Jak jste získali svůj program?
Ve skutečnosti to začalo upoutávkou na koncept reality show, kterou moje asistentka Jenni natáčela se svým bývalým manželem. Zúčastnil jsem se jednoho natáčecího dne. Producenti za mnou přišli a řekli: „Chceme udělat show o vašem životě.“ Jedna epizoda byla natočena, tři televizní stanice uzavřely dohody a film „Brazenly Perfect“ byl spuštěn jako série. Stalo se to v době, kdy mě tento typ programu nezajímal. V té době jsem provozoval velmi výnosné podnikání v oblasti nákupu, renovace a dalšího prodeje nemovitostí. Takže účast v programu byla příjemným doplňkem mého příjmu. O několik let později, když se trh zhroutil, se pro mě tento program stal záchranným lanem.Ve skutečnosti mi dovolil přežít a otevřít si vlastní designovou kancelář Jeffa Lewise.
Věděli jste od začátku, že program bude reality show?
Ne, zpočátku jsem o tom neměl tušení. Když jsem nakonec souhlasil s vytvořením programu, myslel jsem si, že to bude poradenský program pro lidi se zájmem o realitní obchod. Brzy se však ukázalo, že diváci rádi sledovali naše osudy a naše vztahy mnohem víc.
Můžete s námi sdílet svůj oblíbený okamžik ze show „Brazenly Perfect“?
Jedním z mých oblíbených okamžiků je, když mi Zola způsobila otravu jídlem servírováním staré slaniny. Pak mi řekla: „Myslí si, že jsem ho chtěl zabít! Ano, zkusil jsem to, ale nic se nestalo.“ Pak mi došlo, že v té době se mnou bylo opravdu těžké to vydržet … Ačkoli, abych vám řekl pravdu, raději mluvím, než otrávím.
Jak provedete výběr programu?
Věřte tomu nebo ne, Brazenly Perfect je skutečně dokumentární program. Každá sezóna se skládá z 5 měsíců natáčení. Projekty a klienti, které vidíte na obrazovce, jsou moji skuteční klienti, kteří mi skutečně platí za přestavbu a mé služby a zároveň souhlasí s účastí v tomto programu.
Jak jste se dostali do realitního průmyslu? Čím vás zaujal?
Vyrostl jsem kolem nemovitostí. Můj otec vždy říkával: „Žiješ ze svého platu, ale zbohatneš na investicích.“ Když jsem byl dítě, můj otec kupoval a prodával nemovitosti - obytné i komerční. Vyrůstat v takovém prostředí jsem sledoval tento proces a vstřebával vše, co jsem mohl. Než mi bylo třicet, měl jsem mentora, který mě tlačil do hlubokého moře, a to byl můj začátek na trhu nákupu, obnovy a dalšího prodeje nemovitostí.
Vzpomínáte si na nejvíce opomíjenou nemovitost, do které jste se rozhodli investovat?
Ano, takové nemovitosti vidím docela často. Problém je v tom, že mě zajímají nemovitosti, o které se nikdo nechce starat. Tato nemovitost byla na Sunset Strip - koupil jsem ji před mnoha lety, vlastnila ji banka, neměla takové základní služby jako instalatérství a elektřina. Přesto zde žili nájemníci. Bylo to nechutné. Musel jsem všechno svléknout na zem.
Jednou z věcí, o které jsem vás požádal, je vaše pečlivost. Zajímalo by mě, co byste poradili potenciálním kupujícím a na co by měli dávat pozor při hodnocení budovy, než se rozhodnou ji koupit?
Při hledání hotového domu nejprve věnujte pozornost struktuře (přítomnost topení, elektřiny, vody a kanalizace), která se obvykle skrývá pod budovou. Měli byste se podívat na různá místa, abyste se ujistili, že kvalita a standard jsou v souladu s předpisy. Ve skutečnosti jsou to tyto malé detaily, které nám řeknou celou pravdu o velkých a důležitých otázkách domu. Při prohlížení domu dávejte pozor na malé věci: je vedle soklové lišty čtvrté kolo? Projde lišta podlahou? Jsou světla v zavěšeném stropu vyrovnána? Jsou na původním místě? Má zahrada zavlažovací systém,uschnou rostliny za pár týdnů? Může se to zdát divné, ale takové věci nám říkají, jestli vývojář projekt přehodnotil.
Jakou nejdůležitější radu byste dali někomu, kdo chce najmout interiérového designéra?
Nejprve zkontrolujte reference. Fotografie jsou jedna věc, ale musíte se zeptat na harmonogram realizace projektu, rozpočet a na to, zda byl předchozí klient se spoluprací spokojen. Práce na přestavbě domů je velmi intenzivní proces. Osoba, se kterou pracujete, se vám musí líbit, protože ve většině případů to může trvat 12 měsíců nebo déle. Postupem práce také musíte platit. Nikdy neplatíte projektantovi, dodavateli ani nikomu jinému více než 25% nebo 50% nákladů předem. Plaťte po dokončení stanoveného rozsahu práce a v poměru k tomu, co odvedli. Tímto způsobem, pokud se něco pokazí, máte na svém účtu peníze a můžete vyzvednout a najmout někoho nového.
Je vaše vlastní práce tím nejlepším způsobem, jak maximalizovat zisk z prodeje domu?
Ne. Najměte profesionála, který se specializuje na toto odvětví. Získáte kvalitnější produkt a za mnohem kratší dobu.
A kde je nejvíce lidí, kteří pravděpodobně „spálí“, vzhledem k vašemu rozpočtu na renovaci domů?
Neřekl bych, že hořet, ale v Los Angeles máme co do činění s domy postavenými ve 20. a 30. letech. Pokud nebudou domovní služby modernizovány, mohou být tyto domy velmi drahé. Rozšíření instalace je nákladné a mohou se vyskytnout problémy, které nejsou viditelné. Rozpočet na dokončení velké kuchyně nebo koupelny se může ukázat jako základ pro rekonstrukci vodovodního systému v domě. Je to jen několik překvapení, která se během aktualizace objeví.
Jste si velmi jisti a televizní diváci vás za to milují. Na závěr mi můžete říci, co byste chtěli varovat lidi před tím, co nemají dělat při navrhování vlastního vysněného domu?
Snažte se být neutrální z hlediska designu. Sázejte na neutrální, „klasické“ barvy, tapety, látky, podlahy, dlaždice atd. Můžete se zbláznit barvami a vzory v doplňcích - kobercích, polštářích, květinových aranžmá. Tímto způsobem, pokud se vám nelíbí konkrétní, můžete jej snadno změnit. Tato „variace“ bude mnohem rychlejší ve srovnání s nutností vymalovat dům nebo měnit tapetu.
Rozhovor s Martou Poszepczyńskou
Pátá sezóna programu „Brazen perfect“ bude vysílána od 27. září každou sobotu ve 23:00 na DOMO +.
