Konstruktér: architekt Damian Cyryl Kotwicki
Plocha pozemku: 560 m2
Plocha domu: 226 m2
Obyvatelé: manželský pár
Ada a Adrian vděčí Aďině dědečkovi za skvělý pozemek . Byl to on, kdo před mnoha lety ve Varšavě koupil atraktivní pozemek, který byl využíván a stále užíván dalšími generacemi rodiny.
Pro Adu byl pozemek umístěn ve velmi atraktivní lokalitě, ale se značnou nevýhodou. Vzhledem k jeho tvaru bylo obtížné se zařídit. V rodině se vážně diskutovalo o tom, zda je pozemek široký pouze 18,5 metrů a velikosti 560 m2 vhodný pro vytvoření pohodlného moderního domova. Pár dokonce uvažoval o prodeji pozemku a koupi dalšího. Nakonec však umístění a plná výzbroj převažovaly nad nedostatky. Než se však majitel a její manžel rozhodli postavit vlastní dům, „dokončila“ sedmileté období bydlení v panelovém domě. Ale je to dobré! Prostě musela dozrát, aby vlastnila dům.
- Ačkoli jsem koupil prostorný byt o rozloze 80 m2 v klidné, nízko postavené ulici, brzy mi začala chybět zahrada. Strávil jsem tedy stále více času v zahradě mé matky a nakonec mi došlo, že ani ten nejpohodlnější panelový dům nebude vyhovovat mým potřebám vyplývajícím z mých dětských návyků - vzpomíná.
Návrh domu
Ada a Adrian zamýšleli postavit jedinečný dům. Nutně s nestandardními řešeními; ten, který nebude nalezen v žádném adresáři. Nechtěli však architektům vnucovat konkrétní řešení, počítat s jejich znalostmi, představivostí a kreativitou. Věřili, že rolí dobrého designéra je vývoj a přizpůsobení budovy potřebám a požadavkům zákazníků.
Rozhodli se pověřit několik studií, aby zpočátku vyvinuly individuální projekt. Budova měla být ultramoderní, s jednoduchým, téměř asketickým tvarem, ale s architektonickými prvky, které ji odlišovaly od ostatních domů. Jednalo se o velká zasklení, zajímavé fasády a prostorné interiéry.
Navzdory zjevné svobodě, kterou majitelé dali návrhářům, nebylo snadné tento úkol splnit. Zaprvé - místní směrnice zavázaly architekty, aby navrhli šikmou střechu spojenou spíše s tradiční architekturou. Zadruhé - na žádost hostitelů - bylo nutné vybavit prostornou garáž pro dvě velká auta do těla budovy. Jak se brzy ukázalo, právě tato garáž a malá šířka pozemku se staly velkou překážkou pro designéry. Každý tvrdohlavo umisťoval garáž v přední části budovy, což podle majitelů bylo pro fasádu viditelnou z ulice špatnou věcí.
Pokusy o vytvoření ideálního projektu trvaly déle než šest měsíců, ale žádný z návrhů neuspokojil investory natolik, aby se rozhodli jej realizovat. Pouze architekt Damian Cyryl Kotwicki navrhl umístění garáže a ekonomické zóny v zadní části domu, na severní straně nemovitosti, což investory hned oslovilo. Adovi a Adrianovi se v prezentovaném projektu líbil také netradiční způsob řešení rezidenčních funkcí - hlavní (skromná forma) vchod do budovy v bočním pohledu (foto vstupu) a obývací pokoj z ulice (na jižní straně). Podle majitelů návrhář dokonale využil každý centimetr nemovitosti.
- Byli jsme ohromeni, protože všechny návrhy architekta dokonale odpovídaly našim záměrům a vkusu - říká paní Ada. - Je to, jako by návrhář četl naše myšlenky. Stálo za to dlouhé čekání, odmítnutí souhlasit s předchozími návrhy a souvisejícími kompromisy. Dům s běžně používanými univerzálními řešeními nás jednoduše nezajímal.
Realizace podle návrhu domu Allegro. Jak to vlastně vypadá?
Technologie výstavby
Adě a Adrianovi bylo zřejmé, že moderní architektura vyžaduje kvalitní stavební a dokončovací materiály. Vzali tedy v úvahu výdaje větší než v případě standardní konstrukce.
Třívrstvé stěny o tloušťce 52 cm jsou vyrobeny z keramických dutých cihel a fasádních betonových cihel. Mezi vrstvy stěn byla vložena minerální vlna (15 cm) a byla ponechána vzduchová mezera (3 cm). Na úrovni podkroví je část nadmořské výšky zakončena cedrovými deskami. Střecha je ukončena zinko-titanovým plechem a izolována velmi silnou vrstvou minerální vlny (40 cm).
Velké okenní otvory v dřevěných rámech mají tabule u = 1,0. Na východech terasy byly použity pohodlné a velmi účinné posuvné dveře. Patky jsou izolovány vodorovně fólií a svisle - tmelem. Z vnějšku jsou izolovány 10cm vrstvou extrudovaného polystyrenu.
Stavba moderního domu, ve kterém projektant použil nestandardní technologická řešení (např. Železobetonové stropy s rozpětím 8 m) a mnoho nákladných materiálů (např. Cedrový obklad nebo zinko-titanový plech), vyžadovala čas a profesionální dodavatele.
Vytápění domu
Když měli pozemek s přístupem do městské sítě zemního plynu, nemuseli přemýšlet o typu vytápění. Koupili plynový kondenzační kotel s automatickým ovládáním. Uvažovali také o tepelném čerpadle, ale s tak malým pozemkem by jeho využití bylo obtížné i nerentabilní. Rovněž neinvestovali do instalace mechanické ventilace a solárních kolektorů (střešní svahy směřují pouze na východ a západ).
Ada a Adrian jsou obzvláště potěšeni příkopovými ohřívači (foto), instalovanými v podlahách v přízemí. Toto řešení bylo nutné kvůli téměř zcela proskleným fasádám. Díky příkopovým ohřívačům se v zimě vytvářejí podél velkých prosklení tepelné clony, které blokují proudění chladného vzduchu do interiéru z oken.
Řešení je také atraktivní, pokud jde o svobodu interiérového designu. Ohřívače ukryté v podlaze neblokují přístup k oknům, nezakrývají výhled a nebrání interiéru. Také nezabírají místo v místnosti, což vám umožňuje volně uspořádat nábytek. Nástěnná topidla byla používána pouze v technických místnostech a v podkroví.
Střešní lemování ze zinko-titanového plechu
Protože si byli Ada a Adrian vědomi obtíží, které by na staveništi mohly nastat, najali doporučenou společnost se zkušenostmi, která fungovala dobře. Bohužel to bylo horší se střechou. Tým specialistů najal na dokončení najal subdodavatele. Strmá střecha se střešními okny, zakončená zinko-titanovým plechem (foto) a velkými plochami svislých fasád, fasád, se pro nezkušené pracovníky ukázala jako příliš obtížná. Majitelé, kteří viděli obrovské plochy špatně umístěného plechu, který - místo toho, aby přilnul k povrchu střechy - zakolísal, se rozhodli vzdát svých služeb. Jak se však ukázalo, nikdo jiný nebyl ochoten tyto změny provést. Ada a Adrian se pokusili mluvit s různými společnostmi,ale zbytečně. Koneckonců, práci museli dokončit ti, kdo ji zahájili. Naštěstí se pseudodborníkům nakonec podařilo desku řádně odložit, ale to nebyl konec problémů se střechou. Po prvním dešti se ukázalo, že nedostatek dostatečně dlouhého zvlnění (tzv. Zástěra) na nestandardních zakrytých žlabech způsobil, že se mezi vrstvami stěn nalila voda, která způsobila zvlnění minerální vlny. Žlaby tedy musely být zajištěny znovu. Štěstí v neštěstí bylo, že porucha byla zjištěna téměř okamžitě a stěny nezmokly.to však nebyl konec problémů se střechou. Po prvním dešti se ukázalo, že nedostatek dostatečně dlouhého zvlnění (tzv. Zástěra) u nestandardních krytých žlabů znamená, že se mezi vrstvami stěn nalévá voda, která způsobí zvlnění minerální vlny. Žlaby tedy musely být zajištěny znovu. Štěstí v neštěstí spočívalo v tom, že porucha byla zjištěna téměř okamžitě a stěny nebyly příliš vlhké.to však nebyl konec problémů se střechou. Po prvním dešti se ukázalo, že nedostatek dostatečně dlouhého zvlnění (tzv. Zástěra) na nestandardních krytých žlabech způsobil, že se voda mezi vrstvami stěn vylila a způsobila zvlnění minerální vlny. Proto bylo nutné okapy znovu zajistit. Štěstí v neštěstí spočívalo v tom, že porucha byla zjištěna téměř okamžitě a stěny nebyly příliš vlhké.Proto bylo nutné okapy znovu zajistit. Štěstí v neštěstí spočívalo v tom, že porucha byla zjištěna téměř okamžitě a stěny nebyly příliš vlhké.Proto bylo nutné okapy znovu zajistit. Štěstí v neštěstí spočívalo v tom, že porucha byla zjištěna téměř okamžitě a stěny nebyly příliš vlhké.
Dokončovací práce a vybavení interiéru
Paní Ada ráda zdobí interiér. Ale i když o tom ví hodně, měla pocit, že by se měla poradit s profesionály. Jejich rady byly užitečné, zejména při navrhování dispozice elektrických instalací a osvětlení, stejně jako při drobných změnách v některých obytných oblastech (včetně soukromé části v prvním patře a v kuchyni). Barvy a výběr vybavení pokojů je její originální prací. - V určité fázi jsem poslouchal jen sám sebe a snažil se naplnit své vlastní představy o domě, bez ohledu na to, co je v současné době módní nebo co by návrháři viděli v našem domě - říká. - S designem interiéru nemusíte příliš spěchat. Stojí za to chvíli zůstat, seznámit se s interiérem a poté začít s vybavováním.
Vnitřní uspořádání a funkce
Tvar pozemku ve formě dlouhého úzkého obdélníku si vynutil stavbu dvoupatrové obdélníkové budovy. Na severní straně třetinu přízemní plochy zabírá technická zóna s garáží, kotelnou (s přístavbou prádelny a sušárny) a spíží sousedící s kuchyní. Všechny tyto pokoje jsou dobře propojeny se zbytkem interiérů ve spodním patře, tj. S kuchyní, jídelnou a obývacím pokojem, které tvoří jeden prostor, a se samostatnými - předsíní a toaletou.
Dřevěné schodiště na kruhovém půdorysu (foto), vyrobené z amerického ořechového dřeva a skleněných tabulí; je to druh architektonické plastiky v obytném prostoru a je jedinou přepážkou oddělující různé funkce této zóny domu. Izoluje reprezentativní prostor od kuchyně a užitkových prostor. Takové schodiště zabíralo mnohem méně místa než to tradiční. Majitelé zdůrazňují, že stavební projektant upozornil na výhody tohoto řešení a jsou za něj velmi vděční.
Zajímavostí je, že v denní zóně není krb, což si většina majitelů rodinných domů nedokáže představit. Ada a Adrian se však rozhodli, že krb nepotřebují ani pro úžitkové účely, ani pro výzdobu. Zejména proto, že nemají čas oheň zapalovat a udržovat ho v plamenech, natož aby fungovali jako odstraňování popela nebo čištění ohniště a skla krbu.
V podkroví, ještě ve fázi návrhu, proběhla malá revoluce. Kolem schodiště, kde měly dříve vzniknout dvě malé místnosti, navrhli interiéroví designéři - Michał Śliwa a Bartosz Włodarczyk otevřenou místnost s knihovnou, televizním vybavením a místem pro práci pro paní domu (foto). Místnost pro dítě je uspořádána nad obývacím pokojem a ložnicí hostitelů - nad garáží. Vedle je také samostatná pracovní místnost.
Obě ložnice byly doplněny šatnami a koupelnami. Jedna koupelna je přístupná pouze z pokoje a druhá je přístupná z chodby.
Zaplavit
Na pozemku je vysoká hladina podzemní vody. Nicméně podle přání majitelů, kteří chtěli dům „obejmout“ k zemi, byla budova postavena v přízemí.
Aby se předešlo problémům, byl pozemek vybaven lineárním odvodněním a byly vykopány čtyři odvodňovací studny pro odvod vody ze střechy. Bohužel to nestačilo. Problém s odtokem přebytečné vody z povrchu pozemku byl odhalen během povodní v červnu 2010 (foto). Po intenzivní bouři bylo tolik vody, že se začalo vlévat do přízemí budovy dveřními a okenními otvory (v domě jsou dva vchody na terasu: do obývacího pokoje a do kuchyně). Dřevěná podlaha byla zaplavena vodou o výšce 5 cm. Ohřívače příkopu (umístěné v okapech v podlaze) byly ponořeny.
Ukázalo se, že chyby se staly nejen v spiknutí Ady a Adriana, ale také v uličním odvodňovacím systému (roky zanedbávané drenážní příkopy ztratily svou kapacitu). Pro majitele to byla velmi obtížná chvíle. Rozhodli se však nevzdat.
Po ústupu vody byly demontovány příkopové ohřívače a interiéry okapů v podlaze byly nejprve odštípnuty a poté znovu izolovány proti vlhkosti betonem použitým k utěsnění bazénů. Soklové lišty byly odstraněny, aby mokrá podlahová podlaha mohla rychleji odpařovat vlhkost (majitelé jsou požehnáni tím, že položili pevná, třívrstvá lepená dubová prkna, která nebyla zdeformována a poškozena). Dva týdny po zaplavení byla vlhkost z interiéru odstraněna speciálními sušičkami (v domě pracovalo celkem 6 sušiček). Poté byly radiátory instalovány znovu a podlaha byla dokončena.
Protože se ukázalo, že příčinou katastrofy bylo mimo jiné nesprávné provedení lineárního odvodnění kolem domu (umístěného bez řádných svahů, bez použití štěrku a písku a bez zajištění potrubí rounem na ochranu před bahnem), rozhodli se Ada a Adrian provést veškerou práci na ochranu domu proti znovu pracovat s vlhkostí.
- Vykopán celý starý drenážní systém. Na jejich místo byl položen nový odtok, ale tentokrát byl veden s větším sklonem, ve dvou úrovních a se dvěma samostatnými odtokovými linkami (ve vícepodlažním uspořádání „jeden nad druhým“). Oba odtokové systémy byly připojeny ke stávajícím absorpčním jamkám.
Byly vykopány základy domu a položena nová vrstva důlkové fólie (najatí odborníci zjistili, že na některých místech byl umístěn se špatnou stranou - kbelíky na vnější straně!). Prostor na pozemku byl také přepracován tak, aby odváděl dešťovou vodu z budovy směrem k obvodu pozemku a poté odtoky do odvodňovacího příkopu. Naštěstí byla veškerá práce provedena před další vlnou dešťů …
