Dnes platné právní předpisy poměrně přesně definují odpovědnosti všech účastníků procesu výstavby domu. Pojďme tedy udělat nějaký průzkum.
Podle současných předpisů (stavební zákon ze dne 7. července 1994, články 17–27) jsou dozorčí inspektor i architekt zástupci investora a stavbu provádí manažer - zaměstnaný dodavateli.
Architekt kontroluje soulad budovy se schváleným projektem, a tedy se stavebním zákonem a vyhláškou o technických podmínkách, které musí budovy splňovat, a jejich umístění. Architekt, který má rozhodující hlas, při přípravě projektu dohlíží na všechny práce prováděné „průmyslovými“ pracovníky z hlediska souladu s projektem, schvaluje změny v projektu a kontrolní inspektor kontroluje jejich technickou správnost.
Podle čl. 20 odstavec 1 stavebního zákona, mezi základní povinnosti projektanta patří autorský dozor na žádost investora (nebo orgánu vydávajícího stavební povolení) v rozsahu: „potvrzení shody s projektem v průběhu stavebních prací“ a „souhlas s možností zavedení náhradních řešení ve vztahu k projekt, nahlášený správcem stavby nebo inspektorem dozoru investora “.
Architekt - tzv. - se musí dostavit k dohledu a investor není povinen jej předvolat. Pokud nebyl do stavebního povolení zahrnut povinný autorský dozor, takové situace se však obvykle nevztahují na ty, kdo staví rodinné domy.
