní bod, kde vlhkost proniká ze země do budovy.
Zakrytí fólie plní svůj úkol dokonale, když klesá pod úroveň horního povrchu lavice (obr. 3). Je dobré, když je mimochodem vytvořena fazeta - plynulý přechod ze stěny na boční povrch lavičky. „Odborníci“ bohužel nevěděli …
Kromě toho nebyl druhý konec dolíkovité fólie poblíž povrchu země správně připevněn. Mělo by být zajištěno páskou, která uzavře přívod vody do prostoru mezi stěnou budovy a odtokovou deskou (obr. 4). Ale bar tam nebyl.
Uzavírací lišty
Pokud k izolaci základů používáte fólii s důlky, nezapomeňte na uzavírací lišty. Jejich nepřítomnost je obzvláště nebezpečná na západních stěnách budovy. V Polsku převládají západní větry; když fouká v dešti, voda narazí na zeď budovy a stéká po jejím povrchu. Voda pak snadno vstupuje do fólie, pokud prostor mezi ní a stěnou není nahoře uzavřen.
Druhá chyba - žádný odtok vody
Budova nebyla vypuštěna z vody tekoucí z terasy. Během silného deště - a to bylo počasí během mé návštěvy domu - tekla voda silným proudem z terasy přes stěny nového suterénu. Pak se rychle vsáklo do písku, který byl po vybudování suterénu naplněn příkopem, a shromáždil se na jeho špatně propustném dně. Výsledkem bylo, že se voda shromažďovala kolem základů: prosakovala do suterénu prosakováním izolace ve spojení lavičky se stěnou suterénu. Jedna ze zdí musela být při stavbě suterénu přestavěna. Kvůli nedostatečnému přístupu nebyl izolován od země. Ve výsledku se stala ideální cestou pro vodu a zemní vlhkost: právě zde pronikly do nového suterénu.Jako by to nestačilo, také voda stékající ze žlabů nebyla vypouštěna. Tato voda se rozšířila po povrchu oblasti hned vedle zdi budovy, kde byla při pokládání izolace narušena původní půda. Voda měla snadný způsob, jak proniknout do hlubších vrstev země.
Opravit
Pro záchranu domu jsem doporučil následující práce: - odvodnění vody stékající ze střechy, - zachycení vody stékající z terasy do žlabu a její vypuštění do bezpečné vzdálenosti od stěny domu, - zajištění důlkové fólie uzavíracími pruhy, - terénní úpravy kolem budovy způsobem zajišťujícím odvodnění voda ze stěn směrem do dvora a do zahrady, - hydroizolace stěny suterénu, na kterou nebyla kvůli nedostatečnému přístupu položena izolace - tepelným vstřikováním nebo omítkou speciální ochrannou omítkou. V každé podobné situaci je také vhodné provést kruhové odvodnění kolem budovy. Zde to selhalo. Na pozemku není kanalizace,Drenážní voda by tedy musela být odváděna do předem připravených absorpčních studní s vhodně zvolenou kapacitou (obr. 5) nebo do systému potrubí, která odvádějí vodu kolem oblasti. Majitel nechtěl místo znovu vykopat, takže odvodnění nakonec nebylo provedeno. Jak vidíte, mnoho faktorů přispívajících k výskytu vlhkosti v suterénu se překrývá. Nepřišli však z ničeho - za všechny jsou zodpovědní především nespolehliví umělci. Majitelé domu by neměli problémy se suterénem, pokud by práce provedl profesionální stavební tým a na práce by dohlížel odpovědný inspektor.5) nebo do systému odtokových potrubí vody. Majitel nechtěl místo znovu vykopat, takže odvodnění nakonec nebylo provedeno. Jak vidíte, mnoho faktorů přispívajících k výskytu vlhkosti v suterénu se překrývá. Nepřišli však z ničeho - za všechny jsou zodpovědní především nespolehliví umělci. Majitelé domu by neměli problémy se suterénem, pokud by práce prováděl profesionální stavební tým a na práce dohlížel odpovědný inspektor.5) nebo do systému odtokových potrubí vody. Majitel nechtěl místo znovu vykopat, takže odvodnění nakonec nebylo provedeno. Jak vidíte, mnoho faktorů přispívajících k výskytu vlhkosti v suterénu se překrývá. Nepřišli však z ničeho - za všechny jsou zodpovědní především nespolehliví umělci. Majitelé domu by neměli problémy se suterénem, pokud by práce prováděl profesionální stavební tým a na práce dohlížel odpovědný inspektor.Nepřišli však z ničeho - za všechny jsou zodpovědní především nespolehliví umělci. Majitelé domu by neměli problémy se suterénem, pokud by práce prováděl profesionální stavební tým a na práce dohlížel odpovědný inspektor.Nepřišli však z ničeho - za všechny jsou zodpovědní především nespolehliví umělci. Majitelé domu by neměli problémy se suterénem, pokud by práce provedl profesionální stavební tým a na práce by dohlížel odpovědný inspektor.

Populární Příspěvky

Uspořádání oken: záclonové panely

Záclonové panely, známé také jako zástěny, díky své jednoduché formě dokonale zapadají do moderních interiérů. Ale v těch tradičních si také najdou cestu, zejména v ...…

Uspořádání oken: hedvábné závěsy

Odkrytí okna by mohlo narušit sofistikované zakrytí ušlechtilých hedvábných záclon. Taková potřeba však není, protože pruhy průhledné látky dovnitř ...…

Jak vyděsit holuby? - e-zahrady

Jak se zbavit holubů sedících na balkóně nebo parapetu? Stojí za to si pospíšit, než se holuby usadí na balkoně a položí vajíčka. Vyhnete se nečistotám a ...…