Rekonstrukce fasády nebo jak izolovat stěny
Vzhled fasády výrazně ovlivňuje estetiku celého domu. Když je starý, může být šedý, zelený nebo poškozený. Pro pohodlí obyvatel je však důležitější než vzhled zdí vědět, zda jimi uniká spousta tepla.
Stěny ve starém domě bez izolace
Tepelná izolace stěn ve starých domech často zanechává mnoho přání. Není divu, protože stěny nebyly vždy izolované. Byly vyrobeny z různých materiálů, nejčastěji z cihel. Vnější stěny z nich postavené mohou mít tloušťku 25 až 50 cm. Méně časté je dřevo (skeletová konstrukce, například hrázděná stěna, plná srubová stěna), betonové bloky, kamenivo z keramzitu, keramický a pórobeton, struskový beton. Některé z nich se již nevyrábějí, jiné nebyly vysoce kvalitní.
Ani stěny nejsou vždy homogenní. Můžete se setkat s kombinací materiálů, například část zdi je cihlová a část - pórobeton. Kromě toho existují různé konstrukční prvky, jako jsou překlady, věnce nebo jiné výztuhy. Nejběžnější povrchovou úpravou starých domů jsou hladké nebo lícové cihly, cementové nebo vápenopískové omítky, dřevo. Někdy se můžeme setkat s neobvyklými mozaikami, kamennými dlaždicemi a dokonce i rozbitými talíři a lahvemi zapuštěnými do omítky.
Obnova fasády obvykle není dána jejím vzhledem, ale zničením:
- zvenčí (škrábance, skvrny, oddělení omítky),
- zevnitř (houba, pruhy),
- stejně jako chladicí místnosti, stav oken a dveří.
Přečtěte si více o hodnocení stavu staré budovy
Posouzení technického stavu stěn a fasád
Než zahájíme rekonstrukci starého domu, měl by zkušený stavební inženýr nebo architekt posoudit technický stav stěn a fasády. Odborník by měl věnovat pozornost:
- vzhledu fasády, zejména viditelným oddělením a škrábancům;
- stav říms, soklů a lemování (například parapety);
- stopy vodních skvrn;
- stopy vlhkosti a plísní uvnitř budovy;
- tloušťka stěn a materiál, ze kterého jsou vyrobeny (ve zvláštních situacích musí být provedeny výkopy);
- stav oken a dveří, jejich typ a způsob sezení.
Praskliny a škrábance ve stěnách
Nejprve je třeba posoudit pevnost stěn. Při pohledu na fasádu zvenčí a vnější stěny zevnitř najdeme ve stěnách větší škrábance a praskliny. Mohou prokázat špatnou pevnost stěn a dokonce i celé konstrukce. Jejich výskyt je třeba konzultovat se zkušeným konstruktérem, který pravděpodobně doporučí odborný posudek. Z toho zjistíme, zda bude nutné zdivo zpevnit například speciálními svorkami.
Vlhké a plísňové stěny
Špatný stav říms, lemování a soklů v kombinaci s viditelnými stopami vodních skvrn naznačuje nutnost opravy těchto prvků. V případě skvrn na soklu bude nutné nejprve posoudit vlhkost základů nebo sklepů. Jejich stav obvykle souvisí se zhoršenou povrchovou úpravou fasády. V takové situaci musíme zvážit renovaci celého povrchu spolu s výměnou nebo opravou poškozených prvků.
Pokud najdeme houbu na povrchu stěny zevnitř, může to být signál, že máme co do činění s kondenzací vodní páry na povrchu přepážky. Může to být způsobeno nesprávným větráním nebo špatnou tepelnou izolací vnějších stěn.
Je také třeba věnovat pozornost stávajícímu topnému zařízení a výši účtů za topení. Může také poskytnout informace o tepelně izolačních vlastnostech stěn.
Viz také rekonstrukce domu, který byl určen k demolici
Je nutné izolovat stěny?
Před rozhodnutím izolovat stěny ve staré budově je nutné určit, z čeho jsou vyrobeny a jaké jsou tloušťky.
Někdy to není snadné. Jak již víte, stěny ve stejném domě mohou být vyrobeny z různých materiálů a mají jinou tloušťku (jiné v přízemí a jiné v prvním patře). Někdy bude nutné udělat výchozy. Zjištěné informace by měly být popsány v technické studii a přesněji - na půdorysech a případně v dalších částech. Tyto informace budou velmi důležité při určování tepelných a vlhkostních parametrů stěn i při výběru vhodné izolační technologie. Známe-li tloušťku stěn a materiál, z něhož jsou vyrobeny, je možné určit součinitel prostupu tepla U. Tuto úlohu je nejlepší svěřit energetickému auditorovi.
Přečtěte si také: Tepelně izolační systém. Jak vybrat nejlepší
Tepelné zobrazování budovy
Při hodnocení vnějších stěn, které jsou již izolovány (částečně nebo úplně), je dobré použít termografický test, který pomůže určit tepelně slabší místa. Tímto způsobem je také možné identifikovat další „překvapení“ ve zdi, jako jsou otvory, lokální výztuže atd. Zkoušku termovizí lze provést pouze v zimě, kdy bude fungovat vytápění uvnitř budovy. Zkoušky a interpretaci výsledků by měl provádět zkušený technik, architekt nebo energetický auditor.
Fotografie Termo-měření Włodzimierz Adamczewski
Je třeba vyměnit okna?
Nakonec bychom měli pečlivě posoudit stav dveří a oken, včetně vnitřních a vnějších parapetů. Ve starých budovách se prosakující dřevo, například okenní křídla, obvykle nahrazuje těsnými z PVC. Pak se často zapomíná na nutnost zajistit přívod vzduchu zvenčí, což narušuje provoz gravitační ventilace. To by mohla být jedna z příčin plísňové infekce. Do stávající řady odhalení jsou navíc vložena nová okna, což není výhodné, když je dům zateplen. Je lepší vytáhnout okna tak, aby byla v izolační vrstvě.
Rozhodnutí o zateplení stěn by mělo být učiněno na základě komplexní analýzy budovy, a nikoli pouze porovnáním koeficientu U.
Energetický audit budovy
Ve většině případů nám mohl původní dům sloužit i nadále s původním zdrojem tepla a původními okenními rámy. Jeho jedinou „nevýhodou“ by byla vysoká spotřeba tepla, a tedy vysoké náklady na vytápění. Když se je snažíme omezit, musíme se současně postarat o několik aspektů. Prvním je snížení koeficientu U stěn (od ledna 2014 by měl být nižší nebo roven 0,25 W / (m2K)). Stěna pouze z plné cihly o tloušťce 38 cm má U 1,5 W / (m2K).
Měla by být také vyměněna stará okna a odstraněny možné tepelné mosty. V současné době platí pro okna a dveře hodnota U menší nebo rovna 1,3 W / (m2K). Současně by mělo být zajištěno účinné větrání místností s přihlédnutím k novým okenním rámům a topnému systému.
Termomodernizace budovy
Všechny tyto údaje by měly být předmětem projektu, obvykle prováděného formou energetického auditu, doplněného možným projektem tepelné modernizace. Tyto studie provádějí energetičtí auditoři a architekti.
Investoři bohužel často provádějí práce vedoucí ke snížení spotřeby tepla bez plánu a podrobného návrhu. Výsledkem je, že když ve starém domě vyměníte pouze okna a topný systém, stěny mohou na některých místech zmrznout (vychladnout). Moderní a ekonomická topná instalace není schopna poskytnout dostatek tepla k udržení tepelné pohody na vnitřním povrchu přepážky. Pokud během výměny dřeva dojde k narušení větrání, dojde během jedné topné sezóny ke kondenzaci vodní páry na povrchu stěn v blízkosti oken, v rozích, na stropě a na podlaze, což způsobí vlhkost a růst plísní. Vlhká zeď má navíc nižší tepelně izolační parametry,což problém zhoršuje. Izolování takové zdi to nemusí vůbec vyřešit.
Termomodernizační audit společně s technickým posouzením stávajících příček jasně určí, který rozsah tepelné modernizace bude nejpříznivější. Je důležité věnovat pozornost všem bodům, včetně často přehlíženého správného větrání.
Izolace stěn v praxi
Je obtížné zvolit způsob renovace vnějších stěn a v případě potřeby upravit vhodný izolační systém. Každý starý dům vyžaduje individuální přístup k výběru materiálů a technologii opravy fasády. Proto je tak důležité shromáždit všechny relevantní informace a přesně definovat strukturu stěn. Ve fázi plánování izolačních prací vždy stojí za to spolupracovat se zkušeným architektem a inspektorem dozoru investora. S ohledem na všechny ostatní aspekty auditu budovy vám pomohou vybrat nejlepší volbu pro provedení práce ve spojení s dostupným rozpočtem.
Přesto bychom v každé situaci, zejména v případě tepelné modernizace domu, měli provést izolační projekt s tepelnými a vlhkostními výpočty. Musí označovat způsob odstraňování nebo omezování tepelných mostů v blízkosti balkonů, základů, při spojení se střechou, na římsách a ostěních. Nekopírujte řešení vyrobená v prostorách vašich přátel nebo sousedů, protože nesprávně provedená práce nám může způsobit nové problémy. Technologie tepelné izolace může brát v úvahu chování stávajícího tepelně izolačního materiálu za předpokladu, že je v dobrém technickém stavu a poskytuje stabilní základ pro další vrstvy.
Realizace izolace stěn v jakékoli technologii vyžaduje velkou péči a znalosti (které dodavatelům často chybí). Proto se doporučuje podepsat smlouvu s týmem renovace (stáhnout vzor smlouvy o stavbě) a pověřit zkušeného inspektora dohledem nad prací.
Izolace starého domu: nejen ETICS
Při izolaci vnějších stěn se neomezujme na nejoblíbenější metodu ETICS. U starých domů je často dobrým řešením kombinovat několik metod, díky nimž bude vzhled fasády atraktivnější. Měli bychom také pamatovat na dekorace na fasádě, jako je rustika, rohy, ozdobné okenní rámy a další doplňkové prvky (okenice, osvětlení, adresní štítky).
Pamatujte, že fasáda je exponátem domu, dobře navrženým a vyrobeným, bude nám sloužit po mnoho let a poskytne nejen estetický dojem, ale také pohodlí uvnitř domu.
Izolace stěn zevnitř
Při zadávání auditu a projektu zateplení bychom měli pamatovat na to, že dům může být umístěn v ochranném ochranném pásmu nebo může být zapsán do registru památek. To znamená, že restaurátor nebude souhlasit se změnou výšky nebo vydá doporučení, jak renovovat nebo izolovat stěny.
Pokud dům nelze zvenčí izolovat, jedinou možností je izolovat jej zevnitř. Měly by jí předcházet podrobné hydrotermální výpočty provedené inženýrem, který dobře zná stavební fyziku. Nesprávně zvolený materiál a tloušťka vrstvy mohou způsobit vlhkost stěn. Nejlepší je použít speciálně navržené tepelně izolační systémy a ne oblíbené materiály, jako je polystyren nebo vlna.
Izolací stěn zevnitř bohužel snižujeme užitnou plochu domu.
Přečtěte si také o izolaci střešních oken zevnitř
Izolace stěn v hranici pozemku
Pro rekonstrukci zdi domu, která se nachází přesně na hranici pozemku, je nutné vstoupit do sousední nemovitosti. Dobré sousedské vztahy to obvykle usnadňují, ale mohou nastat situace, kdy nás soused nebude chtít pustit dovnitř (například může mít nově založenou zahradu vedle zdi).
Musíme si také uvědomit, že tepelně izolační materiál bude mimo hranice našeho pozemku. Soused však nemusí souhlasit s poskytnutím svého vlastního pozemku, protože obýváme část jeho majetku. Musí však souhlasit se sdílením vlastního pozemku pro renovaci samotné zdi. Bohužel v některých případech zůstává pouze administrativní cesta, kterou nikomu nepřeji.
Nejlepším řešením je vždy vyjít se svým sousedem a naznačit vzájemné výhody renovace fasády.
Přečtěte si také o vzdálenostech od hranic pozemku v souladu se stavebním zákonem
