Pokud jde o to, jak dlouho má stavba trvat, názory se rozcházejí. Někteří investoři se zaměřují na uvedení skořápky do otevřené skořápky za jeden rok, zbytek pak provedou teprve ve druhém, tj. Instalaci a dokončení. Jiní dávají přednost mobilizaci a stavbě celého domu v jedné sezóně, zatímco jiní se rozhodnou jej postavit během několika let. Každé z těchto řešení má své výhody a nevýhody, každé vyžaduje jiné náklady. Je tedy těžké říci, která je nejlepší. Technologicky nejvýhodnější je stavba trvající 12-16 měsíců, rozložená do dvou sezón.
Příkladná stavba - plánovaná na dvě sezóny
V našem podnebí je nejlepší rozložit konstrukci na dvě roční období. Zahájení prací je plánováno na jaře, hned po skončení mrazu a sněžení, kdy se teplota ustálí a neklesne pod + 5 ° C. Poté můžete zahájit zemní práce, připravit vše pro založení a poté vytvořit základy. O něco později se postaví základové zdi, položí se hydroizolace a betonová překrývající se deska. Když se trochu oteplí, lze přesouvat vnější stěny a komíny. Teplota několika stupňů je pro dodavatele nejoptimálnější a nezpůsobuje příliš rychlé zaschnutí malt.
Pak nastává čas pro žebrované a monolitické stropy, které potřebují bednění, ale také čas pro dosažení plné pevnosti. Po této době jsou podkrovní zdi zděné a jsou na nich vytvořeny věnce.
Nejlepší je zahájit stavbu, jakmile ustoupí mráz a teplota se stabilizuje nad 0 ° C, nejlépe + 5 ° C.
Když je skořepina otevřená, je na řadě střešní krov. Když je hotová, lze vytvořit vrstvu počátečního zastřešení a lemování, pokládku krytiny, připevnění okapů a dočasných chrličů, aby se zabránilo stékání vody ze střechy před zaplavením vnějších stěn. Je-li budova zastřešena, lze ji před zimou ještě zavřít instalací oken (pokud to nebude v rozporu s požadavky na záruku, protože někteří výrobci tesařství stanoví, že ji lze instalovat až po omítnutí a stabilizaci vlhkosti uvnitř budovy).
Provedení takového rozsahu prací před zimou umožní instalaci zařízení v budově během zimy. Během této doby můžete také zateplit a postavit podkroví. Budovu se proto vyplatí vytápět, aby se technologická vlhkost pomalu odstraňovala (proces sušení bude pokračovat další tři roky - to je tolik, kolik je třeba k dosažení stabilizované vlhkosti).
Na jaře můžete začít s omítkami uvnitř budovy, provádět potěry a izolovat vnější stěny. Po zaschnutí omítky můžete zahájit dokončovací práce, kterých je také celkem dost. Současně po dokončení všech těžkých a špinavých prací můžete také přemýšlet o vybudování příjezdové cesty a terénních úprav kolem domu.
Takový „normální“ průběh prací zaručuje, že neproběhnou příliš rychle a dům bude možné do domu přestěhovat asi po 1-1,5 letech od zahájení stavby.
Rychlé sestavení - vše v jedné sezóně
Stavba domu v jedné sezóně je volbou pro ty, kteří se chtějí nastěhovat velmi rychle. Tento konstrukční systém je nejčastěji diktován životní situací, potřebou pohybu nebo jinými okolnostmi. Někdy je to také vaše vlastní volba. Tento typ rychlé konstrukce je možný, ale vyžaduje hodně disciplíny. S tak krátkou dobou je nutné se obejít bez podrobného harmonogramu. Potřebujete také odpovědné, disciplinované a skutečně profesionální dodavatele.
Nejlepší je zahájit stavbu na jaře a provádět ji bez přerušení (při zohlednění pouze nutných technologických přestávek). Dodržování termínů pro další práce je zásadní. Každá jejich změna vytváří riziko, že stavba nebude dokončena podle plánu. Je důležité organizovat práci tak, aby to umožnilo několika nezávislým týmům pracovat paralelně a navzájem se nerušit. Je také důležité použít prefabrikované prvky, například hotové podlahové desky místo železobetonové desky nalité na místě. Čím dříve je uzavřená skořápka dokončena, tím lépe. Většina času se věnuje dokončování.
Železobetonový strop vyžaduje přípravu bednění a výztuže a zalití betonovou směsí, která vyžaduje čas k dosažení pevnosti
Stavba se v průběhu let protáhla - zjevné úspory
O tomto způsobu výstavby nejčastěji rozhodují lidé, kteří si nechtějí vzít půjčku na dům, ale stavbu financují z vlastních úspor. Na rozdíl od zdání se taková stavba může ukázat jako nejdražší způsob, protože nedokončené práce zůstávají dlouho (někdy i několik let) a nezajištěná stavba domu je vystavena různým faktorům a je zničena. Někdy je třeba takovou budovu před dokončením stavby zrekonstruovat, což samozřejmě vyžaduje další, poměrně značné náklady.
